مشروع تيسيرا من الغرير في دبي الجنوب - الأسعار، خطة الدفع والوحدات

أبرز ملامح مشروع تيسيرا في دبي الجنوب

• سعر البدء: بالدرهم الإماراتي
• أنواع العقارات: شقق من غرفتين و3 غرف نوم، وشقق دوبلكس من غرفتي نوم
• مساحة شقق غرفتي النوم: 1,319 قدم مربع (متوسط)
• مساحة شقق الدوبلكس (غرفتي نوم): 1,586 قدم مربع (متوسط)
• مساحة شقق 3 غرف نوم: 1,554 قدم مربع (متوسط)
• الدفعة الأولى: 10%
• خطة الدفع: 35/65
• تاريخ التسليم: مايو 2028
• نوع الملكية: تملك حر
• المصممون المعماريون: آيريس ماتيوس (Aires Mateus)

نظرة عامة على مشروع تيسيرا في دبي الجنوب

يبرز مشروع تيسيرا كواحد من أرقى المشاريع قيد الإنشاء في دبي، حيث يتميز بواجهة عائمة ونفاذة للضوء تتكون من إطارات خفيفة وتراسات مفتوحة صممها المعماريان مانويل وفرانسيسكو آيريس ماتيوس من لشبونة، في أول مشروع سكني لهما في دولة الإمارات. يعكس اسم المشروع فن الفسيفساء، حيث تكمل كل قطعة موضوعة بعناية رؤية أكبر، ويجسد النظام الهندسي الهادئ للمبنى هذه الفكرة. في الداخل، تخلق الدهانات ذات التأثير الرخامي، وأرضيات البورسلين، والأبواب وخزائن الملابس المستوحاة من الخشب، وجزر المطبخ ذات اللون الحجري البني لوحة ألوان دافئة ومتوازنة. كما تم تصميم مساحات تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى كل ركن رئيسي.

تتشكل الحياة في تيسيرا حول مفهوم التاون هاوس ضمن بيئة مجتمعية منخفضة الكثافة. يفتح كل منزل من ردهة خاصة على مناطق معيشة وتناول طعام رحبة تمتد نحو تراسات مفتوحة. كما تتوفر غرفة إضافية قابلة للتكيف يمكن استخدامها كغرفة خادمة، أو مكتب، أو غرفة ألعاب. تربط مسارات المشي ذات المناظر الطبيعية بين استوديو اليوغا، والصالات الرياضية الداخلية والخارجية، وصالات السكان مع منطقة عمل مشتركة، ومنطقة لتناول الطعام في الحديقة، وسينما خارجية، ومناطق لعب للأطفال. وتكتمل التجربة بمسبح على السطح يضم قسماً للبالغين ومسبحاً هادئاً للأطفال.

تضع شركة الغرير خبرة تزيد عن 60 عاماً في هذا المشروع. تمتد محفظتها لتشمل أكثر من 20,000 وحدة سكنية وتجارية في 8 دول، وتشمل إنجازاتها أول مركز تسوق في المنطقة وواجهة برج خليفة الزجاجية. دبي الجنوب هي منطقة رئيسية مخططة بمساحة 145 كيلومتراً مربعاً، ترتكز على مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي التي تبعد حوالي 7 دقائق. توفر المنطقة أفقاً جنوبياً مفتوحاً وحديقة مركزية على مسافة قريبة، بينما تقع دبي مارينا، ونخلة جميرا، وبرج خليفة على بعد 17 إلى 30 دقيقة بالسيارة.

أنواع الوحدات والأسعار في تيسيرا

تأتي مساكن تيسيرا في شكلين متميزين: تصاميم جانبية تمتد عبر طابق واحد واسع، وتصاميم دوبلكس عمودية ترتفع عبر مستويين مليئين بالضوء. يتضمن كل تصميم ردهة خاصة، ومنطقة لتناول الطعام تتسع لستة أشخاص، وتراسات مفتوحة، بالإضافة إلى غرفة إضافية قابلة للتكيف.

شقق للبيع

• شقق من غرفتي نوم: 1,319 قدم مربع | السعر عند الطلب
• شقق من 3 غرف نوم (وحدات زاوية): 1,554 قدم مربع | السعر عند الطلب

وحدات الدوبلكس

• شقق دوبلكس من غرفتي نوم: 1,586 قدم مربع | السعر عند الطلب

الموقع الاستراتيجي لمشروع تيسيرا

يتمتع مشروع تيسيرا بموقع متميز في دبي الجنوب، وهي واحدة من أفضل المناطق في دبي، حيث يوفر سهولة الوصول إلى مدينة إكسبو دبي، ومطار آل مكتوم الدولي، وشواطئ المدينة ومراكز التسوق، مع الحفاظ على بيئة هادئة ومنخفضة الكثافة.

المعالم القريبة وأوقات القيادة

• 07 دقائق إلى مدينة إكسبو دبي
• 15 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
• 17 دقيقة إلى دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
• 18 دقيقة إلى نخلة جميرا
• 19 دقيقة إلى مول الإمارات
• 30 دقيقة إلى برج خليفة ودبي مول
• 40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)

وسائل راحة عالمية المستوى في تيسيرا

تم تصميم تيسيرا لتعزيز نمط حياة يركز على العافية والمجتمع. ترشد المسارات ذات المناظر الطبيعية السكان من أنشطة الصباح إلى الصالات المشتركة ومناطق تناول الطعام في الحديقة، وصولاً إلى مسبح على السطح تحت الأفق المفتوح.

• مسابح على السطح بطراز المنتجعات (للبالغين والأطفال)
• مساحات لياقة بدنية داخلية وخارجية
• استوديو لليوجا والتدريب في الطابق الأرضي
• صالات للسكان مع منطقة عمل مشتركة
• منطقة خارجية لتناول الطعام والفناء
• سينما خارجية
• مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية
• مسارات مشي ذات مناظر طبيعية

خطة دفع مرنة لمشروع تيسيرا

• دفعة أولى 10%: عند الحجز
• 10% خلال 60 يوماً: من تاريخ الحجز
• 5% خلال 180 يوماً: من تاريخ الحجز
• 5% خلال 12 شهراً: أو عند إنجاز 25% من أعمال البناء (أيهما أقرب)
• 5% خلال 18 شهراً: أو عند إنجاز 35% من أعمال البناء (أيهما أقرب)
• 65% عند التسليم: المتوقع في مايو 2028

يدفع المشترون أيضاً رسوم تسجيل إضافية بنسبة 4% لدائرة الأراضي والأملاك (DLD) ورسوم إدارية بقيمة 2,600 درهم إماراتي (شاملة ضريبة القيمة المضافة).

احجز وحدتك في تيسيرا اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك مسكن مستوحى من التاون هاوس في تيسيرا، الذي طورته شركة الغرير، إحدى أفضل شركات التطوير العقاري في دبي. سواء كنت تبحث عن منزل للعائلة أو استثمار طويل الأمد، فإن خبراء العقارات لدينا هنا لمساعدتك. تواصل معنا اليوم للحصول على الكتيب الرسمي، ومخططات الطوابق التفصيلية، وتوافر الوحدات!