فلل للبيع في رأس الخيمة

حقائق أساسية حول شراء فيلا في رأس الخيمة

• حجم المعروض: تتوفر 969 فيلا للبيع في رأس الخيمة، بناءً على قوائم السوق الحالية.
• نطاق الأسعار: تتراوح أسعار الطلب من 450,000 درهم إلى 125,000,000 درهم إماراتي، بناءً على قوائم السوق الحالية.
• متوسط السعر: يبلغ متوسط سعر الفيلا حوالي 11,110,956 درهم إماراتي، بناءً على قوائم السوق الحالية.
• حركة الأسعار: ارتفعت أسعار الفلل المعلن عنها بنسبة 38% خلال الأشهر الستة الماضية، بناءً على قوائم السوق الحالية.
• مناطق التملك الحر: يمكن للمشترين الأجانب تملك الفلل بالكامل في جزيرة المرجان، الحمرا فيلا، وميناء العرب.
• التكاليف الأولية: تبلغ رسوم التسجيل العقاري حوالي 4%، وعمولة الوكالة حوالي 2% من قيمة العقار.
• رسوم الخدمات: تتراوح رسوم الخدمات السنوية من 5 إلى 15 درهماً إماراتياً للقدم المربع.

فلل للبيع في رأس الخيمة: نظرة عامة

توفر رأس الخيمة لمشتري الفلل منازل شاطئية، وإطلالات جبلية، ومساحات أراضٍ واسعة بأسعار أقل بكثير من المجمعات السكنية المطلة على الواجهة البحرية في دبي. تبدأ الأسعار من 1,350,000 درهم إماراتي للفلل المكونة من ثلاث إلى سبع غرف نوم في البر الرئيسي، وتصل إلى 27,000,000 درهم إماراتي للفلل المطلة على الواجهة البحرية في جزيرة المرجان. تمتد مواعيد التسليم حتى الربع الأول من عام 2027 للمشاريع التي لا تزال على الخارطة مثل ذا ريتز كارلتون ريزيدنسز، كما تتوفر فلل جاهزة للسكن الفوري. يبلغ متوسط مساحة الفلل 4,100 قدم مربع، وتصل مساحة العقارات الفاخرة إلى 10,000 قدم مربع أو أكثر.

أين تجد فلل للبيع في رأس الخيمة

الظيت، خزام، والقصيدات

توفر هذه الأحياء في البر الرئيسي نمط حياة الفلل التقليدي على مساحات أراضٍ واسعة بالقرب من المدارس العربية والمكاتب الحكومية.

• نطاق الأسعار: من 1,350,000 إلى 3,860,000 درهم إماراتي للفلل المكونة من ثلاث إلى سبع غرف نوم.
• متوسط سعر الطلب: حوالي 2,454,604 درهم إماراتي في منطقة الظيت، بناءً على قوائم السوق الحالية.
• مساحة الأرض: غالباً ما تصل مساحة الأراضي في الظيت وخزام إلى 10,000 قدم مربع.

جزيرة المرجان

تضم الجزر الأربع المتصلة من صنع الإنسان أكثر المشاريع تميزاً في الإمارة، وتقع بالقرب من منتجع وين (Wynn) المقرر افتتاحه في عام 2027.

• نطاق الأسعار: من 12,300,000 إلى 27,000,000 درهم إماراتي للفلل المطلة على الواجهة البحرية.
• المساحة: من 3,900 إلى 6,500 قدم مربع.
• نمط الحياة: وصول مباشر إلى الشاطئ، فنادق 5 نجوم، وممرات للمشي، بما في ذلك فلل دانا باي.

قرية الحمرا

تم بناء هذا المجمع حول ملعب جولف للبطولات ومرسى لليخوت، حيث يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى الحمرا مول والشواطئ.

• نطاق الأسعار: من 3,500,000 إلى أكثر من 10,000,000 درهم إماراتي.
• متوسط سعر الطلب: حوالي 7,522,879 درهم إماراتي، بناءً على قوائم السوق الحالية.
• أنواع المنازل: تاون هاوس "بيتي" العائلية المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم، وفلل فالكون آيلاند فائقة الفخامة بإطلالات على القناة والبحر.

ميناء العرب

يتميز هذا المجمع السكني المطل على الواجهة البحرية بالحفاظ على الطبيعة، مع مسارات للركض، ومسارات طبيعية، وأراضٍ رطبة محمية.

• سعر البدء: فلل مكونة من ثلاث غرف نوم تبدأ من حوالي 3,200,000 درهم إماراتي بمساحة 3,400 قدم مربع.
• متوسط سعر الطلب: حوالي 5,808,583 درهم إماراتي، بناءً على قوائم السوق الحالية.
• المناطق: ماليبو وماربيلا للتصاميم الشاطئية العصرية، وغرناطة للعمارة العربية الأندلسية.

فلل قيد الإنشاء مقابل فلل جاهزة للبيع في رأس الخيمة

فلل قيد الإنشاء للبيع في رأس الخيمة

• التسليم: من المقرر تسليم مشروع "إن بي كوليكشن" (NB Collection) في الربع الرابع من عام 2026، ومشروع "ذا ريتز كارلتون ريزيدنسز" في الربع الأول من عام 2027.
• الأسعار: تبدأ أسعار فلل "إن بي كوليكشن" المكونة من أربع غرف نوم من 18,000,000 درهم إماراتي، وفلل "ريتز كارلتون" المكونة من ثلاث إلى خمس غرف نوم من 16,000,000 درهم إماراتي.
• الأفضل لـ: المشترين الذين يستهدفون جزيرة المرجان قبل افتتاح منتجع وين في عام 2027.

فلل جاهزة للبيع في رأس الخيمة

التوفر: ماربيلا المرحلة الثانية وغرناطة 2 في ميناء العرب، مع توفر فلل مفروشة جاهزة للانتقال الفوري.

الأسعار: تبدأ أسعار فلل ماربيلا المكونة من غرفتين إلى أربع غرف نوم من 2,100,000 درهم إماراتي، ومنازل غرناطة 2 المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم من حوالي 2,300,000 درهم إماراتي.

الأفضل لـ: العائلات والمستخدمين النهائيين الذين يرغبون في الانتقال للسكن دون انتظار انتهاء أعمال البناء.

ميزات فلل للبيع في رأس الخيمة 

مساحة الأرض والمساحة المبنية

• ثلاث غرف نوم: من 2,750 إلى 3,400 قدم مربع
• أربع غرف نوم: من 4,000 إلى 5,000 قدم مربع
• خمس غرف نوم: من 6,500 إلى 7,500 قدم مربع
• ست وسبع غرف نوم: من 8,000 إلى 13,000 قدم مربع

عدد الغرف ومتوسط الأسعار

• ثلاث غرف نوم: حوالي 5,549,624 درهم إماراتي، بناءً على قوائم السوق الحالية
• أربع غرف نوم: حوالي 8,843,682 درهم إماراتي، بناءً على قوائم السوق الحالية
• خمس غرف نوم: حوالي 22,211,200 درهم إماراتي، بناءً على قوائم السوق الحالية

المسابح، الحدائق، والمساحات الخارجية

• المشاريع المطلة على الواجهة البحرية: وصول خاص للشاطئ، مسابح مشتركة، وحدائق ذات مناظر طبيعية
• أراضي البر الرئيسي: مساحات تصل إلى 10,000 قدم مربع مع مساحة مخصصة للمجلس
• المرافق في مشاريع ومجمعات الفلل في رأس الخيمة

مرافق فلل للبيع في رأس الخيمة

• المشاريع الشاطئية: وصول خاص للشاطئ، مسابح مشتركة، ومسارات طبيعية في ماربيلا المرحلة الثانية.
• غرناطة 2: حدائق ذات مناظر طبيعية وإطلالات على الواجهة البحرية.
• المشاريع ذات العلامات التجارية: خدمات فندقية مدارة في جزيرة المرجان.

مرافق المجمع

المدارس: أكاديمية رأس الخيمة البريطانية (خزام)، أكاديمية رأس الخيمة الأمريكية، ومدرسة جيمس وستمنستر.

الرعاية الصحية: مستشفى رأس الخيمة ومستشفى إبراهيم بن حمد عبيد الله.

التسوق والترفيه: الحمرا مول، المنار مول، ملاعب جولف للبطولات، وتجربة التجديف في غابات المانجروف.

لماذا شراء فيلا في رأس الخيمة

• سعر دخول أقل: تبدأ فلل البر الرئيسي من 1,350,000 درهم إماراتي، ويمكن أن تكلف الفيلا المطلة على الواجهة البحرية 12,000,000 درهم إماراتي مقابل 30,000,000 درهم أو أكثر في دبي.
• الوصول إلى الشاطئ والجبل: جبل جيس، موطن أطول مسار انزلاقي في العالم، يقع بجانب شواطئ الخليج العربي.
• نمو السياحة: افتتاح منتجع وين في عام 2027، مما سيجلب علامات تجارية فندقية عالمية وأماكن ترفيهية.
• التملك الحر: يمكن للمشترين الأجانب التملك بالكامل في جزيرة المرجان، قرية الحمرا، وميناء العرب، مع إمكانية توريث العقار.

اعثر على فيلتك في رأس الخيمة

قارن بين الفلل قيد الإنشاء والجاهزة للبيع في جزيرة المرجان، قرية الحمرا، ميناء العرب، والبر الرئيسي. حدد المناطق وأنواع الغرف التي تناسب ميزانيتك، ثم تواصل معنا لترتيب زيارة ميدانية.

أسئلة شائعة حول فلل للبيع في رأس الخيمة

ما هي مناطق التملك الحر الرئيسية للمغتربين لشراء فيلا في رأس الخيمة؟

يمكن للمشترين الأجانب تملك الفلل بالكامل في جزيرة المرجان، قرية الحمرا، وميناء العرب. توفر هذه المناطق حق التملك الحر الكامل.

كم تكلف الفيلا في رأس الخيمة؟

تتراوح أسعار الطلب من 450,000 درهم إلى 125,000,000 درهم إماراتي، بمتوسط حوالي 11,110,956 درهم إماراتي، بناءً على قوائم السوق الحالية. يعتمد السعر على المساحة، النوع، الموقع، والحالة.

كيف تتغير أسعار الفلل حسب عدد الغرف؟

يبلغ متوسط سعر الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 5,549,624 درهم إماراتي، والفلل المكونة من أربع غرف نوم حوالي 8,843,682 درهم إماراتي، والفلل المكونة من خمس غرف نوم حوالي 22,211,200 درهم إماراتي، بناءً على قوائم السوق الحالية.

هل تغيرت أسعار الفلل في رأس الخيمة مؤخراً؟

ارتفعت أسعار الفلل في رأس الخيمة المعلن عنها بنسبة 38% خلال الأشهر الستة الماضية، بناءً على قوائم السوق الحالية. وتدفع المشاريع الجديدة المطلة على الواجهة البحرية هذا الارتفاع، بينما تظل مناطق البر الرئيسي أكثر استقراراً.

كيف تقارن التكلفة مع دبي؟

تكلف الفلل في رأس الخيمة أقل بكثير من الفلل المماثلة في دبي. يمكن أن تكلف الفيلا الشاطئية 12,000,000 درهم إماراتي، مقابل 30,000,000 درهم أو أكثر في دبي، مع مساحات أراضٍ أكبر ومساحات خارجية أكثر.

ما هي التكاليف الأولية عند الشراء؟

تبلغ رسوم التسجيل حوالي 4% وعمولة الوكالة حوالي 2%. قد تشمل الفلل قيد الإنشاء رسوماً إضافية للمطور، وتتراوح رسوم الخدمات السنوية من 5 إلى 15 درهماً إماراتياً للقدم المربع.

ما هي المدارس القريبة من مجمعات الفلل في رأس الخيمة؟

تشمل الخيارات أكاديمية رأس الخيمة البريطانية (خزام)، أكاديمية رأس الخيمة الأمريكية، مدرسة جيمس وستمنستر، ومدرسة الشويفات الدولية. كما تقع منطقتا الظيت وخزام بالقرب من المدارس التي تتبع المنهج العربي.