شقق للبيع في الشارقة

حقائق رئيسية حول شراء شقة في الشارقة

• متوسط سعر الشقق في الشارقة بمختلف أحجامها يبلغ 1,161,459 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر الاستوديو 452,291 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 768,108 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر الشقق المكونة من غرفتي نوم 1,221,898 درهم إماراتي، والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم 1,728,886 درهم إماراتي
• التملك الحر أو حق الانتفاع لمدة 100 عام متاح للمشترين الأجانب في الجادة، وجزيرة مريم، وتلال مدينة
• تتراوح مواعيد تسليم المشاريع قيد الإنشاء المدرجة حالياً بين الربع الأول من عام 2027 والربع الرابع من عام 2028
• تستغرق المسافة بالسيارة من الشارقة إلى مراكز الأعمال الرئيسية في دبي ما بين 30 إلى 60 دقيقة

شقق للبيع في الشارقة: نظرة عامة

تتنوع شقق للبيع في الشارقة بين استوديوهات مدمجة وشقق عائلية مكونة من ثلاث غرف نوم، بمتوسط سعر بيع يبلغ 1,161,459 درهم إماراتي. تبدأ الأسعار من 450,000 درهم إماراتي للاستوديو، بينما يبلغ متوسط سعر الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة 768,108 درهم إماراتي. توفر المشاريع الجديدة قيد الإنشاء مواعيد تسليم تبدأ من الربع الأول 2027 وحتى الربع الرابع 2028 مع خطط دفع مرنة يحددها كل مطور عقاري، في حين تتوفر الشقق الجاهزة للسكن الفوري.

أين تجد شقق للبيع في الشارقة

مويلح ومويلح التجارية

تتميز منطقة مويلح بقربها من المدينة الجامعية وتوفر وصولاً مباشراً إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.

• تتراوح أسعار الوحدات من استوديو إلى ثلاث غرف نوم بين 530,000 و 1,040,000 درهم إماراتي
• تتراوح المساحات من 410 إلى 1,600 قدم مربع
• يبلغ متوسط الأسعار في مويلح التجارية 888,482 درهم إماراتي

الجادة

الجادة هي مجمع سكني مسور ومصمم للمشاة، يحيط به العديد من الحدائق والمتاجر والمرافق الترفيهية.

• تشكل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة معظم الوحدات المتاحة
• تبدأ الأسعار من 530,000 درهم إماراتي
• يوفر مشروع "روف هوم الجادة" تصاميم مرنة للمشترين لأول مرة

الخان والمجاز

تقع هاتان المنطقتان المطلتان على الواجهة المائية بالقرب من الشاطئ والممشى والمرافق اليومية.

• يبلغ متوسط الأسعار في منطقة الخان 1,295,914 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط الأسعار في منطقة المجاز 973,734 درهم إماراتي
• توفر الأبراج الشاهقة هنا إطلالات بحرية ومباشرة على الواجهة المائية

جزيرة مريم

جزيرة مريم هي وجهة سكنية فاخرة على الواجهة المائية في قلب مدينة الشارقة.

• متوسط سعر الشقق المطلة على البحر يبلغ 1,210,000 درهم إماراتي
• تضم ممشى مائياً بطول 900 متر مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ
• مشروع "ليلى ريزيدنس" هو أحدث المشاريع قيد الإنشاء حالياً

الممزر

تقع منطقة الممزر على حدود دبي، مما يجعلها خياراً مثالياً للمقيمين الذين يتنقلون يومياً إلى دبي.

• متوسط سعر الوحدات المكونة من غرفتين إلى أربع غرف نوم يبلغ 1,700,000 درهم إماراتي
• تتوفر غرف الخدم بشكل شائع في هذه الأبراج
• إطلالات على البحيرة ووصول مباشر إلى حديقة شاطئ الممزر

شقق قيد الإنشاء مقابل شقق جاهزة للبيع في الشارقة

شقق قيد الإنشاء للبيع في الشارقة

تتيح لك الشقق قيد الإنشاء في الشارقة الشراء بأسعار الإطلاق والدفع على مراحل.

• مشروع "ناما المرحلة السادسة"، الممشى راسيل من مجموعة ألف: تبدأ الأسعار من 729,000 درهم إماراتي، بمساحات تبدأ من 613 قدم مربع، والتسليم في الربع الرابع من 2028
• مشروع "ليلى ريزيدنس"، جزيرة مريم من شركة إيجل هيلز: تبدأ الأسعار من 861,000 درهم إماراتي، بمساحات تبدأ من 763 قدم مربع، والتسليم في الربع الأول من 2027
• مشروع "بلو بيتش ريزيدنس"، مدينة الشارقة للواجهة المائية من شركة أجمل مكان: تبدأ الأسعار من 1,200,000 درهم إماراتي، بمساحات تبدأ من 1,169 قدم مربع، والتسليم في الربع الأول من 2028
• خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن سعر دخول أقل ومرونة في الدفع

شقق جاهزة للسكن للبيع في الشارقة

تمنحك الشقق الجاهزة مفاتيح وحدتك مع رؤية واضحة للمبنى والمجتمع المكتمل.

• يبلغ متوسط سعر الاستوديو 452,291 درهم إماراتي، والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة 768,108 درهم إماراتي
• تسليم فوري، مع خيار الانتقال للسكن أو التأجير مباشرة
• خيار مثالي للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يرغبون في بدء تحقيق عوائد إيجارية دون انتظار

المرافق في أبراج ومجمعات الشارقة السكنية

مرافق المبنى

• المرافق الأساسية: صالة رياضية (جيم)، مسبح، منطقة لعب للأطفال، أمن على مدار 24 ساعة، وردهة استقبال
• ميزات داخل الوحدة: شرفات، خزائن مدمجة، أجهزة مطبخ، ومواقف سيارات
• تضيف المباني الجديدة قيد الإنشاء مناطق للشواء، ومناطق لممارسة اليوغا، وحدائق ذات مناظر طبيعية، ومسابح داخلية

مرافق المجمع

• الجادة: حدائق، منافذ بيع بالتجزئة، وسينما سيارات
• جزيرة مريم: ممشى مائي بطول 900 متر وإمكانية الوصول إلى الشاطئ
• المجاز: واجهة المجاز المائية مع نوافير ومطاعم
• الممزر: حديقة شاطئ الممزر بجوار البحيرة

لماذا تشتري شقة في الشارقة

• تكلفة دخول أقل: يبلغ متوسط سعر الاستوديو 452,291 درهم إماراتي، مما يتيح للمشترين لأول مرة دخول السوق بميزانية محدودة
• التملك للأجانب: تتوفر خيارات التملك الحر وحق الانتفاع لمدة 100 عام الآن في الجادة، وجزيرة مريم، وتلال مدينة
• سهولة الوصول إلى دبي: تبعد مراكز الأعمال في دبي ما بين 30 إلى 60 دقيقة بالسيارة
• قرب المؤسسات التعليمية: تقع المدينة الجامعية والمدارس الدولية بالقرب من منطقة مويلح

اعثر على شقتك في الشارقة

قم بتصفية النتائج حسب المنطقة، وعدد غرف النوم، والسعر، وتاريخ التسليم للعثور على الشقة التي تناسب ميزانيتك. قارن بين الخيارات قيد الإنشاء والجاهزة جنباً إلى جنب، ثم أرسل استفسارك وسيقوم فريقنا بمشاركتك التوافر الحالي وخطط الدفع المتاحة.

الأسئلة الشائعة حول شقق للبيع في الشارقة

هل يمكن للأجانب شراء شقق في الشارقة؟

نعم، يمكن للمشترين الأجانب الشراء في مناطق الاستثمار المحددة. وتشمل هذه المناطق الجادة، وجزيرة مريم، وتلال مدينة، مع خيارات التملك الحر أو حق الانتفاع لمدة تصل إلى 100 عام.

كم تبلغ تكلفة الشقة في الشارقة؟

يبلغ متوسط سعر البيع 1,161,459 درهم إماراتي. يبلغ متوسط سعر الاستوديو 452,291 درهم إماراتي، والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة 768,108 درهم إماراتي، والوحدات المكونة من غرفتي نوم 1,221,898 درهم إماراتي، والوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم 1,728,886 درهم إماراتي.

ما هي أكثر المناطق بأسعار معقولة للشقق في الشارقة؟

تعد مويلح والجادة نقاط الدخول الرئيسية، بأسعار تبدأ من 530,000 درهم إماراتي. تليها منطقة المجاز بمتوسط سعر 973,734 درهم إماراتي.

هل من الأفضل الشراء على الخارطة أم جاهز في الشارقة؟

يعتمد ذلك على جدولك الزمني. تبدأ أسعار المشاريع قيد الإنشاء من 729,000 درهم إماراتي مع مواعيد تسليم بين الربع الأول 2027 والربع الرابع 2028، بينما تتيح لك الشقق الجاهزة الانتقال للسكن أو التأجير فوراً.

ما الفرق بين التملك الحر وحق الانتفاع في الشارقة؟

يمنح التملك الحر ملكية كاملة، بينما يمنح حق الانتفاع حقوق استخدام لمدة 99 إلى 100 عام. كلاهما متاح للمشترين الأجانب في المناطق المحددة.

ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي بخلاف سعر الشقة؟

يجب تخصيص ميزانية لرسوم التسجيل في دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، وعمولة الوكيل، ورسوم الخدمات السنوية. سيؤكد لك وكيلك المبالغ الدقيقة للوحدة التي تختارها.

كم تبعد الشارقة عن دبي؟

تستغرق المسافة بالسيارة إلى مراكز الأعمال الرئيسية في دبي من 30 إلى 60 دقيقة، اعتماداً على حركة المرور والمنطقة. يعد شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات هما الطرق الرئيسية.