فلل للبيع في دبي

حقائق أساسية حول شراء فيلا في دبي

• متوسط سعر الشراء: بلغ متوسط ما تم دفعه مقابل شراء منزل في دبي 6,913,706 درهم إماراتي، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
• حجم المعاملات: تم بيع 22,693 فيلا في مختلف أنحاء دبي خلال الاثني عشر شهراً الماضية، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
• حركة الأسعار المسجلة: شهدت مبيعات العقارات الجاهزة تغيراً بنسبة -5%، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
• المعروض في السوق: يوجد حالياً 14,760 فيلا معروضة للبيع في دبي.
• متوسط سعر الطلب: يطلب البائعون في المتوسط 13,104,029 درهم إماراتي، وهو أعلى بكثير من متوسط السعر المدفوع فعلياً.
• حركة أسعار الطلب: ارتفعت الأسعار المعلن عنها بنسبة 3% خلال الأشهر الستة الماضية.

فلل للبيع في دبي: نظرة عامة

تمنح الفيلا في دبي العائلة مساحتها الخاصة، مع حديقة وموقف للسيارات، ضمن مجمعات سكنية مصممة حول الحدائق والمدارس والمتاجر المحلية. يدفع المشترون في المتوسط 6,913,706 درهم إماراتي، بينما يطلب البائعون 13,104,029 درهم إماراتي، لذا فإن مجال التفاوض يعد جزءاً من العملية عبر الـ 14,760 فيلا المعروضة حالياً في السوق. استكشف المزيد: عقارات للبيع في دبي، مناطق ومجمعات دبي، المطورون العقاريون في دبي، مشاريع عقارية جديدة في دبي.

أين تجد فلل للبيع في دبي

أحياء مرموقة لشراء فيلا في دبي

تتصدر تلال الإمارات قمة السوق، وتجذب المنازل في القطاعين E و L المطلة على ملعب الجولف أكبر قدر من الاهتمام.

• لؤلؤة جميرا: جزيرة حيث يقوم المالكون بالبناء وفقاً لتصاميمهم الخاصة، مع قطع أراضٍ مطلة على البحر.
• جميرا آيلاندز: منازل مطلة على البحيرات مقسمة إلى مجمعات ذات طابع متوسطي وأوروبي وواحات.
• دبي هيلز استيت: مجمعات "جولف بليس" و"فيروايز فيستاس"، حيث دفع المشترون في المتوسط 15,179,696 درهم إماراتي وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

أحياء اقتصادية لشراء فيلا في دبي

توفر تاون سكوير، ودبي لاند، وقرية جميرا الدائرية، والمرابع العربية 3، ومُدن، نقاط دخول بأسعار معقولة للمشترين.

• تاون سكوير: مجمعات منازل التاون هاوس في "نسيم" و"سما".
• دبي لاند: مجمعات "أمارانتا" و"روكان"، بينما سجلت داماك هيلز 2 متوسط سعر 1,908,934 درهم إماراتي وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
• المرابع العربية 3: منازل حديثة البناء في "روبا" و"جوي".
• مُدن: مجمع سكني مسور يضم مجمعات "أرابيلا" و"السلام".

منازل على الواجهة المائية

تناسب نخلة جميرا، وتلال الغاف، وذا ليكس، ودبي كريك هاربور المشترين الذين يرغبون في إطلالة مائية من منازلهم.

• نخلة جميرا: فلل سيجنتشر (Signature Villas) وكانال كوف.
• تلال الغاف: إليزيان مانشنز وسيرينيتي مانشنز، الواقعة بجوار بحيرة كريستالية.
• ذا ليكس: مجمعات "معين" و"زلال"، وهي تحظى بشعبية لدى العائلات الكبيرة.

ميزات خاصة بالفلل

عدد غرف النوم

يحدد عدد غرف النوم السعر أكثر من أي ميزة أخرى، وفقاً لسجلات مبيعات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

• 3 غرف نوم: بمتوسط 3,844,758 درهم إماراتي، مع توفر منازل في ذا سبرينجز، وقرية جميرا الدائرية، وسيرينا.
• 4 غرف نوم: بمتوسط 5,723,735 درهم إماراتي، مع توفر منازل في دبي هيلز استيت، والمرابع العربية 2، وتلال الغاف.
• 5 غرف نوم: بمتوسط 10,494,698 درهم إماراتي، مع توفر منازل في نخلة جميرا، وند الشبا، والبراري، وجميرا جولف إستيتس.

وسائل الراحة في مجمعات الفلل في دبي

وسائل الراحة المجتمعية

معظم أحياء الفلل في دبي مسورة وتجمع بين المساحات الخضراء والمتاجر والمرافق الترفيهية والمدارس القريبة من المنزل.

• المدارس: مدرسة كينجز دبي، وأكاديمية جيمس الأمريكية في دبي، والأكاديمية الدولية في دبي.
• دور الحضانة: حضانة بريتيش أوركارد، وحضانة قرية جبل علي، وحضانة بلوسوم.

لماذا تشتري فيلا في دبي

• خيارات واسعة: يتم عرض 14,760 فيلا للبيع، موزعة على عشرات المجمعات السكنية.
• سوق نشط: تم شراء 22,693 فيلا خلال الاثني عشر شهراً الماضية، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
• تناسب جميع الميزانيات: تتراوح متوسط الأسعار المدفوعة من 1,908,934 درهم إماراتي في داماك هيلز 2 إلى 15,179,696 درهم إماراتي في دبي هيلز استيت، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

اعثر على فيلتك في دبي

ابدأ بتحديد المنطقة وعدد غرف النوم التي تناسب عائلتك، ثم قارن بين العروض المتاحة. أرسل استفسارك وسيقوم فريقنا بتقديم قائمة مختصرة بالفلل التي تناسب ميزانيتك.

أسئلة شائعة حول الفلل المعروضة للبيع في دبي

ما هو متوسط سعر الفيلا في دبي؟

دفع المشترون في المتوسط 6,913,706 درهم إماراتي مقابل منزل في دبي، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتؤثر مساحة الأرض وحالة العقار والمجمع السكني على ارتفاع أو انخفاض هذا الرقم.

كيف يتغير السعر مع عدد غرف النوم؟

يبلغ متوسط سعر المنزل المكون من 3 غرف نوم 3,844,758 درهم إماراتي، والمنزل المكون من 4 غرف نوم 5,723,735 درهم إماراتي، والمنزل المكون من 5 غرف نوم 10,494,698 درهم إماراتي، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

أين يبحث معظم المشترين عن فيلا في دبي؟

تجذب دبي هيلز استيت، وداماك هيلز 2، والمرابع العربية أكبر قدر من الاهتمام.

كم عدد الفلل المتاحة للاختيار من بينها؟

يوجد حالياً 14,760 فيلا معروضة للبيع في مختلف أنحاء دبي.

كم عدد الفلل التي تم بيعها في العام الماضي؟

تم شراء 22,693 فيلا خلال الاثني عشر شهراً الماضية، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

هل أسعار الفلل في ارتفاع أم انخفاض؟

شهدت مبيعات العقارات الجاهزة تغيراً بنسبة -5% وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بينما ارتفعت الأسعار المعلن عنها بنسبة 3% خلال الأشهر الستة الماضية.

ما هي المدارس التي تخدم مجمعات الفلل في دبي؟

يمكن للعائلات النظر في مدرسة كينجز دبي، وأكاديمية جيمس الأمريكية في دبي، وأكاديمية جيمس الحديثة، والأكاديمية الدولية في دبي، ومدرسة جيمس ويلينجتون الدولية.