شقق ثلاث غرف نوم للبيع في دبي + استشارة مجانية
هل تبحث عن شقة واسعة من ثلاث غرف نوم في دبي؟ سواء كنت تنوي السكن أو الاستثمار، فإن معرفة الأسعار الحالية وأفضل المناطق أمر بالغ الأهمية. في هذا الدليل، نوفر لك معلومات شاملة ومحدثة حول الأسعار، المناطق المناسبة، مزايا التملك، وخطوات الشراء خطوة بخطوة.
-md.webp)
شقق ثلاث غرف نوم للبيع في دبي + استشارة مجانية
-thumb.webp)
الربع الثالث 2029
مشروع شقق هادو من بيوند العقارية للبيع في جزر دبي
شقة
/
١، ٢، ثلاث، ٤ Bedroom
/
ابتداءً من 2,200,000 درهم إماراتي
-thumb.webp)
الربع الأول 2027
مشروع شقق آشلي هيلز من تاونكس للبيع في أرجان دبي
شقة
/
١، ٢، ثلاث غرف نوم
/
ابتداءً من 749,000 درهم إماراتي
-thumb.webp)
الربع الأول 2028
مشروع شقق ليا من أفينيو للبيع في جزر دبي
شقة
/
١، ٢، ثلاث غرف نوم
/
ابتداءً من 2,200,000 درهم إماراتي
-thumb.webp)
الربع الثاني 2028
كوراليس من بالاديوم للبيع في منطقة ميدان دبي
شقة
/
١، ٢، ثلاث غرف نوم
/
ابتداءً من 1,950,000 درهم إماراتي
-thumb.webp)
الربع الرابع 2027
مشروع شقق سيبيل من ودان للبيع في مجمع دبي لاند السكني
شقة
/
استوديو، ١، ٢، ثلاث غرف نوم
/
ابتداءً من 640,000 درهم إماراتي
-thumb.webp)
الربع الثالث 2026
شقق ميناتي هومز 1 للبيع في الفرجان، دبي
شقة
/
١، ٢، ثلاث غرف نوم
/
ابتداءً من 1,205,000 درهم إماراتي
-thumb.webp)
الربع الثالث 2026
برج أوشن من الأنصاري للبيع في جزر دبي
شقة
/
١، ٢، ثلاث غرف نوم
/
ابتداءً من 1,734,000 درهم إماراتي
-thumb.webp)
الربع الرابع 2028
كايا ريزيدنسز من أمواج للبيع في جزر دبي
شقة
/
١، ٢، ثلاث، ٤ Bedroom
/
ابتداءً من 1,700,000 درهم إماراتي
-thumb.webp)
الربع الأول 2029
هيلتون ريزيدنسز من بريستيج ون للبيع في مدينة دبي الملاحية
شقة
/
١، ٢، ثلاث، ٤، ٥ Bedroom
/
ابتداءً من 3,150,000 درهم إماراتي
-thumb.webp)
الربع الرابع 2029
إلتيرا فيوز من إلينغتون للبيع في جزر جميرا دبي
شقة
/
١، ٢، ثلاث، ٤ Bedroom
/
ابتداءً من 2,200,000 درهم إماراتي
-thumb.webp)
الربع الثاني 2030
أفارا باي بالاس | شقق إعمار في الخليج التجاري، دبي
شقة
/
١، ٢، ثلاث، ٤ Bedroom
/
ابتداءً من 2,700,000 درهم إماراتي
-thumb.webp)
الربع الرابع 2028
شقق إمباير جاردنز | شقق للبيع في مجمع دبي لاند بدبي
شقة
/
استوديو، ١، ٢، ثلاث غرف نوم
/
ابتداءً من 700,000 درهم إماراتي
أسعار شقق 3 غرف نوم في دبي حسب المناطق
- المناطق الفاخرة والمركزية: في مناطق مثل نخلة جميرا، وسط مدينة دبي، ودبي مارينا، تبدأ أسعار الشقق من 3 ملايين درهم وقد تصل إلى 12 مليون درهم حسب الإطلالة، الموقع، والخدمات.
- المناطق المتوسطة والمناسبة للعائلات: تشمل المناطق المثالية للعائلات بيزنس باي، دبي هيلز استيت، والخيل جيت، حيث تتراوح الأسعار بين 2 إلى 7 ملايين درهم.
- المناطق الاقتصادية والمناسبة للميزانية: إذا كنت تبحث عن خيارات بميزانية محدودة، فإن مناطق مثل قرية جميرا الدائرية (JVC) ودبي الجنوب توفر شققاً بأسعار تتراوح بين 1 إلى 1.7 مليون درهم.
أفضل المناطق لشراء شقة 3 غرف نوم في دبي
- نخلة جميرا – أفخم منطقة شاطئية
- وسط مدينة دبي – بالقرب من برج خليفة ودبي مول
- دبي مارينا – إطلالات بحرية وخدمات ترفيهية
- جي في سي – أسعار مناسبة وبيئة عائلية
- بيزنس باي – قلب الأعمال مع سهولة الوصول
- دبي هيلز استيت – مساحات خضراء، مدارس دولية، وهدوء سكني
لماذا تشتري شقة ثلاث غرف نوم للبيع في دبي؟
- ✅ ملكية كاملة للمستثمرين الأجانب في المناطق الحرة
- ✅ بدون ضرائب على الدخل أو الأرباح
- ✅ عوائد إيجارية مجزية ودخل شهري منتظم
- ✅ بنية تحتية متطورة وحياة عصرية
- ✅ إمكانية الحصول على إقامة طويلة الأجل عند شراء عقار بقيمة 750,000 درهم أو أكثر
أنواع شقق ثلاث غرف نوم والأسعار التقريبية
- مشاريع قيد الإنشاء: تبدأ من 1.8 مليون درهم – غالباً بخطط سداد مرنة.
- شقق جاهزة للسكن: مثالية للسكن الفوري أو التأجير، تبدأ من 2.8 مليون درهم.
- شقق مستعملة: أسعارها تبدأ من حوالي 1.5 مليون درهم – متنوعة ومناسبة للميزانية.
الفرق بين الشقق غرفتين وثلاث غرف في دبي
عادةً ما تكون الشقق ثلاث غرف أغلى بنسبة 20% إلى 40% من شقق غرفتين، لكنها تقدم مساحة أكبر، راحة أكثر للعائلات، وعوائد إيجارية أعلى.
الحصول على الإقامة في دبي من خلال شراء شقة
- شراء عقار بقيمة 750,000 درهم يمنحك إقامة لمدة سنتين
- شراء عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يؤهلك للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
الرسوم الإضافية عند شراء عقار في دبي
- رسوم تسجيل العقار: 4٪ من قيمة الشراء
- رسوم الصيانة السنوية (الخدمات العامة للمبنى)
عوائد الإيجار والعائد الاستثماري
في مناطق مثل دبي مارينا جي في سي، يمكن أن تصل الإيجارات الشهرية لشقق ثلاث غرف إلى 8,000 – 20,000 درهم. وتحقق الشقق عائداً سنوياً يتراوح بين 5% – 8%.
خطوات شراء شقة 3 غرف نوم في دبي
- اختيار العقار المناسب
- التفاوض والاتفاق على السعر
- توقيع العقد
- دفع الدفعة الأولى (10٪)
- الحصول على الموافقات
- نقل الملكية وتسجيل العقد النهائي
أسئلة شائعة حول شراء شقة ثلاث غرف نوم في دبي
هل يمكن للمواطنين الإيرانيين شراء عقارات في دبي؟
نعم، يمكن للأجانب، بما فيهم الإيرانيون، التملك الحر في مناطق محددة.
ما هو الحد الأدنى لقيمة العقار للحصول على الإقامة؟
750,000 درهم للحصول على إقامة سنتين، و2 مليون درهم للإقامة الذهبية 10 سنوات.
كم تبلغ أسعار شقق 3 غرف نوم بالدولار؟
تقريباً بين 270,000 إلى 3.3 مليون دولار حسب الموقع والمواصفات.
كم يستغرق وقت الشراء؟
عادةً بين 2 إلى 4 أسابيع عند توفر المستندات.
📲 استشارتك مجانية – وابدأ بالحجز خلال دقيقة واحدة فقط!
نقدّم لك قائمة مخصصة بأفضل شقق ثلاث غرف نوم تناسب ميزانيتك واحتياجاتك.
تواصل معنا عبر الواتساب الآن واستفد من استشارتنا المجانية والحجز السريع مباشرة من المطور.
يسعدنا أن نقدم لكم الخدمات التالية:
-
شراء العقار مباشرة من المطورين
-
استشارة مجانية في واتساب
-
حجز مجاني في دقيقة واحدة
تحدث مع وكيلنا محمد لمزيد من المعلومات
التعليقات
لا توجد تعليقات حتى الآن