شقق للبيع في دبي - غرفة و صالة

حقائق حول شراء شقة غرفة و صالة في دبي

• سعر الدخول: تبدأ الأسعار من متوسط 490,000 درهم إماراتي في أكثر المجمعات السكنية بأسعار معقولة، بينما وصلت مبيعات الوحدات الجاهزة مؤخراً في دبي مارينا إلى 1,590,000 درهم إماراتي.
• المساحة النموذجية: تتراوح بين 592 و985 قدماً مربعاً، بناءً على مبيعات الشقق المكونة من غرفة و صالة مؤخراً في مشروع "استوديو ون" بدبي مارينا ومشروع "بيفرلي جاردنز" في الفرجان.
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي: 4% من سعر الشراء، بالإضافة إلى رسوم إدارية قدرها 580 درهماً إماراتياً للعقارات الجاهزة التي تمتلك سند ملكية.
• تسجيل العقارات قيد الإنشاء: يتم تسجيل الوحدات عبر نظام "عقود"، برسوم إدارية قدرها 40 درهماً إماراتياً.
• خطط الدفع: يحدد كل مطور عقاري خطته الخاصة، ويقدم مشروع "واحة لوفتس" في واحة دبي للسيليكون دفعة أولى بنسبة 20%.
• العوائد التقديرية: تصل العوائد الإجمالية إلى 8.43% في واحة دبي للسيليكون. تختلف العوائد حسب الوحدة وهي غير مضمونة.

نظرة عامة على الشقق المكونة من غرفة و صالة للبيع في دبي

تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة و صالة للبيع في دبي من 490,000 درهم إماراتي، وهو متوسط السعر في المدينة العالمية (إنترناشيونال سيتي)، وتغطي المشاريع الجاهزة وتلك التي لا تزال قيد الإنشاء، بدءاً من المجمعات ذات الأسعار المعقولة وصولاً إلى المناطق المطلة على الواجهة البحرية. مواعيد التسليم للمشاريع على الخارطة مدرجة في صفحة كل مشروع، مما يتيح لك مواءمة تاريخ الإنجاز مع جدولك الزمني الخاص. تختلف خطط الدفع حسب المطور، ويقدم مشروع "واحة لوفتس" دفعة أولى بنسبة 20%.

أين تجد شقق غرفة و صالة في دبي

• المدينة العالمية (إنترناشيونال سيتي): تمثل نقطة دخول السوق، وتضم مباني منخفضة الارتفاع طورتها شركة نخيل | متوسط السعر: 490,000 درهم إماراتي.
• واحة دبي للسيليكون: مجمع منطقة حرة يجمع بين الوحدات الجاهزة لإعادة البيع والمشاريع الجديدة قيد الإنشاء مثل "واحة لوفتس" | متوسط السعر: 640,000 درهم إماراتي.
• ديسكفري جاردنز: توفر مباني جاهزة ومستقرة مع سهولة الوصول إلى المترو | متوسط السعر: 807,000 درهم إماراتي.
• الفرجان: تشهد نشاطاً قوياً في إعادة بيع الوحدات قيد الإنشاء، ويعد مشروع "بيفرلي جاردنز" مثالاً حديثاً | نطاق السعر: من 717,600 إلى 1,225,000 درهم إماراتي.
• دبي مارينا: الخيار المتميز للوحدات الجاهزة، بأسعار أعلى وتصاميم داخلية مدمجة | نطاق السعر: من 1,070,000 إلى 1,590,000 درهم إماراتي.

الشقق قيد الإنشاء مقابل الشقق الجاهزة للسكن

قيد الإنشاء

تناسب الشقق المكونة من غرفة و صالة قيد الإنشاء المشترين الذين يمكنهم الانتظار حتى اكتمال المشروع ويرغبون في جدول دفع مرحلي.

• التسليم: مواعيد التسليم موضحة في صفحة كل مشروع.
• خطة الدفع: يقدم مشروع "واحة لوفتس" دفعة أولى بنسبة 20%.
• مرجع السعر: بلغ متوسط سعر الوحدات المكونة من غرفة و صالة في "دبي لايف ستايل سيتي" قيد الإنشاء 1,207,000 درهم إماراتي.

جاهزة للسكن

تناسب الشقق الجاهزة المشترين الذين يرغبون في الانتقال للسكن أو تأجير الوحدة مباشرة بعد نقل الملكية.

• التسليم: الوحدة مكتملة، لذا يمكنك معاينتها قبل الشراء.
• دخل الإيجار: يمكن تأجير الوحدة الجاهزة بمجرد انتقال الملكية.
• مرجع السعر: تراوحت مبيعات الوحدات الجاهزة في دبي مارينا بين 1,070,000 و1,590,000 درهم إماراتي.

وسائل الراحة في مباني ومجمعات الشقق غرفة و صالة في دبي

وسائل الراحة في المبنى

• تكنولوجيا المنازل الذكية: تتوفر في شقق "واحة لوفتس".
• الأمن وردهات الاستقبال: تم إدراج مبنى في ديسكفري جاردنز يتميز بأمن على مدار الساعة وردهات استقبال مطورة.

وسائل الراحة في المجمع

• واحة دبي للسيليكون: منطقة حرة تمتد على مساحة 7.2 مليون متر مربع.
• ديسكفري جاردنز: الوحدة المذكورة أعلاه تقع على بعد 500 متر من محطة المترو.

لماذا تشتري شقة غرفة و صالة في دبي

• نطاق سعري واسع: تتراوح المتوسطات من 490,000 درهم إماراتي في المدينة العالمية إلى 1,590,000 درهم إماراتي لعملية بيع حديثة في دبي مارينا.
• إمكانية تحقيق دخل: تظهر واحة دبي للسيليكون عائداً إجمالياً تقديرياً بنسبة 8.43%. تختلف العوائد حسب الوحدة وهي غير مضمونة.
• دفع مرن: يقدم مشروع "واحة لوفتس" دفعة أولى بنسبة 20%.
• خيار بين الجاهز و قيد الإنشاء: كلاهما متاح في هذه الصفحة، من وحدات إعادة البيع في ديسكفري جاردنز إلى مشاريع قيد الإنشاء في الفرجان.

اعثر على شقتك المكونة من غرفة و صالة في دبي

قارن بين المشاريع المدرجة أعلاه حسب المنطقة والسعر وحالة الإنجاز. ضع قائمة مختصرة بالوحدات التي تناسب ميزانيتك والجدول الزمني للتسليم. استفسر اليوم للحصول على تفاصيل التوفر الحالية وخطط الدفع.

أسئلة شائعة حول الشقق المكونة من غرفة و صالة للبيع في دبي

كم تبلغ تكلفة شقة غرفة و صالة في دبي؟

تبدأ متوسط الأسعار من 490,000 درهم إماراتي في المدينة العالمية. ويبلغ متوسط السعر في واحة دبي للسيليكون 640,000 درهم إماراتي، وفي ديسكفري جاردنز 807,000 درهم إماراتي. تراوحت مبيعات الوحدات الجاهزة في دبي مارينا بين 1,070,000 و1,590,000 درهم إماراتي في أبريل ومايو 2026.

ما هي الرسوم المطبقة عند شراء شقة غرفة و صالة في دبي؟

رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي 4% من سعر الشراء، بالإضافة إلى 580 درهماً إماراتياً للعقار الجاهز الذي يحمل سند ملكية. بالنسبة للوحدات قيد الإنشاء المسجلة عبر "عقود"، تبلغ الرسوم الإدارية 40 درهماً إماراتياً.

ما هي المناطق التي تضم أرخص الشقق المكونة من غرفة و صالة في دبي؟

تعد المدينة العالمية الأرخص بمتوسط 490,000 درهم إماراتي، تليها واحة دبي للسيليكون بمتوسط 640,000 درهم إماراتي. ويبلغ متوسط السعر في ديسكفري جاردنز 807,000 درهم إماراتي.

أي منطقة لديها أفضل عائد إيجاري لشقة بغرفة و صالة؟

تظهر واحة دبي للسيليكون عائداً إجمالياً تقديرياً بنسبة 8.43%. تعتمد العوائد على الوحدة والمستأجر والسنة، وهي غير مضمونة.

هل يجب أن أشتري شقة قيد الإنشاء أم جاهزة للسكن؟

اختر الشراء قيد الإنشاء إذا كنت تستطيع الانتظار حتى التسليم وترغب في خطة دفع، واختر الجاهزة إذا كنت ترغب في الانتقال للسكن أو التأجير فوراً. بلغ متوسط سعر الوحدات المكونة من غرفة و صالة على الخارطة في "دبي لايف ستايل سيتي" 1,207,000 درهم إماراتي. بيعت الوحدات الجاهزة في "استوديو ون" بدبي مارينا بأسعار تراوحت بين 1,070,000 و1,590,000 درهم إماراتي.

ما هي خطط الدفع المتاحة للشقق المكونة من غرفة و صالة في دبي؟

تعتمد خطط الدفع على المطور والمشروع. يقدم مشروع "واحة لوفتس" في واحة دبي للسيليكون دفعة أولى بنسبة 20%.

ما هي مساحة الشقة المكونة من غرفة و صالة في دبي؟

تظهر المبيعات الأخيرة مساحات تتراوح بين 592 و985 قدماً مربعاً. تراوحت مساحات وحدات "استوديو ون" في دبي مارينا بين 592 و714 قدماً مربعاً، ووحدات "بيفرلي جاردنز" في الفرجان بين 772 و985 قدماً مربعاً.