Tessera von Al Ghurair in Dubai South – Preise, Zahlungsplan & Einheiten

Tessera in Dubai South – Die wichtigsten Highlights

• Startpreis: AED
• Immobilientypen: 2- & 3-Zimmer-Wohnungen und 2-Zimmer-Duplex-Wohnungen
• Größe 2-Zimmer-Wohnung: ca. 122 m² (Durchschnitt)
• Größe 2-Zimmer-Duplex: ca. 147 m² (Durchschnitt)
• Größe 3-Zimmer-Wohnung: ca. 144 m² (Durchschnitt)
• Anzahlung: 10 %
• Zahlungsplan: 35/65
• Übergabetermin: Mai 2028
• Eigentumsform: Freehold (vollständiges Eigentum)
• Architekten: Aires Mateus

Überblick über Tessera in Dubai South

Tessera zeichnet sich als eines der exklusivsten Off-Plan-Projekte in Dubai aus. Es besticht durch eine schwebende, lichtdurchlässige Fassade aus hellen Rahmen und offenen Terrassen, entworfen von den in Lissabon ansässigen Architekten Manuel und Francisco Aires Mateus – ihr erstes Wohnprojekt in den VAE. Der Name erinnert an die Kunst des Mosaiks, bei dem jedes sorgfältig platzierte Teil eine größere Vision vervollständigt; die ruhige geometrische Ordnung des Gebäudes spiegelt diesen Gedanken wider. Im Inneren sorgen marmorierte Oberflächen, Feinsteinzeugböden, Türen und Kleiderschränke in Holzoptik sowie Kücheninseln in brauner Steinoptik für eine warme, zurückhaltende Ästhetik. Natürliches Licht wird gezielt in jeden wichtigen Raum geleitet.

Das Leben in Tessera orientiert sich am Ideal des Stadthauses innerhalb einer exklusiven Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte. Jedes Zuhause öffnet sich von einem privaten Foyer in großzügige Wohn- und Essbereiche, die in offene Terrassen übergehen. Eine flexible zusätzliche Suite kann als Dienstmädchenzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden. Begrünte Wege verbinden ein Yoga-Studio, Innen- und Außen-Fitnessbereiche, Bewohner-Lounges mit Co-Working-Bereich, Garten-Essbereiche, ein Freiluftkino und Kinderspielplätze. Gekrönt wird das Erlebnis von einem Dachpool mit einem Bereich für Erwachsene und einem flachen Kinderbecken.

Al Ghurair bringt über 60 Jahre Erfahrung in dieses Projekt ein. Das Portfolio umfasst mehr als 20.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten in 8 Ländern; zu den Referenzen zählen das erste Einkaufszentrum der Region sowie die Fassadenverglasung des Burj Khalifa. Dubai South ist ein 145 km² großes, meisterhaft geplantes Viertel, das durch den Al Maktoum International Airport und die etwa 7 Minuten entfernte Expo City Dubai geprägt ist. Es bietet einen weiten südlichen Horizont und einen zentralen Park in unmittelbarer Nähe, während Dubai Marina, Palm Jumeirah und der Burj Khalifa in 17 bis 30 Minuten erreichbar sind.

Tessera: Einheitstypen & Preise

Die Residenzen in Tessera gibt es in zwei Formen: horizontale Grundrisse, die sich über eine einzige weitläufige Ebene erstrecken, und vertikale Duplex-Wohnungen, die sich über zwei lichtdurchflutete Etagen erstrecken. Jeder Grundriss umfasst ein privates Foyer, einen Essbereich für sechs Personen, offene Terrassen sowie eine flexible zusätzliche Suite.

Wohnungen zum Verkauf

• 2-Zimmer-Wohnungen: ca. 122 m² | Preis auf Anfrage
• 3-Zimmer-Wohnungen (Eck-Einheiten): ca. 144 m² | Preis auf Anfrage

Duplex-Residenzen

• 2-Zimmer-Duplex-Wohnungen: ca. 147 m² | Preis auf Anfrage

Strategische Lage von Tessera

Tessera befindet sich in Dubai South, einer der besten Gegenden in Dubai. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an die Expo City Dubai, den Al Maktoum International Airport sowie die Strände und Einkaufszentren der Stadt, während sie gleichzeitig eine ruhige, exklusive Atmosphäre bewahrt.

Nahegelegene Wahrzeichen & Fahrtzeiten

• 07 Minuten zur Expo City Dubai
• 15 Minuten zum Al Maktoum International Airport
• 17 Minuten zur Dubai Marina & JBR
• 18 Minuten zur Palm Jumeirah
• 19 Minuten zur Mall of the Emirates
• 30 Minuten zum Burj Khalifa & Dubai Mall
• 40 Minuten zum DXB International Airport

Erstklassige Annehmlichkeiten in Tessera

Tessera ist auf einen gesundheitsorientierten und gemeinschaftlichen Lebensstil ausgelegt. Begrünte Wege führen die Bewohner von morgendlichen Aktivitäten zu gemeinsamen Lounges und Garten-Essbereichen, bis hin zum Dachpool unter dem offenen Himmel.

• Dachpools im Resort-Stil (Erwachsene & Kinder)
• Fitnessbereiche (Innen & Außen)
• Yoga- & Trainingsstudio im Erdgeschoss
• Bewohner-Lounges mit Co-Working-Bereich
• Außen-Essbereich & Terrasse
• Freiluftkino
• Kinderspielplätze (Innen & Außen)
• Begrünte Spazierwege

Flexibler Zahlungsplan für Tessera

• 10 % Anzahlung: Bei Reservierung
• 10 % innerhalb von 60 Tagen: Nach Reservierung
• 5 % innerhalb von 180 Tagen: Nach Reservierung
• 5 % innerhalb von 12 Monaten: Oder bei 25 % Baufortschritt (je nachdem, was zuerst eintritt)
• 5 % innerhalb von 18 Monaten: Oder bei 35 % Baufortschritt (je nachdem, was zuerst eintritt)
• 65 % bei Fertigstellung: Voraussichtlich Mai 2028

Käufer zahlen zusätzlich 4 % DLD-Registrierungsgebühr (Grundbuchamt) sowie 2.600 AED (inkl. MwSt.) an Verwaltungsgebühren.

Sichern Sie sich noch heute Ihre Einheit in Tessera

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine vom Stadthaus inspirierte Residenz in Tessera zu erwerben, entwickelt von Al Ghurair, einem der besten Immobilienentwickler in Dubai. Ob Sie ein Familienzuhause oder eine langfristige Investition suchen, unsere Immobilienexperten stehen Ihnen beratend zur Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die offizielle Broschüre, detaillierte Grundrisse und die Verfügbarkeit der Einheiten zu erhalten!