پروژه تسرا (Tessera) توسط الغریر در دبی ساوت - قیمت‌ها، طرح پرداخت و واحدها

نکات کلیدی پروژه تسرا در دبی ساوت

• قیمت شروع از: درهم امارات
• نوع ملک: آپارتمان‌های ۲ و ۳ خوابه و دوبلکس‌های ۲ خوابه
• متراژ واحد ۲ خوابه: ۱,۳۱۹ فوت مربع (میانگین)
• متراژ دوبلکس ۲ خوابه: ۱,۵۸۶ فوت مربع (میانگین)
• متراژ واحد ۳ خوابه: ۱,۵۵۴ فوت مربع (میانگین)
• پیش‌پرداخت: ۱۰٪
• طرح پرداخت: ۳۵/۶۵
• تاریخ تحویل: مه ۲۰۲۸
• مالکیت: آزاد (Freehold)
• معماران: آیرس ماتئوس (Aires Mateus)

نمای کلی پروژه تسرا در دبی ساوت

تسرا به عنوان یکی از بهترین پروژه‌های پیش‌فروش در دبی شناخته می‌شود که دارای نمای شناور و مشبک با قاب‌های نوری و تراس‌های باز است. این پروژه توسط معماران لیسبونی، مانوئل و فرانسیسکو آیرس ماتئوس طراحی شده و اولین پروژه مسکونی آن‌ها در امارات متحده عربی است. نام این پروژه یادآور هنر موزاییک است، جایی که هر قطعه با دقت در جای خود قرار می‌گیرد تا تصویری بزرگ‌تر را کامل کند؛ نظم هندسی آرام ساختمان نیز بازتابی از همین ایده است. در داخل واحدها، استفاده از رنگ با طرح مرمر، کفپوش‌های سرامیکی، درها و کمدها با طرح چوب، و جزیره‌های آشپزخانه با طرح سنگ قهوه‌ای، فضایی گرم و مینیمال ایجاد کرده است. در هر فضای کلیدی، حفره‌هایی برای ورود نور طبیعی تعبیه شده است.

زندگی در تسرا بر اساس ایده‌آل‌های یک تاون‌هاوس در محیطی با تراکم جمعیتی پایین شکل گرفته است. هر خانه از یک ورودی خصوصی به فضاهای نشیمن و ناهارخوری دلباز باز می‌شود که به تراس‌های فضای باز منتهی می‌گردند. یک سوئیت اضافی قابل تغییر کاربری نیز می‌تواند به عنوان اتاق خدمتکار، اتاق مطالعه یا اتاق بازی استفاده شود. مسیرهای پیاده‌روی محوطه‌سازی شده، استودیوی یوگا، باشگاه‌های ورزشی سرپوشیده و روباز، سالن‌های استراحت ساکنین با فضای کار اشتراکی، فضای ناهارخوری در باغ، سینمای روباز و زمین‌های بازی کودکان را به هم متصل می‌کنند. این تجربه در استخر پشت‌بام با بخش‌های مجزا برای بزرگسالان و کودکان تکمیل می‌شود.

الغریر بیش از ۶۰ سال تجربه را به این پروژه آورده است. سبد پروژه‌های این شرکت شامل بیش از ۲۰,۰۰۰ واحد مسکونی و تجاری در ۸ کشور است و میراث آن شامل اولین مرکز خرید منطقه و اجرای نمای شیشه‌ای برج خلیفه می‌باشد. دبی ساوت یک منطقه ۱۴۵ کیلومتر مربعی با برنامه‌ریزی جامع است که فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و اکسپو سیتی دبی (در فاصله حدود ۷ دقیقه‌ای) در قلب آن قرار دارند. این منطقه افق جنوبی باز و یک پارک مرکزی در فاصله پیاده‌روی کوتاه ارائه می‌دهد، در حالی که دبی مارینا، پالم جمیرا و برج خلیفه در فاصله ۱۷ تا ۳۰ دقیقه‌ای با ماشین قرار دارند.

انواع واحدها و قیمت‌گذاری در تسرا 

واحدهای مسکونی تسرا در دو قالب متمایز ارائه می‌شوند: پلان‌های افقی که در یک طبقه وسیع گسترده شده‌اند و دوبلکس‌های عمودی که در دو سطح پرنور قرار دارند. هر پلان شامل یک ورودی خصوصی، فضای ناهارخوری برای شش نفر، تراس‌های فضای باز و یک سوئیت اضافی قابل انعطاف است.

آپارتمان‌های فروشی

• آپارتمان‌های ۲ خوابه: ۱,۳۱۹ فوت مربع | قیمت در صورت درخواست
• آپارتمان‌های ۳ خوابه (واحدهای نبشی): ۱,۵۵۴ فوت مربع | قیمت در صورت درخواست

واحدهای مسکونی دوبلکس

• دوبلکس‌های ۲ خوابه: ۱,۵۸۶ فوت مربع | قیمت در صورت درخواست

موقعیت استراتژیک تسرا 

تسرا که در دبی ساوت واقع شده، از موقعیت ممتازی در یکی از بهترین مناطق دبی برخوردار است و دسترسی آسان به اکسپو سیتی دبی، فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، سواحل و مراکز خرید شهر را فراهم می‌کند، در حالی که محیطی آرام و کم‌تراکم را حفظ کرده است.

مکان‌های دیدنی نزدیک و زمان رانندگی

• ۰۷ دقیقه تا اکسپو سیتی دبی
• ۱۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم
• ۱۷ دقیقه تا دبی مارینا و جی‌بی‌آر (JBR)
• ۱۸ دقیقه تا پالم جمیرا
• ۱۹ دقیقه تا مرکز خرید امارات (Mall of the Emirates)
• ۳۰ دقیقه تا برج خلیفه و دبی مال
• ۴۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)

امکانات رفاهی در سطح جهانی در تسرا 

تسرا با محوریت سلامتی و سبک زندگی اجتماعی طراحی شده است. مسیرهای محوطه‌سازی شده، ساکنین را از فعالیت‌های صبحگاهی به سالن‌های مشترک و فضای ناهارخوری در باغ هدایت کرده و در نهایت به استخر پشت‌بام در زیر افق باز ختم می‌شود.

• استخرهای شنای سبک تفریحی در پشت‌بام (بزرگسالان و کودکان)
• فضاهای ورزشی سرپوشیده و روباز
• استودیوی یوگا و تمرین در طبقه همکف
• سالن‌های استراحت ساکنین با فضای کار اشتراکی
• فضای ناهارخوری و پاسیو در فضای باز
• سینمای روباز
• زمین‌های بازی کودکان سرپوشیده و روباز
• مسیرهای پیاده‌روی محوطه‌سازی شده

طرح پرداخت منعطف برای تسرا 

• ۱۰٪ پیش‌پرداخت: هنگام رزرو
• ۱۰٪ ظرف ۶۰ روز: پس از رزرو
• ۵٪ ظرف ۱۸۰ روز: پس از رزرو
• ۵٪ ظرف ۱۲ ماه: یا در مرحله ۲۵٪ پیشرفت ساخت (هر کدام زودتر باشد)
• ۵٪ ظرف ۱۸ ماه: یا در مرحله ۳۵٪ پیشرفت ساخت (هر کدام زودتر باشد)
• ۶۵٪ هنگام تحویل: تخمینی مه ۲۰۲۸

خریداران همچنین باید ۴٪ هزینه ثبت‌نام اداره اراضی دبی (DLD) و ۲,۶۰۰ درهم (شامل مالیات بر ارزش افزوده) به عنوان هزینه‌های اداری پرداخت کنند.

همین امروز واحد خود را در تسرا رزرو کنید

فرصت مالکیت یک اقامتگاه الهام‌گرفته از تاون‌هاوس در تسرا را که توسط الغریر، یکی از بهترین سازندگان دبی ساخته شده، از دست ندهید. چه به دنبال خانه‌ای برای خانواده باشید و چه یک سرمایه‌گذاری بلندمدت، کارشناسان املاک ما آماده راهنمایی شما هستند. همین امروز با ما تماس بگیرید تا بروشور رسمی، پلان‌های دقیق و موجودی واحدها را دریافت کنید!