الدار العقارية أبوظبي | دليل المشاريع الجديدة لعام 2026

معلومات أساسية عن شركة الدار العقارية في أبوظبي

• اسم المطور: الدار العقارية
• سنة التأسيس: 2004
• المقر الرئيسي: أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
• أنواع المشاريع: شقق، فلل، تاون هاوس، مساكن ذات علامات تجارية فاخرة
• الأسعار تبدأ من: 407,000 درهم إماراتي
• خطة السداد: خطط مرنة (مثلاً: 10% دفعة أولى / 50% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم)
• المناطق الشهيرة: جزيرة السعديات، جزيرة ياس، جزيرة الفهد

نبذة عن الدار العقارية: المطور الرئيسي في أبوظبي

بالنسبة للباحثين عن عقارات للبيع في الإمارات، تبرز شركة الدار العقارية كواحدة من أكثر المطورين تأثيراً في الدولة، حيث تتركز معظم مشاريعها الكبرى في أبوظبي. بصفتها المطور الرئيسي للإمارة، ساهمت الدار على مدى أكثر من عقدين في صياغة أسلوب الحياة والعمل والاستثمار في عاصمة الإمارات.

تأسست الدار العقارية عام 2004 كشركة مساهمة عامة وأُدرجت في سوق أبوظبي للأوراق المالية في العام التالي. يرأس مجلس إدارتها محمد خليفة المبارك، ويشغل طلال الذيابي منصب الرئيس التنفيذي للمجموعة، وتعد شركة مبادلة، صندوق الاستثمار السيادي لأبوظبي، أكبر مساهم فيها.

تعمل الدار من خلال ذراعين رئيسيين: "الدار للتطوير" التي تدير محفظة أراضٍ تزيد عن 62 مليون متر مربع عبر أكثر من 105 مشاريع نشطة، و"الدار للاستثمار" التي تمتلك أصولاً مدرة للدخل بقيمة تزيد عن 47 مليار درهم، بما في ذلك ياس مول ومحفظة من المكاتب والمدارس والفنادق. وقد سجلت المجموعة مبيعات قياسية بلغت 40.6 مليار درهم في عام 2025.

تشتهر الدار ببناء وجهات متكاملة بدلاً من مجرد أبراج فردية، مثل جزيرة ياس وجزيرة السعديات ومخطط جزيرة الفهد، بالإضافة إلى شراكاتها مع أسماء عالمية مثل متحف اللوفر أبوظبي، ونوبو، ووالدورف أستوريا في مشاريع المساكن ذات العلامات التجارية. وفي السنوات الأخيرة، توسعت الشركة خارج أبوظبي من خلال مشروع مشترك مع دبي القابضة لتطوير مجمعات مثل "هافن" و"أثلون" و"ذا وايلدز"، إلى جانب استحواذات مثل "لندن سكوير" في المملكة المتحدة و"سوديك" في مصر.

مع محفظة مشاريع قيد التطوير تتجاوز قيمتها 70 مليار درهم وأكثر من 3,500 منزل من المقرر تسليمها في عام 2026، تواصل الدار توسيع نطاق حضورها في أبوظبي ودبي ورأس الخيمة والأسواق الدولية.

أبرز المجمعات والمواقع الرئيسية للدار العقارية

تتركز مشاريع الدار في الجزر الرئيسية بأبوظبي، والتي تُعد من أفضل المناطق في الإمارات لشراء العقارات على الخارطة، إلى جانب توسعها المستمر في دبي.

• جزيرة السعديات — وجهة أبوظبي الثقافية والشاطئية، وموطن متحف اللوفر أبوظبي وفلل "سعديات لاجونز" وشقق "ذا سورس".
• جزيرة ياس — وجهة ترفيهية رائدة تضم ياس مول، وعالم فيراري، وحلبة مرسى ياس، مع مشاريع حديثة مثل "ياس بارك بليس" و"سما ياس".
• جزيرة الفهد — أحدث مخطط رئيسي للدار يمتد على ساحل بطول 11 كم بين جزيرتي ياس والسعديات، ويضم "فهد بيتش ريزيدنسز" و"فهد بيتش تيراسز".
• شاطئ الراحة وجزيرة الريم — مجمعات سكنية ساحلية راسخة تشتهر بمقر الدار الدائري وأبراج البوابة.
• دبي (ند الشبا وممر نخلة جبل علي) — مشروع مشترك مع دبي القابضة يضم مجمعات مثل "هافن" و"أثلون" و"ذا وايلدز".

وسائل الراحة والمرافق في مشاريع الدار العقارية

تصمم الدار جزرًا ومجمعات سكنية متكاملة بدلاً من المباني المنفردة، لذا فإن وسائل الراحة المشتركة تمتد عادةً عبر المجمع بأكمله.

• وصول مباشر إلى حلبة مرسى ياس وسباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1 (جزيرة ياس)
• موقع في المنطقة الثقافية بجوار متحف اللوفر أبوظبي (جزيرة السعديات)
• ملاعب غولف للبطولات ومراسي لليخوت (ياس لينكس، شاطئ الراحة)
• ممشى شاطئي ومناظر طبيعية لأشجار القرم (سعديات لاجونز، ذا وايلدز)
• مدارس أكاديميات الدار ومراكز تسوق ترتكز على ياس مول
• مسابح وحدائق ذات مناظر طبيعية
• صالات رياضية مجهزة بالكامل
• أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مغطاة

خطط سداد مرنة مع الدار العقارية

تعتمد الدار في معظم مشاريعها على خطط سداد مرتبطة بمراحل الإنجاز، مع اختلاف النسب حسب المشروع.

• 10% دفعة أولى | 50% أثناء الإنشاء | 40% عند التسليم
• ريمان ليفينج 2 (الشمخة): 5% دفعة أولى / 35% أثناء الإنشاء / 60% عند التسليم
• فلل سعديات لاجونز: 40% أثناء الإنشاء / 60% عند التسليم
• سما ياس (جزيرة ياس): 10% دفعة أولى / 50% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم

لماذا تشتري عقاراً من الدار العقارية في أبوظبي؟

تعد الدار العقارية أكبر مطور مدرج في أبوظبي وأحد أكثر الأسماء الموثوقة في سوق العقارات الإماراتي، بدعم من شركة مبادلة كأكبر مساهم. تستفيد مشاريعها من سجل حافل بالإنجازات يمتد لعقدين في أكثر وجهات العاصمة تميزاً.

• سجل حافل بالتسليم — أكثر من 105 مشاريع نشطة وأكثر من 3,500 منزل من المقرر تسليمها في عام 2026.
• استقرار مدعوم سيادياً — مملوكة للأغلبية عبر شركة مبادلة، صندوق الاستثمار السيادي لأبوظبي، مما يقلل من مخاطر المطور.
• مجمعات أيقونية ذات علامات تجارية — شراكات مع متحف اللوفر أبوظبي، ونوبو، ووالدورف أستوريا في مشاريع سكنية رائدة.
• الأهلية للحصول على الإقامة الذهبية — معظم عقارات الدار التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر تؤهل للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات.

هل أنت مستعد لامتلاك منزل في "سعديات لاجونز" أو "ياس بارك بليس" من الدار العقارية؟ تواصل مع خبرائنا العقاريين للحصول على أحدث الأسعار ومخططات الطوابق وخيارات السداد.

الجوائز والتقديرات التي حصلت عليها الدار العقارية

صُنفت في المرتبة 30 ضمن قائمة فوربس الشرق الأوسط لأفضل 100 شركة مدرجة في الشرق الأوسط لعام 2025.

أسئلة شائعة حول الدار العقارية في أبوظبي

هل تعتبر الدار العقارية مطوراً جيداً للاستثمار في أبوظبي؟

نعم، الدار هي أكبر مطور مدرج في أبوظبي، ومدعومة من شركة مبادلة، ولديها سجل حافل يمتد لعقدين في تسليم مجمعات كبرى مثل جزيرة ياس وجزيرة السعديات، مع محفظة مشاريع قيد التطوير تتجاوز 70 مليار درهم.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات من الدار العقارية في أبوظبي؟

نعم، يمكن للمواطنين الأجانب شراء عقارات التملك الحر في مناطق الاستثمار المخصصة للدار في أبوظبي، بما في ذلك جزيرة ياس وجزيرة السعديات وجزيرة الفهد، كما يمكنهم التأهل للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات للعقارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر.

ما هي خطط السداد المتاحة لمشاريع الدار العقارية؟

تقدم الدار عادةً خططاً مرتبطة بمراحل الإنجاز مثل 10% دفعة أولى / 50% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم، إلى جانب هياكل أخرى مثل 40/60 و5/35/60 حسب المشروع.

ما هي المشاريع التي تقدمها الدار العقارية حالياً؟

تشمل مشاريع الدار الحالية "فهد بيتش ريزيدنسز" في جزيرة الفهد، وفلل "سعديات لاجونز" وشقق "ذا سورس" في جزيرة السعديات، و"ياس بارك بليس" و"سما ياس" في جزيرة ياس، بالإضافة إلى "هافن" و"أثلون" و"ذا وايلدز" في دبي.