الدار پراپرتیز ابوظبی | راهنما + پروژه‌های جدید الدار ۲۰۲۶

اطلاعات کلیدی درباره الدار پراپرتیز ابوظبی

• نام توسعه‌دهنده: الدار پراپرتیز
• سال تأسیس: ۲۰۰۴
• دفتر مرکزی: ابوظبی، امارات متحده عربی
• نوع پروژه‌ها: آپارتمان، ویلا، تاون‌هاوس، اقامتگاه‌های برند
• قیمت شروع: از ۴۰۷,۰۰۰ درهم
• طرح پرداخت: طرح‌های منعطف (مانند ۱۰٪ پیش‌پرداخت / ۵۰٪ در حین ساخت / ۴۰٪ در زمان تحویل)
• مناطق محبوب: جزیره سعدیات، جزیره یاس، جزیره الفهید

درباره الدار پراپرتیز: توسعه‌دهنده اصلی ابوظبی

برای کسانی که به دنبال خرید ملک در امارات هستند، الدار پراپرتیز به عنوان یکی از تأثیرگذارترین توسعه‌دهندگان املاک در امارات شناخته می‌شود، اگرچه قلب تپنده و بزرگترین سبد دارایی‌های آن در ابوظبی قرار دارد. به عنوان توسعه‌دهنده اصلی و پرچمدار این امارت، الدار بیش از دو دهه است که نحوه زندگی، کار و سرمایه‌گذاری در پایتخت امارات را شکل داده است.

الدار پراپرتیز در سال ۲۰۰۴ به عنوان یک شرکت سهامی عام تأسیس و سال بعد در بورس اوراق بهادار ابوظبی عرضه شد. ریاست این شرکت بر عهده محمد خلیفه المبارک است و طلال الضیبی به عنوان مدیرعامل گروه فعالیت می‌کند. بزرگترین سهامدار این شرکت، مبادله (صندوق سرمایه‌گذاری حاکمیتی ابوظبی) است.

الدار از طریق دو بازوی اصلی فعالیت می‌کند: «الدار دولوپمنت» که مدیریت بیش از ۶۲ میلیون متر مربع زمین در بیش از ۱۰۵ پروژه فعال را بر عهده دارد، و «الدار اینوستمنت» که بیش از ۴۷ میلیارد درهم دارایی‌های درآمدزا از جمله یاس مال و مجموعه‌ای از دفاتر، مدارس و هتل‌ها را در اختیار دارد. این گروه در سال ۲۰۲۵ رکورد فروش ۴۰.۶ میلیارد درهم را ثبت کرد.

الدار بیشتر به دلیل ساخت مقاصد کامل به جای تک‌برج‌ها شناخته می‌شود، از جمله جزیره یاس، جزیره سعدیات و طرح جامع جزیره الفهید، و همچنین همکاری با نام‌های جهانی مانند لوور ابوظبی، نوبو و والدورف آستوریا در پروژه‌های اقامتگاه‌های برند. در سال‌های اخیر، این شرکت با سرمایه‌گذاری مشترک با دبی هولدینگ در جوامعی مانند Haven، Athlon و The Wilds و همچنین تملک شرکت‌هایی مانند London Square در بریتانیا و SODIC در مصر، فعالیت خود را فراتر از ابوظبی گسترش داده است.

با داشتن پشتوانه درآمدی توسعه‌ای بیش از ۷۰ میلیارد درهم و بیش از ۳,۵۰۰ واحد مسکونی که برای تحویل در سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده‌اند، الدار به گسترش حضور خود در ابوظبی، دبی، رأس‌الخیمه و بازارهای بین‌المللی ادامه می‌دهد.

جوامع اصلی و مکان‌های کلیدی الدار پراپرتیز

پروژه‌های الدار در جزایر اصلی ابوظبی متمرکز هستند که هر کدام به عنوان یکی از بهترین مناطق امارات برای خرید ملک پیش‌فروش شناخته می‌شوند، در کنار حضور رو به رشد در دبی.

• جزیره سعدیات — جزیره فرهنگی و ساحلی ابوظبی، محل قرارگیری لوور ابوظبی و پروژه‌های ویلایی «سعدیات لاگون» و آپارتمان‌های «د سورس» از الدار.
• جزیره یاس — مقصدی سرگرمی‌محور با محوریت یاس مال، فراری ورلد و پیست یاس مارینا، با پروژه‌های فعال مانند «یاس پارک پلیس» و «سما یاس».
• جزیره الفهید — جدیدترین طرح جامع الدار با ۱۱ کیلومتر خط ساحلی که بین یاس و سعدیات واقع شده و شامل اقامتگاه‌های «فهید بیچ» است.
• ساحل الراحه و جزیره الریم — جوامع ساحلی تثبیت‌شده که با ساختمان مرکزی دایره‌ای شکل الدار و برج‌های گیت شناخته می‌شوند.
• دبی (کریدور ناد الشبا و پالم جبل علی) — سرمایه‌گذاری مشترک با دبی هولدینگ برای ارائه جوامعی از جمله Haven، Athlon و The Wilds.

امکانات رفاهی و سبک زندگی در پروژه‌های الدار پراپرتیز

الدار به جای ساختمان‌های تک، جزایر و محله‌های کامل را طراحی می‌کند، بنابراین امکانات رفاهی مشترک آن معمولاً در کل یک جامعه گسترده است.

• دسترسی مستقیم به پیست یاس مارینا و مسابقات فرمول یک ابوظبی (جزیره یاس)
• آدرس در منطقه فرهنگی در مجاورت لوور ابوظبی (جزیره سعدیات)
• زمین‌های گلف قهرمانی و اسکله‌های تفریحی (یاس لینکس، ساحل الراحه)
• تفرجگاه‌های ساحلی و مناظر طبیعی حرا (سعدیات لاگون، The Wilds)
• مدارس آکادمی‌های الدار و مراکز خرید با محوریت یاس مال
• استخرهای شنا و پارک‌های محوطه‌سازی شده
• باشگاه‌های ورزشی کاملاً مجهز
• امنیت ۲۴/۷ و پارکینگ سرپوشیده

طرح‌های پرداخت منعطف با الدار پراپرتیز

الدار اکثر پروژه‌های پیش‌فروش خود را بر اساس اقساط مرتبط با پیشرفت ساخت‌وساز تنظیم می‌کند که جزئیات آن بسته به پروژه متفاوت است.

• ۱۰٪ پیش‌پرداخت | ۵۰٪ در حین ساخت | ۴۰٪ در زمان تحویل
• ریمان لیوینگ ۲ (الشمخه): ۵٪ پیش‌پرداخت / ۳۵٪ در حین ساخت / ۶۰٪ در زمان تحویل
• ویلاهای سعدیات لاگون: ۴۰٪ در حین ساخت / ۶۰٪ در زمان تحویل
• سما یاس (جزیره یاس): ۱۰٪ پیش‌پرداخت / ۵۰٪ در حین ساخت / ۴۰٪ در زمان تحویل

چرا باید از الدار پراپرتیز در ابوظبی ملک بخریم؟

الدار پراپرتیز بزرگترین توسعه‌دهنده بورسی ابوظبی و یکی از معتبرترین نام‌های تحت حمایت حاکمیت در املاک امارات است که «مبادله» بزرگترین سهامدار آن محسوب می‌شود. پروژه‌های این شرکت از سابقه دو دهه تحویل موفق در برخی از شناخته‌شده‌ترین مقاصد پایتخت بهره می‌برند.

• سابقه تحویل اثبات‌شده — بیش از ۱۰۵ پروژه فعال و بیش از ۳,۵۰۰ واحد مسکونی برنامه‌ریزی شده برای تحویل در سال ۲۰۲۶.
• ثبات تحت حمایت حاکمیت — مالکیت اکثریت توسط مبادله، صندوق سرمایه‌گذاری حاکمیتی ابوظبی، که ریسک توسعه‌دهنده را کاهش می‌دهد.
• جوامع نمادین و برند — همکاری با لوور ابوظبی، نوبو و والدورف آستوریا در اقامتگاه‌های پرچمدار.
• واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی — اکثر املاک الدار با قیمت ۲ میلیون درهم یا بیشتر، واجد شرایط دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات هستند.

آیا آماده مالکیت خانه‌ای در سعدیات لاگون یا یاس پارک پلیس از الدار پراپرتیز هستید؟ برای اطلاع از آخرین قیمت‌ها، نقشه‌های واحدها و گزینه‌های پرداخت با کارشناسان املاک ما تماس بگیرید.

جوایز و افتخارات الدار پراپرتیز

رتبه ۳۰ در لیست ۱۰۰ شرکت برتر بورسی فوربس خاورمیانه در سال ۲۰۲۵.

پرسش‌های متداول درباره الدار پراپرتیز ابوظبی

آیا الدار پراپرتیز توسعه‌دهنده خوبی برای سرمایه‌گذاری در ابوظبی است؟

بله. الدار بزرگترین توسعه‌دهنده بورسی ابوظبی است که توسط مبادله پشتیبانی می‌شود و سابقه دو دهه‌ای در تحویل جوامع بزرگی مانند جزیره یاس و جزیره سعدیات دارد و پشتوانه توسعه‌ای آن بیش از ۷۰ میلیارد درهم است.

آیا خارجی‌ها می‌توانند از الدار پراپرتیز در ابوظبی ملک بخرند؟

بله. اتباع خارجی می‌توانند در مناطق سرمایه‌گذاری تعیین‌شده الدار در سراسر ابوظبی، از جمله جزیره یاس، جزیره سعدیات و جزیره الفهید، ملک تملک آزاد (Freehold) خریداری کنند و برای املاک با قیمت ۲ میلیون درهم یا بیشتر، واجد شرایط دریافت ویزای طلایی امارات شوند.

چه طرح‌های پرداختی برای پروژه‌های الدار پراپرتیز موجود است؟

الدار معمولاً طرح‌های مرتبط با ساخت‌وساز مانند ۱۰٪ پیش‌پرداخت / ۵۰٪ در حین ساخت / ۴۰٪ در زمان تحویل را ارائه می‌دهد، در کنار ساختارهای دیگر مانند ۴۰/۶۰ و ۵/۳۵/۶۰ که بسته به پروژه متفاوت است.

الدار پراپرتیز در حال حاضر چه پروژه‌هایی را ارائه می‌دهد؟

عرضه‌های فعلی الدار شامل اقامتگاه‌های «فهید بیچ» در جزیره الفهید، ویلاهای «سعدیات لاگون» و آپارتمان‌های «د سورس» در جزیره سعدیات، «یاس پارک پلیس» و «سما یاس» در جزیره یاس، به علاوه پروژه‌های Haven، Athlon و The Wilds در دبی است.