Aldar Properties Abu Dhabi | Leitfaden + Neue Aldar-Projekte 2026

Wichtige Informationen zu Aldar Properties Abu Dhabi

• Entwicklername: Aldar Properties
• Gründungsjahr: 2004
• Hauptsitz: Abu Dhabi, VAE
• Projekttypen: Apartments, Villen, Reihenhäuser, Markenresidenzen
• Startpreis: Ab 407.000 AED
• Zahlungsplan: Flexible Pläne (z. B. 10 % Anzahlung / 50 % während der Bauphase / 40 % bei Übergabe)
• Beliebte Gebiete: Saadiyat Island, Yas Island, Al Fahid Island

Über Aldar Properties: Der Master-Entwickler von Abu Dhabi

Für alle, die nach Immobilien in den VAE zum Kauf suchen, ist Aldar Properties einer der einflussreichsten Immobilienentwickler der Region, auch wenn sein Schwerpunkt und sein größtes Portfolio in Abu Dhabi liegen. Als führender Master-Entwickler des Emirats prägt Aldar seit über zwei Jahrzehnten das Leben, Arbeiten und Investieren in der Hauptstadt der VAE.

Aldar Properties wurde 2004 als öffentliche Aktiengesellschaft gegründet und im darauffolgenden Jahr an der Abu Dhabi Securities Exchange notiert. Das Unternehmen wird von Mohamed Khalifa Al Mubarak geleitet, während Talal Al Dhiyebi als Group Chief Executive Officer fungiert. Der größte Anteilseigner ist Mubadala, der Staatsfonds von Abu Dhabi.

Aldar operiert über zwei Kernbereiche: Aldar Development, das ein Grundstücksportfolio von über 62 Millionen Quadratmetern in mehr als 105 aktiven Projekten verwaltet, und Aldar Investment, das über 47 Milliarden AED an ertragsbringenden Vermögenswerten hält, darunter die Yas Mall sowie ein Portfolio aus Büros, Schulen und Hotels. Die Gruppe meldete für 2025 einen Rekordumsatz von 40,6 Milliarden AED.

Aldar ist bekannt dafür, ganze Destinationen statt einzelner Türme zu entwickeln, darunter Yas Island, Saadiyat Island und den Masterplan für Al Fahid Island. Zudem arbeitet das Unternehmen mit globalen Marken wie dem Louvre Abu Dhabi, Nobu und Waldorf Astoria bei Markenresidenzen zusammen. In den letzten Jahren hat Aldar durch ein Joint Venture mit Dubai Holding seine Präsenz über Abu Dhabi hinaus auf Gemeinschaften wie Haven, Athlon und The Wilds ausgeweitet, ergänzt durch Akquisitionen wie London Square in Großbritannien und SODIC in Ägypten.

Mit einem Auftragsbestand von über 70 Milliarden AED und mehr als 3.500 Wohnungen, deren Übergabe für 2026 geplant ist, baut Aldar seine Präsenz in Abu Dhabi, Dubai, Ras Al Khaimah und auf internationalen Märkten weiter aus.

Große Gemeinschaften & Schlüsselstandorte von Aldar Properties

Die Entwicklungen von Aldar konzentrieren sich auf die wichtigsten Inseln von Abu Dhabi, die jeweils als eine der besten Gegenden in den VAE für den Kauf von Off-Plan-Immobilien gelten, ergänzt durch eine wachsende Präsenz in Dubai.

• Saadiyat Island — Abu Dhabis Kultur- und Strandinsel, Heimat des Louvre Abu Dhabi sowie der Saadiyat Lagoons Villen und The Source Apartments von Aldar.
• Yas Island — eine unterhaltungsorientierte Destination mit der Yas Mall, Ferrari World und dem Yas Marina Circuit, mit aktuellen Projekten wie Yas Park Place und Sama Yas.
• Al Fahid Island — Aldars neuester Masterplan mit 11 km Küstenlinie zwischen Yas und Saadiyat, mit den Fahid Beach Residences und Fahid Beach Terraces.
• Al Raha Beach & Al Reem Island — etablierte Wohngebiete am Wasser, geprägt durch das kreisförmige Hauptquartier von Aldar und die Gate Towers.
• Dubai (Nad Al Sheba & Palm Jebel Ali Korridor) — ein Joint Venture mit Dubai Holding zur Entwicklung von Gemeinschaften wie Haven, Athlon und The Wilds.

Annehmlichkeiten & Lifestyle-Einrichtungen in Aldar-Projekten

Aldar entwirft komplette Inseln und Nachbarschaften anstelle von Einzelgebäuden, sodass die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten meist für das gesamte Viertel gelten und nicht auf einen einzelnen Turm beschränkt sind.

• Direkter Zugang zum Yas Marina Circuit & F1 Abu Dhabi Grand Prix (Yas Island)
• Kulturviertel direkt neben dem Louvre Abu Dhabi (Saadiyat Island)
• Meisterschaftsgolfplätze & Yachthafen-Liegeplätze (Yas Links, Al Raha Beach)
• Strandpromenaden & natürliche Mangrovenlandschaften (Saadiyat Lagoons, The Wilds)
• Aldar Academies Schulen & Einzelhandel in der Yas Mall
• Swimmingpools & angelegte Parks
• Voll ausgestattete Fitnessstudios
• 24/7 Sicherheitsdienst & überdachte Parkplätze

Flexible Zahlungspläne bei Aldar Properties

Aldar strukturiert die meisten seiner Off-Plan-Projekte um bauabhängige Ratenzahlungen, wobei die genaue Aufteilung je nach Projekt variiert.

• 10 % Anzahlung | 50 % während der Bauphase | 40 % bei Übergabe
• Reeman Living II (Al Shamkha): 5 % Anzahlung / 35 % während der Bauphase / 60 % bei Übergabe
• Saadiyat Lagoons Villen: 40 % während der Bauphase / 60 % bei Übergabe
• Sama Yas (Yas Island): 10 % Anzahlung / 50 % während der Bauphase / 40 % bei Übergabe

Warum Immobilien von Aldar Properties in Abu Dhabi kaufen?

Aldar Properties ist der größte börsennotierte Entwickler in Abu Dhabi und einer der staatlich gestützten Namen in der Immobilienbranche der VAE, mit Mubadala als größtem Anteilseigner. Die Projekte profitieren von einer zweijährigen Erfolgsbilanz bei der Fertigstellung einiger der bekanntesten Destinationen der Hauptstadt.

• Nachgewiesene Erfolgsbilanz — mehr als 105 aktive Projekte und über 3.500 Wohnungen, deren Übergabe für 2026 geplant ist.
• Staatlich gestützte Stabilität — mehrheitlich im Besitz von Mubadala, dem Staatsfonds von Abu Dhabi, was das Entwicklerrisiko reduziert.
• Ikonische Marken-Gemeinschaften — Partnerschaften mit Louvre Abu Dhabi, Nobu und Waldorf Astoria bei erstklassigen Residenzen.
• Berechtigung für das Golden Visa — die meisten Aldar-Immobilien ab einem Preis von 2 Millionen AED qualifizieren sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE.

Möchten Sie ein Zuhause in Saadiyat Lagoons oder Yas Park Place von Aldar Properties besitzen? Kontaktieren Sie unsere Immobilienexperten für die neuesten Preise, Grundrisse und Zahlungsoptionen.

Auszeichnungen & Anerkennungen von Aldar Properties

Platz 30 auf der Forbes Middle East Liste der 100 besten börsennotierten Unternehmen im Nahen Osten, 2025.

Häufig gestellte Fragen zu Aldar Properties Abu Dhabi

Ist Aldar Properties ein guter Entwickler für Investitionen in Abu Dhabi?

Ja. Aldar ist der größte börsennotierte Entwickler in Abu Dhabi, unterstützt durch Mubadala als Hauptaktionär, mit einer zweijährigen Erfolgsbilanz bei der Lieferung großer Gemeinschaften wie Yas Island und Saadiyat Island sowie einem Auftragsbestand von über 70 Milliarden AED.

Können Ausländer Immobilien von Aldar Properties in Abu Dhabi kaufen?

Ja. Ausländische Staatsangehörige können Eigentumswohnungen in den ausgewiesenen Investitionszonen von Aldar in ganz Abu Dhabi erwerben, einschließlich Yas Island, Saadiyat Island und Al Fahid Island, und sich bei Immobilien ab einem Preis von 2 Millionen AED für ein Golden Visa der VAE qualifizieren.

Welche Zahlungspläne sind für Aldar Properties-Projekte verfügbar?

Aldar bietet in der Regel bauabhängige Pläne an, wie z. B. 10 % Anzahlung / 50 % während der Bauphase / 40 % bei Übergabe, neben anderen Strukturen wie 40/60 und 5/35/60, je nach Projekt.

Welche Projekte bietet Aldar Properties derzeit an?

Zu den aktuellen Aldar-Projekten gehören Fahid Beach Residences auf Al Fahid Island, Saadiyat Lagoons Villen und The Source Apartments auf Saadiyat Island, Yas Park Place und Sama Yas auf Yas Island sowie Haven, Athlon und The Wilds in Dubai.