Aldar Properties Абу-Даби | Гид и новые проекты Aldar 2026

Ключевая информация об Aldar Properties в Абу-Даби

• Название девелопера: Aldar Properties
• Год основания: 2004
• Штаб-квартира: Абу-Даби, ОАЭ
• Типы проектов: Квартиры, виллы, таунхаусы, брендовые резиденции
• Стартовая цена: от 407 000 дирхамов ОАЭ
• План оплаты: Гибкие планы (например, 10% первоначальный взнос / 50% во время строительства / 40% при передаче ключей)
• Популярные районы: Остров Саадият, остров Яс, остров Аль-Фахид

Об Aldar Properties: главный девелопер Абу-Даби

Для тех, кто ищет недвижимость в ОАЭ, Aldar Properties является одним из самых влиятельных девелоперов, хотя основная часть его портфеля сосредоточена в Абу-Даби. Как флагманский девелопер эмирата, Aldar уже более двух десятилетий формирует облик столицы ОАЭ.

Aldar Properties была основана в 2004 году как публичная акционерная компания и в следующем году вышла на биржу Абу-Даби (ADX). Председателем компании является Мохамед Халифа Аль Мубарак, генеральным директором группы — Талал Аль Дийеби, а крупнейшим акционером выступает суверенный фонд Абу-Даби Mubadala.

Aldar работает через два основных подразделения: Aldar Development, управляющее земельным банком площадью более 62 млн кв. м в рамках более 105 проектов, и Aldar Investment, владеющее активами на сумму более 47 млрд дирхамов, включая торговый центр Yas Mall, офисы, школы и отели. В 2025 году группа отчиталась о рекордных продажах на сумму 40,6 млрд дирхамов.

Aldar известна созданием целых направлений, а не отдельных башен, включая острова Яс, Саадият и Аль-Фахид, а также партнерствами с мировыми брендами, такими как Лувр Абу-Даби, Nobu и Waldorf Astoria. В последние годы компания вышла за пределы Абу-Даби, создав совместное предприятие с Dubai Holding для развития сообществ Haven, Athlon и The Wilds, а также приобрела активы London Square в Великобритании и SODIC в Египте.

Имея портфель заказов на сумму более 70 млрд дирхамов и более 3 500 домов, запланированных к сдаче в 2026 году, Aldar продолжает расширять свое присутствие в Абу-Даби, Дубае, Рас-эль-Хайме и на международных рынках.

Основные сообщества и ключевые локации Aldar Properties

Проекты Aldar сосредоточены на главных островах Абу-Даби, каждый из которых считается одним из лучших районов ОАЭ для покупки недвижимости на стадии строительства (off-plan).

• Остров Саадият — культурный и пляжный центр Абу-Даби, где расположены Лувр Абу-Даби, виллы Saadiyat Lagoons и квартиры The Source.
• Остров Яс — развлекательное направление с торговым центром Yas Mall, Ferrari World и трассой Yas Marina Circuit, где реализуются проекты Yas Park Place и Sama Yas.
• Остров Аль-Фахид — новейший проект Aldar с 11-километровой береговой линией, расположенный между Ясом и Саадиятом.
• Al Raha Beach и остров Al Reem — престижные прибрежные сообщества.
• Дубай (Nad Al Sheba и коридор Palm Jebel Ali) — совместные проекты с Dubai Holding (Haven, Athlon, The Wilds).

Удобства и инфраструктура в проектах Aldar Properties

Aldar проектирует целые острова и районы, поэтому общая инфраструктура доступна всему сообществу:

• Прямой доступ к трассе Yas Marina Circuit и Гран-при Формулы-1 (остров Яс)
• Культурный район рядом с Лувром Абу-Даби (остров Саадият)
• Чемпионские поля для гольфа и причалы для яхт (Yas Links, Al Raha Beach)
• Пляжные променады и мангровые заросли (Saadiyat Lagoons, The Wilds)
• Школы Aldar Academies и торговый центр Yas Mall
• Бассейны и ландшафтные парки
• Полностью оборудованные тренажерные залы
• Круглосуточная охрана и крытая парковка

Гибкие планы оплаты от Aldar Properties

Aldar предлагает планы оплаты, привязанные к этапам строительства:

• 10% первоначальный взнос | 50% во время строительства | 40% при передаче ключей
• Reeman Living II (Al Shamkha): 5% взнос / 35% во время строительства / 60% при передаче
• Виллы Saadiyat Lagoons: 40% во время строительства / 60% при передаче
• Sama Yas (остров Яс): 10% взнос / 50% во время строительства / 40% при передаче

Почему стоит покупать недвижимость у Aldar Properties в Абу-Даби?

Aldar — крупнейший девелопер Абу-Даби, поддерживаемый суверенным фондом Mubadala.

• Надежность: более 105 проектов и 3 500 домов, запланированных к сдаче в 2026 году.
• Государственная поддержка: мажоритарный акционер — суверенный фонд Mubadala.
• Знаковые сообщества: партнерства с Лувром, Nobu и Waldorf Astoria.
• Золотая виза: недвижимость стоимостью от 2 млн дирхамов дает право на 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ.

Хотите приобрести дом в Saadiyat Lagoons или Yas Park Place? Свяжитесь с нашими экспертами для получения актуальных цен и планов этажей.

Награды и признание

30-е место в списке 100 крупнейших публичных компаний Ближнего Востока по версии Forbes (2025).

Часто задаваемые вопросы об Aldar Properties

Является ли Aldar Properties надежным девелопером для инвестиций?

Да. Aldar — крупнейший девелопер Абу-Даби с 20-летним опытом и портфелем проектов на сумму более 70 млрд дирхамов.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость у Aldar?

Да. Иностранцы могут покупать недвижимость в зонах свободного владения (freehold) в Абу-Даби, включая острова Яс, Саадият и Аль-Фахид.

Какие планы оплаты доступны?

Aldar предлагает планы, привязанные к строительству (например, 10/50/40), а также другие варианты (40/60, 5/35/60) в зависимости от проекта.

Какие проекты сейчас предлагает Aldar?

Среди текущих проектов: Fahid Beach Residences, виллы Saadiyat Lagoons, квартиры The Source, Yas Park Place, Sama Yas, а также Haven, Athlon и The Wilds в Дубае.