Nad Al Sheba Gardens Phase 11: Townhäuser und Villen zum Verkauf

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 – Zusammenfassung

• Villen mit 4 & 5 Schlafzimmern

• Größe: 445 bis 525 m²

• Townhäuser mit 3 Schlafzimmern

• Größe: 302 bis 306 m²

• Anzahlung: 20 %

• Zahlungsplan: 80/20

• Übergabe: 2. Quartal 2029

Architektur & Struktur

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 ist eine exklusive Wohnanlage, die von Meraas, einem der renommiertesten Entwickler Dubais, entworfen wurde.

Diese Phase präsentiert eine Kollektion raffinierter G+2-Villen und Townhäuser (Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse), eingebettet in eine sorgfältig gestaltete grüne Landschaft.

Die Architektur verbindet klare, moderne Linien mit bronzefarbenen Sichtschutz-Elementen, Glasfassaden und Steinoberflächen, die Eleganz und Wärme ausstrahlen.

Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in die üppige Umgebung einfügt und gleichzeitig durch eine zeitgenössische Ästhetik besticht, die den Kern von „Leben Sie Ihr Vermächtnis“ definiert.

Die Highlights von Nad Al Sheba Gardens Phase 11

• Moderne G+2-Villen und Townhäuser (Erdgeschoss + 2 Etagen)

• Großzügige Grundrisse mit 3, 4 & 5 Schlafzimmern

• Geschlossene Wohnanlage (Gated Community) für maximale Privatsphäre

• Zentraler Park mit Lagune und Wellenbad

• Sportanlagen, Yoga-Bereiche und Kinderspielplätze

• 10 Minuten bis Downtown & Meydan Racecourse

• Entwickelt von Meraas, einer ikonischen Marke Dubais

Residenzen & Innenausstattung

Das Projekt bietet Townhäuser mit 3 Schlafzimmern sowie Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern, die jeweils für modernes Familienleben konzipiert sind.

Die Townhäuser zeichnen sich durch elegante Außenfassaden, strukturierte Formen und große Glasfronten aus, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten. Wohnbereiche mit doppelter Raumhöhe schaffen ein luftiges, offenes Ambiente, das ideal für gesellige Stunden und Entspannung ist.

Die Villen bieten offene Grundrisse über drei Ebenen, inklusive Aufzügen, Terrassen und eleganten Master-Suiten mit begehbaren Kleiderschränken und eigenen Badezimmern. Jede Residenz vereint Funktionalität mit Raffinesse – geschaffen für Menschen, die Schönheit in jedem Detail schätzen.

Erstklassige Lage & Anbindung

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 befindet sich in einer der begehrtesten Nachbarschaften Dubais – nur 10 Minuten von Downtown Dubai entfernt. Bewohner profitieren von einer schnellen Anbindung an alle wichtigen Autobahnen und Wahrzeichen:

• 10 Minuten bis Downtown Dubai

• 10 Minuten bis Meydan Racecourse

• 12 Minuten bis Dubai Hills Estate Mall

• 15 Minuten bis zum internationalen Flughafen Dubai

• 18 Minuten bis zur Mall of the Emirates

• 20 Minuten bis zum Burj Al Arab

• 25 Minuten bis Palm Jumeirah

Diese erstklassige Lage bietet die perfekte Balance – nah an der Energie der Stadt und doch umgeben von ruhiger, grüner Gelassenheit.

Lebensstil & Annehmlichkeiten

Meraas hat Nad Al Sheba Gardens Phase 11 so gestaltet, dass jeder Luxus in greifbarer Nähe liegt. Die Annehmlichkeiten der Gemeinschaft fördern Gesundheit, soziale Kontakte und Lebensfreude.

Wichtige Einrichtungen:

• Zentraler Park mit Lagune & Wellenbad

• Yoga-Wiese und Laufstrecken

• Basketball-, Padel- und Tennisplätze

• Outdoor-Fitnessstudio und Skatepark

• Kinderspielplatz und Schule

• Gemeinschafts-Clubhaus und Einzelhandelszone

• Hundepark und Amphitheater für Veranstaltungen

• Moschee und Nachbarschaftsparks

Von ruhigen Yoga-Morgen bis hin zu lebhaften Familienwochenenden – jeder Tag in Nad Al Sheba Gardens fühlt sich einzigartig erfüllend an.

Investitionswert & Zahlungsvorteile

Phase 11 von Nad Al Sheba Gardens setzt die Tradition hochwertiger Investitionsmöglichkeiten von Meraas fort.

Dank der starken Lage, der erstklassigen Bauqualität und der Strahlkraft der Marke bietet dieses Projekt eine beeindruckende Wertsteigerung und langfristiges Mietpotenzial.

Flexible Zahlungspläne und Optionen nach der Übergabe erleichtern es Ihnen, ein Teil dieser florierenden Gemeinschaft zu werden.

Egal, ob Sie ein Eigenheim für die Zukunft suchen oder als Investor stabile Renditen anstreben – Nad Al Sheba Gardens Phase 11 ist eine kluge und sichere Wahl auf dem dynamischen Immobilienmarkt Dubais.

Leben Sie Ihr Vermächtnis – in einem Zuhause, das für Generationen gebaut wurde.

Zahlungsplan für Nad Al Sheba Gardens Phase 11

• 20 % Anzahlung

• 60 % während der Bauphase

• 20 % bei Übergabe

Wir freuen uns, Ihnen folgende Dienstleistungen anzubieten:

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