1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Dubai

Fakten zum Kauf einer 1-Zimmer-Wohnung in Dubai

• Einstiegspreis: Die Durchschnittspreise beginnen bei 490.000 AED in den erschwinglicheren Wohngebieten, während kürzlich verkaufte bezugsfertige Einheiten in der Dubai Marina 1.590.000 AED erreichten.
• Typische Größe: 592 bis 985 Quadratfuß (ca. 55 bis 91 Quadratmeter), basierend auf kürzlichen Verkäufen von 1-Zimmer-Wohnungen im Dubai Marina Studio One und Al Furjan Beverly Gardens.
• Gebühr des Dubai Land Department: 4 % des Kaufpreises zuzüglich einer Verwaltungsgebühr von 580 AED für eine bezugsfertige Immobilie mit Eigentumsurkunde.
• Off-Plan-Registrierung: Einheiten werden über das Oqood-System registriert, mit einer Verwaltungsgebühr von 40 AED.
• Zahlungspläne: Jeder Bauträger legt seinen eigenen Plan fest; Oasis Lofts in der Dubai Silicon Oasis bietet beispielsweise eine Anzahlung von 20 %.
• Geschätzte Renditen: Die Bruttorenditen erreichen in der Dubai Silicon Oasis bis zu 8,43 %. Renditen variieren je nach Einheit und sind nicht garantiert.

Überblick: 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Dubai

1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Dubai beginnen bei 490.000 AED (Durchschnittspreis in International City) und umfassen sowohl bezugsfertige als auch Off-Plan-Projekte, von günstigen Wohngegenden bis hin zu exklusiven Lagen am Wasser. Die Übergabetermine für Off-Plan-Projekte sind auf der jeweiligen Projektseite aufgeführt, sodass Sie die Fertigstellung an Ihren Zeitplan anpassen können. Zahlungspläne variieren je nach Bauträger; Oasis Lofts bietet beispielsweise eine Anzahlung von 20 %.

Wo findet man 1-Zimmer-Wohnungen in Dubai?

• International City: Der Einstiegsmarkt mit niedriggeschossigen Gebäuden, entwickelt von Nakheel | Durchschnittspreis: 490.000 AED
• Dubai Silicon Oasis: Eine Freizonen-Gemeinschaft, die bezugsfertige Wiederverkaufs-Einheiten mit neuen Off-Plan-Projekten wie Oasis Lofts kombiniert | Durchschnittspreis: 640.000 AED
• Discovery Gardens: Bietet etablierte, bezugsfertige Gebäude mit U-Bahn-Anschluss | Durchschnittspreis: 807.000 AED
• Al Furjan: Aktive Wiederverkaufsaktivitäten bei Off-Plan-Objekten, wie zum Beispiel Beverly Gardens | Preisspanne: 717.600 AED bis 1.225.000 AED
• Dubai Marina: Die Premium-Option für bezugsfertige Wohnungen mit höheren Preisen und kompakten Grundrissen | Preisspanne: 1.070.000 AED bis 1.590.000 AED

Off-Plan vs. Bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnungen

Off-Plan (im Bau)

Off-Plan-Wohnungen eignen sich für Käufer, die auf die Fertigstellung warten können und einen gestaffelten Zahlungsplan bevorzugen.

• Übergabe: Die Termine werden auf jeder Projektseite angezeigt.
• Zahlungsplan: Oasis Lofts bietet eine Anzahlung von 20 %.
• Preisreferenz: 1-Zimmer-Einheiten in der Dubai Lifestyle City kosteten im Durchschnitt 1.207.000 AED (Off-Plan).

Bezugsfertig

Bezugsfertige Wohnungen eignen sich für Käufer, die sofort einziehen oder die Einheit direkt nach der Eigentumsübertragung vermieten möchten.

• Übergabe: Die Einheit ist fertiggestellt, sodass Sie sie vor dem Kauf besichtigen können.
• Mieteinnahmen: Eine bezugsfertige Einheit kann sofort nach Eigentumsübergang vermietet werden.
• Preisreferenz: Die Preise für bezugsfertige Wohnungen in der Dubai Marina lagen zwischen 1.070.000 AED und 1.590.000 AED.

Ausstattung in Dubais 1-Zimmer-Wohnanlagen und Wohngebieten

Gebäudeausstattung

• Smart-Home-Technologie: Die Apartments in den Oasis Lofts sind damit ausgestattet.
• Sicherheit und Empfangsbereiche: Ein Gebäude in Discovery Gardens bietet einen 24/7-Sicherheitsdienst und modernisierte Lobbys.

Gemeinschaftseinrichtungen

• Dubai Silicon Oasis: Eine Freizone, die sich über 7,2 Millionen Quadratmeter erstreckt.
• Discovery Gardens: Die oben genannte Einheit befindet sich 500 Meter von der U-Bahn-Station entfernt.

Warum eine 1-Zimmer-Wohnung in Dubai kaufen?

• Breite Preisspanne: Die Durchschnittspreise reichen von 490.000 AED in International City bis zu 1.590.000 AED für einen kürzlichen Verkauf in der Dubai Marina.
• Einkommenspotenzial: Dubai Silicon Oasis weist eine geschätzte Bruttorendite von 8,43 % auf. Renditen variieren je nach Einheit und sind nicht garantiert.
• Flexible Zahlung: Oasis Lofts bietet eine Anzahlung von 20 %.
• Auswahl an bezugsfertigen und Off-Plan-Objekten: Beide Optionen finden Sie auf dieser Seite, von Wiederverkaufs-Einheiten in Discovery Gardens bis hin zu Off-Plan-Projekten in Al Furjan.

Finden Sie Ihre 1-Zimmer-Wohnung in Dubai

Vergleichen Sie die oben aufgeführten Projekte nach Lage, Preis und Fertigstellungsstatus. Erstellen Sie eine Auswahlliste der Einheiten, die Ihrem Budget und Zeitplan entsprechen. Fragen Sie noch heute an, um aktuelle Verfügbarkeiten und Details zu den Zahlungsplänen zu erhalten.

Häufig gestellte Fragen zu 1-Zimmer-Wohnungen in Dubai

Wie viel kostet eine 1-Zimmer-Wohnung in Dubai?

Die Durchschnittspreise beginnen bei 490.000 AED in International City. In der Dubai Silicon Oasis liegen sie bei durchschnittlich 640.000 AED und in Discovery Gardens bei 807.000 AED. Bezugsfertige Wohnungen in der Dubai Marina kosteten im April und Mai 2026 zwischen 1.070.000 AED und 1.590.000 AED.

Welche Gebühren fallen beim Kauf einer 1-Zimmer-Wohnung in Dubai an?

Die Gebühr des Dubai Land Department beträgt 4 % des Kaufpreises zuzüglich 580 AED für eine bezugsfertige Immobilie mit Eigentumsurkunde. Für Off-Plan-Einheiten, die über Oqood registriert werden, beträgt die Verwaltungsgebühr 40 AED.

Welche Gebiete haben die günstigsten 1-Zimmer-Wohnungen in Dubai?

International City ist mit einem Durchschnittspreis von 490.000 AED am günstigsten, gefolgt von der Dubai Silicon Oasis mit 640.000 AED. Discovery Gardens liegt bei durchschnittlich 807.000 AED.

Welches Gebiet bietet die beste Mietrendite für eine 1-Zimmer-Wohnung?

Die Dubai Silicon Oasis weist eine geschätzte Bruttorendite von 8,43 % auf. Die Renditen hängen von der Einheit, dem Mieter und dem Jahr ab und sind nicht garantiert.

Sollte ich eine Off-Plan- oder eine bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung kaufen?

Wählen Sie Off-Plan, wenn Sie auf die Übergabe warten können und einen Zahlungsplan wünschen. Wählen Sie bezugsfertig, wenn Sie sofort einziehen oder vermieten möchten. Off-Plan-Einheiten in der Dubai Lifestyle City kosteten durchschnittlich 1.207.000 AED. Bezugsfertige Einheiten im Dubai Marina Studio One wurden für 1.070.000 bis 1.590.000 AED verkauft.

Welche Zahlungspläne gibt es für 1-Zimmer-Wohnungen in Dubai?

Die Zahlungspläne hängen vom Bauträger und dem Projekt ab. Oasis Lofts in der Dubai Silicon Oasis bietet eine Anzahlung von 20 %.

Wie groß ist eine 1-Zimmer-Wohnung in Dubai?

Aktuelle Verkäufe zeigen Größen von 592 bis 985 Quadratfuß (ca. 55 bis 91 Quadratmeter). Einheiten im Dubai Marina Studio One maßen 592 bis 714 Quadratfuß, während Einheiten im Al Furjan Beverly Gardens 772 bis 985 Quadratfuß groß waren.