Villen zum Verkauf in Dubai

Wichtige Fakten zum Kauf einer Villa in Dubai

• Typischer Kaufpreis: Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Dubai lag laut Daten des Dubai Land Department bei 6.913.706 AED.
• Transaktionsvolumen: In den letzten 12 Monaten wechselten laut Daten des Dubai Land Department 22.693 Villen in ganz Dubai den Besitzer.
• Verzeichnete Preisentwicklung: Die Preise für abgeschlossene Verkäufe veränderten sich um -5 %, laut Daten des Dubai Land Department.
• Marktangebot: Derzeit werden in ganz Dubai 14.760 Villen zum Kauf angeboten.
• Typischer Angebotspreis: Verkäufer verlangen im Durchschnitt 13.104.029 AED, was deutlich über dem tatsächlich gezahlten Durchschnittspreis liegt.
• Entwicklung der Angebotspreise: Die inserierten Preise sind in den letzten 6 Monaten um 3 % gestiegen.

Villen zum Verkauf in Dubai: Überblick

Eine Villa in Dubai bietet einem Haushalt ein eigenes Grundstück, einen Garten und einen Parkplatz in Wohngegenden, die rund um Parks, Schulen und lokale Geschäfte konzipiert sind. Käufer zahlen im Durchschnitt 6.913.706 AED, während Verkäufer 13.104.029 AED verlangen – Verhandlungsspielraum ist daher bei den 14.760 derzeit auf dem Markt befindlichen Villen Teil des Prozesses. Entdecken Sie mehr: Immobilien zum Verkauf in Dubai, Gebiete und Gemeinschaften in Dubai, Immobilienentwickler in Dubai, neue Immobilienprojekte in Dubai.

Wo man Villen in Dubai findet

Prestigeträchtige Wohngegenden

Emirates Hills steht an der Spitze des Marktes, wobei Häuser in den Sektoren E und L mit Blick auf den Golfplatz die meiste Aufmerksamkeit auf sich ziehen.

• Pearl Jumeirah: Eine Insel, auf der Eigentümer nach eigenen Entwürfen bauen können, mit Grundstücken direkt am Meer.
• Jumeirah Islands: Häuser am See, gruppiert in mediterrane, europäische und Oasis-Cluster.
• Dubai Hills Estate: Golf Place und Fairways Vistas, wo Käufer laut Daten des Dubai Land Department durchschnittlich 15.179.696 AED zahlten.

Budgetfreundliche Wohngegenden

Town Square, Dubailand, Jumeirah Village Circle, Arabian Ranches 3 und Mudon bieten Käufern einen günstigeren Einstieg.

• Town Square: Die Reihenhaus-Cluster Naseem und Sama.
• Dubailand: Amaranta und Rukan, während DAMAC Hills 2 laut Daten des Dubai Land Department einen Durchschnittspreis von 1.908.934 AED verzeichnete.
• Arabian Ranches 3: Neu gebaute Häuser in Ruba und Joy.
• Mudon: Eine geschlossene Wohnanlage (Gated Community) mit den Clustern Arabella und Al Salam.

Häuser am Wasser

Palm Jumeirah, Tilal Al Ghaf, The Lakes und Dubai Creek Harbour eignen sich für Käufer, die einen Blick auf das Wasser von zu Hause aus wünschen.

• Palm Jumeirah: Signature Villas und Canal Cove.
• Tilal Al Ghaf: Elysian Mansions und Serenity Mansions, gelegen an einer Lagune.
• The Lakes: Maeen und Zulal, beliebt bei größeren Haushalten.

Villen-spezifische Merkmale

Anzahl der Schlafzimmer

Die Anzahl der Schlafzimmer beeinflusst den Preis stärker als jedes andere Merkmal, so die Verkaufsunterlagen des Dubai Land Department.

• 3 Schlafzimmer: Durchschnittlich 3.844.758 AED, mit Häusern in The Springs, Jumeirah Village Triangle und Serena.
• 4 Schlafzimmer: Durchschnittlich 5.723.735 AED, mit Häusern in Dubai Hills Estate, Arabian Ranches 2 und Tilal Al Ghaf.
• 5 Schlafzimmer: Durchschnittlich 10.494.698 AED, mit Häusern in Palm Jumeirah, Nad Al Sheba, Al Barari und Jumeirah Golf Estates.

Annehmlichkeiten in Villen-Gemeinschaften in Dubai

Gemeinschaftseinrichtungen

Die meisten Villenviertel in Dubai sind geschlossene Anlagen und kombinieren Grünflächen mit Geschäften, Freizeiteinrichtungen und Schulen in der Nähe.

• Schulen: Kings School Dubai, GEMS Dubai American Academy und Dubai International Academy.
• Kindergärten: British Orchard Nursery, Jebel Ali Village Nursery und Blossom Nursery.

Warum eine Villa in Dubai kaufen?

• Große Auswahl: 14.760 Villen stehen zum Verkauf, verteilt auf mehrere Dutzend Gemeinschaften.
• Aktiver Markt: In den letzten 12 Monaten wurden laut Daten des Dubai Land Department 22.693 Villen gekauft.
• Für jedes Budget: Die durchschnittlich gezahlten Preise reichen laut Daten des Dubai Land Department von 1.908.934 AED in DAMAC Hills 2 bis zu 15.179.696 AED in Dubai Hills Estate.

Finden Sie Ihre Villa in Dubai

Beginnen Sie mit dem Gebiet und der Anzahl der Schlafzimmer, die zu Ihrem Haushalt passen, und vergleichen Sie dann das Angebot. Senden Sie uns eine Anfrage und unser Team stellt eine Auswahl an Villen innerhalb Ihres Budgets zusammen.

Häufig gestellte Fragen zu Villen zum Verkauf in Dubai

Was ist der Durchschnittspreis einer Villa in Dubai?

Käufer zahlten laut Daten des Dubai Land Department durchschnittlich 6.913.706 AED für ein Haus in Dubai. Grundstücksgröße, Zustand und die Gemeinschaft beeinflussen den Preis nach oben oder unten.

Wie verändert sich der Preis mit der Anzahl der Schlafzimmer?

Ein Haus mit 3 Schlafzimmern kostet durchschnittlich 3.844.758 AED, ein Haus mit 4 Schlafzimmern 5.723.735 AED und ein Haus mit 5 Schlafzimmern 10.494.698 AED, laut Daten des Dubai Land Department.

Wo suchen die meisten Käufer nach einer Villa in Dubai?

Dubai Hills Estate, DAMAC Hills 2 und Arabian Ranches ziehen das größte Interesse auf sich.

Aus wie vielen Villen kann ich wählen?

Derzeit werden in ganz Dubai 14.760 Villen zum Kauf angeboten.

Wie viele Villen wurden im letzten Jahr verkauft?

In den letzten 12 Monaten wurden laut Daten des Dubai Land Department 22.693 Villen gekauft.

Steigen oder fallen die Villenpreise?

Die Preise für abgeschlossene Verkäufe veränderten sich um -5 %, laut Daten des Dubai Land Department, während die inserierten Preise in den letzten 6 Monaten um 3 % stiegen.

Welche Schulen bedienen die Villenviertel in Dubai?

Familien können sich die Kings School Dubai, GEMS Dubai American Academy, GEMS Modern Academy, Dubai International Academy und GEMS Wellington International School ansehen.