Villen zum Verkauf in Schardscha

Wichtige Fakten zum Kauf einer Villa in Schardscha

• Ausländisches Eigentum in ausgewiesenen Gebieten: Das Gesetz Nr. 2 von 2022 änderte das Gesetz Nr. 5 von 2010, sodass Ausländer Immobilien in Schardscha erwerben können, nachdem das Eigentum zuvor laut Gulf News auf VAE-Staatsangehörige und GCC-Bürger beschränkt war.
• Einstiegspreis: Eine Villa mit zwei Schlafzimmern in Tilal City wird für 1.690.000 AED bei einer Fläche von 1.965 Quadratfuß (ca. 183 m²) angeboten.
• Preise für vier Schlafzimmer: Der Durchschnittspreis für eine Villa mit vier Schlafzimmern liegt bei 3.194.825 AED in Tilal City und 2.787.462 AED in Hayyan.
• Preise für fünf Schlafzimmer: Eine durchschnittliche Villa mit fünf Schlafzimmern in Hayyan kostet 6.586.580 AED.
• Wohnfläche: Die durchschnittliche Villa mit vier Schlafzimmern misst 3.425 Quadratfuß (ca. 318 m²) in Tilal City und 2.895 Quadratfuß (ca. 269 m²) in Hayyan.
• Anzahlung: Arada bietet eine Anzahlung von 5 % für Sarai-Villen in Tilal City an.
• Marktlücke: Immobilien in Schardscha kosten durchschnittlich 2.820.000 AED im Vergleich zu 4.440.000 AED in den gesamten VAE.

Villen zum Verkauf in Schardscha: Überblick

Villen zum Verkauf in Schardscha beginnen bei 1.690.000 AED für eine Villa mit zwei Schlafzimmern in Tilal City und reichen bis zu sieben Schlafzimmern. Die Übergabetermine reichen vom 4. Quartal 2026 in Hayyan bis zum 1. Quartal 2028 bei den Aryam Villen in der Sharjah Waterfront City. Arada bietet eine Anzahlung von 5 % für Sarai in Tilal City an. Ausländische Käufer können in Tilal City als Freehold (vollständiges Eigentum) erwerben, und jeder Kauf wird beim Sharjah Real Estate Registration Department registriert. Entdecken Sie mehr: Immobilien zum Verkauf in Schardscha, Gebiete und Gemeinschaften in Schardscha, Immobilienentwickler in Schardscha, neue Immobilienprojekte in Schardscha.

Wo man Villen in Schardscha findet

Tilal City und Masaar

Tilal City ist laut The National eine 25 Millionen Quadratfuß große, meisterhaft geplante Gemeinschaft an der Emirates Road in der Nähe des Al Dhaid-Kreuzungsbereichs. Arada baut hier das Viertel Masaar, einschließlich Sarai.

• Durchschnitt für vier Schlafzimmer: 3.194.825 AED.
• Durchschnittsgröße: 3.425 Quadratfuß für eine Villa mit vier Schlafzimmern.
• Grundstücke: Reihenhausgrundstücke beginnen bei 850.000 AED für 2.541 Quadratfuß.

Hayyan in Al Barashi

Hayyan ist eine Gemeinschaft der Alef Group in Al Barashi mit einer kristallklaren Lagune.

• Durchschnitt für vier Schlafzimmer: 2.787.462 AED.
• Durchschnitt für fünf Schlafzimmer: 6.586.580 AED.
• Übergabe: 4. Quartal 2026.

Aljada

Aljada ist die gemischt genutzte Gemeinschaft von Arada in Schardscha mit Wohn-, Einzelhandels- und Freizeitflächen. Villen hier sind meist Wiederverkäufe und bezugsfertig.

• Beispielangebot: Eine voll möblierte Villa mit drei Schlafzimmern in Sarab 2 kostet 3.750.000 AED.
• Größe: 2.239 Quadratfuß für diese Villa mit drei Schlafzimmern.

Sharjah Waterfront City

Sharjah Waterfront City, auch als Ajmal Makan City vermarktet, ist eine Gemeinschaft am Wasser, die von Ajmal Makan entwickelt wurde.

• Beispiel für fünf Schlafzimmer: Eine Villa wird für 3.350.000 AED angeboten.
• Off-Plan-Start: Die Aryam Villen auf The View Island werden im 1. Quartal 2028 übergeben.

Sharjah Sustainable City

Sharjah Sustainable City bietet Villen mit drei, vier und fünf Schlafzimmern an.

• Schlafzimmer: 3, 4 und 5.
• Größe bei fünf Schlafzimmern: 4.508 Quadratfuß.

Off-Plan vs. bezugsfertige Villen in Schardscha

Off-Plan-Villen

Off-Plan-Villen in Schardscha werden direkt von Entwicklern wie Arada, Alef Group und Ajmal Makan verkauft.

• Übergabe: 4. Quartal 2026 in Hayyan und 1. Quartal 2028 bei den Aryam Villen.
• Zahlungsplan: Sarai von Arada bietet eine Anzahlung von 5 %.
• Ideal für: Käufer, die auf die Übergabe warten können und in Raten zahlen möchten.

Bezugsfertige Villen

Bezugsfertige Villen sind Wiederverkaufsobjekte, die besichtigt und bezogen werden können, ohne auf den Bau warten zu müssen.

• Übergabe: Eine teilmöblierte Hayyan-Villa ist ab dem 5. Februar 2026 verfügbar.
• Zahlung: Der volle Preis wird bei der Übertragung gezahlt, entweder durch eine VAE-Bankfinanzierung oder in bar.
• Ideal für: Familien, die sofort einziehen möchten.

Villen-spezifische Merkmale in Schardscha

Grundstücks- und bebaute Fläche

Die Villengrößen in Schardscha variieren je nach Gemeinschaft. Die durchschnittliche Villa mit vier Schlafzimmern misst 3.425 Quadratfuß in Tilal City und 2.895 Quadratfuß in Hayyan.

• Große Häuser: Eine Villa mit fünf Schlafzimmern in Tilal City wird mit 6.560 Quadratfuß angeboten.
• Grundstücke: Ein Eckgrundstück von 4.736 Quadratfuß in Tilal City C wird für 1.400.000 AED angeboten.

Anzahl der Schlafzimmer

Villen zum Verkauf in Schardscha reichen von zwei bis sieben Schlafzimmern.

• Zwei Schlafzimmer: 1.690.000 AED in Tilal City.
• Drei Schlafzimmer: 3.750.000 AED in Aljada.
• Fünf Schlafzimmer: 3.350.000 AED in Sharjah Waterfront City.

Pool, Garten und Garage

Villenangebote in Schardscha beinhalten regelmäßig private Außenbereiche und Parkmöglichkeiten.

• Ausstattung der Hayyan-Villen: Privater Whirlpool, Grillplatz, überdachter Parkplatz und ein Dienstmädchenzimmer.
• Gemeinschaftseinrichtungen: Einige Hayyan-Villen verfügen über einen Gemeinschaftspool und ein Gemeinschafts-Fitnessstudio.

Annehmlichkeiten in Villengemeinschaften in Schardscha

Villen-Annehmlichkeiten

Villenangebote in Schardscha weisen eine konsistente Ausstattung auf.

• Komfort: Zentrale Klimaanlage, Einbauschränke und Küchengeräte.
• Platz: Dienstmädchenzimmer, begehbarer Kleiderschrank und überdachter Parkplatz.

Gemeinschaftseinrichtungen

Die Gemeinschaftseinrichtungen hängen vom gewählten Projekt ab.

• Hayyan: Ein Gemeindezentrum mit Einkaufszentrum, Kindergarten und Restaurants.
• Tilal City: Grundstücke und Häuser befinden sich in der Nähe der VISS School.

Warum eine Villa in Schardscha kaufen?

• Niedrigerer Durchschnittspreis: Immobilien in Schardscha kosten durchschnittlich 2.820.000 AED, was 1.620.000 AED unter dem VAE-Durchschnitt von 4.440.000 AED liegt.
• Freehold-Zugang: Das Gesetz Nr. 2 von 2022 ermöglicht Ausländern den Eigentumserwerb in ausgewiesenen Gebieten, laut Gulf News.
• Platz für Familien: Die durchschnittliche Villa mit vier Schlafzimmern in Tilal City misst 3.425 Quadratfuß.
• Große Auswahl: 1.966 Villen zum Verkauf in Schardscha.

Finden Sie Ihre Villa in Schardscha

Vergleichen Sie Off-Plan- und bezugsfertige Villen in Tilal City, Hayyan, Aljada und Sharjah Waterfront City und wählen Sie die Häuser aus, die Ihrem Budget und dem Übergabetermin entsprechen. Senden Sie uns eine Anfrage und unser Team wird Ihnen die aktuelle Villenliste, Zahlungspläne und Besichtigungsoptionen mitteilen.

Häufig gestellte Fragen zu Villen zum Verkauf in Schardscha

Können Ausländer eine Villa in Schardscha kaufen?

Ja, Ausländer können in ausgewiesenen Gebieten eine Villa in Schardscha kaufen. Das Gesetz Nr. 2 von 2022 änderte das Gesetz Nr. 5 von 2010, um dies zu ermöglichen, nachdem das Eigentum zuvor auf VAE-Staatsangehörige und GCC-Bürger beschränkt war, laut Gulf News.

Wie viel kostet eine Villa in Schardscha?

Villen zum Verkauf in Schardscha beginnen bei 1.690.000 AED. Die durchschnittliche Villa mit vier Schlafzimmern kostet 3.194.825 AED in Tilal City und 2.787.462 AED in Hayyan.

Welche Gebiete bieten Villen zum Verkauf in Schardscha an?

Die wichtigsten Villengebiete sind Tilal City, Hayyan, Aljada, Sharjah Waterfront City und Sharjah Sustainable City. Tilal City und Hayyan sind als Freehold gelistet.

Gibt es Off-Plan-Villen in Schardscha?

Ja, Schardscha bietet Off-Plan-Villen mit Übergabeterminen vom 4. Quartal 2026 bis zum 1. Quartal 2028. Hayyan von der Alef Group wird im 4. Quartal 2026 übergeben und die Aryam Villen von Ajmal Makan im 1. Quartal 2028.

Wie viele Schlafzimmer haben Villen in Schardscha?

Villen in Schardscha haben zwischen zwei und sieben Schlafzimmer. Hayyan bietet freistehende Villen mit vier und fünf Schlafzimmern, und Sharjah Sustainable City bietet drei, vier und fünf Schlafzimmer.

Wie hoch ist die Anzahlung für eine Villa in Schardscha?

Arada bietet eine Anzahlung von 5 % für Sarai-Villen in Tilal City an. Die Anzahlungsbedingungen variieren je nach Entwickler und Projekt.

Wie groß ist eine Villa in Schardscha?

Die durchschnittliche Villa mit vier Schlafzimmern misst 3.425 Quadratfuß in Tilal City und 2.895 Quadratfuß in Hayyan. Villen mit fünf Schlafzimmern erreichen in Tilal City bis zu 6.560 Quadratfuß.