Villen zum Verkauf in Ras Al Khaimah

Wichtige Fakten zum Kauf einer Villa in Ras Al Khaimah

• Angebotsvolumen: Aktuell sind 969 Villen in Ras Al Khaimah zum Verkauf gelistet.
• Preisspanne: Die Angebotspreise liegen zwischen 450.000 AED und 125.000.000 AED, basierend auf aktuellen Marktdaten.
• Durchschnittspreis: Eine durchschnittliche Villa kostet etwa 11.110.956 AED, basierend auf aktuellen Marktdaten.
• Preisentwicklung: Die inserierten Villenpreise sind in den letzten 6 Monaten um 38 % gestiegen.
• Freehold-Zonen: Ausländische Käufer können Villen auf Al Marjan Island, in Al Hamra Village und Mina Al Arab als Eigentum erwerben.
• Kaufnebenkosten: Die Übertragungsgebühren betragen etwa 4 % und die Maklerprovision liegt bei etwa 2 % des Kaufpreises.
• Servicegebühren: Die jährlichen Servicegebühren liegen zwischen 5 und 15 AED pro Quadratfuß (ca. 0,09 m²).

Villen zum Verkauf in Ras Al Khaimah: Überblick

Ras Al Khaimah bietet Villenkäufern Häuser am Strand, Bergblick und große Grundstücke zu Preisen, die deutlich unter denen der Küstengemeinden in Dubai liegen. Die Preise beginnen bei 1.350.000 AED für Villen mit drei bis sieben Schlafzimmern auf dem Festland und erreichen bis zu 27.000.000 AED für Villen am Wasser auf Al Marjan Island. Die Übergabetermine für Off-Plan-Projekte wie die The Ritz-Carlton Residences reichen bis ins erste Quartal 2027; bezugsfertige Villen sind sofort beziehbar. Die Villen haben eine durchschnittliche Größe von 4.100 Quadratfuß (ca. 380 m²), während Luxusanwesen 10.000 Quadratfuß (ca. 929 m²) oder mehr erreichen.

Wo findet man Villen in Ras Al Khaimah?

Al Dhait, Khuzam und Al Qusaidat

Diese Stadtteile auf dem Festland bieten traditionelles Villenleben auf großzügigen Grundstücken in der Nähe von arabischen Schulen und Regierungsgebäuden.

• Preisspanne: 1.350.000 AED bis 3.860.000 AED für Villen mit drei bis sieben Schlafzimmern
• Durchschnittlicher Angebotspreis: etwa 2.454.604 AED in Al Dhait, basierend auf aktuellen Marktdaten
• Grundstücksgröße: Grundstücke in Al Dhait und Khuzam erreichen oft 10.000 Quadratfuß (ca. 929 m²)

Al Marjan Island

Vier miteinander verbundene künstliche Inseln beherbergen die exklusivsten Entwicklungen des Emirats, in der Nähe des Wynn Resorts, das 2027 eröffnet wird.

• Preisspanne: 12.300.000 AED bis 27.000.000 AED für Villen am Wasser
• Größe: 3.900 bis 6.500 Quadratfuß (ca. 362 bis 604 m²)
• Lebensstil: direkter Strandzugang, 5-Sterne-Hotels und Promenaden, einschließlich der Danah Bay Villen

Al Hamra Village

Diese Gemeinde ist um einen Meisterschaftsgolfplatz und einen Yachthafen herum gebaut; Bewohner erreichen die Al Hamra Mall und die Strände bequem zu Fuß.

• Preisspanne: 3.500.000 AED bis über 10.000.000 AED
• Durchschnittlicher Angebotspreis: etwa 7.522.879 AED, basierend auf aktuellen Marktdaten
• Haustypen: familienfreundliche Bayti-Reihenhäuser mit drei und vier Schlafzimmern sowie ultra-luxuriöse Falcon Island-Villen mit Kanal- und Meerblick

Mina Al Arab

Naturschutz prägt diese Gemeinde am Wasser mit Joggingpfaden, Naturpfaden und geschützten Feuchtgebieten.

• Startpreis: Villen mit drei Schlafzimmern ab etwa 3.200.000 AED für 3.400 Quadratfuß (ca. 316 m²)
• Durchschnittlicher Angebotspreis: etwa 5.808.583 AED, basierend auf aktuellen Marktdaten
• Gebiete: Malibu und Marbella für modernes Stranddesign, Granada für arabeske Architektur

Off-Plan vs. bezugsfertige Villen zum Verkauf in Ras Al Khaimah

Off-Plan Villen zum Verkauf in Ras Al Khaimah

• Übergabe: NB Collection by RAK ist für das 4. Quartal 2026 geplant, The Ritz-Carlton Residences für das 1. Quartal 2027
• Preise: Villen mit vier Schlafzimmern in der NB Collection beginnen bei 18.000.000 AED, Ritz-Carlton Villen mit drei bis fünf Schlafzimmern ab 16.000.000 AED
• Am besten geeignet für: Käufer, die vor der Eröffnung des Wynn Resorts im Jahr 2027 auf Al Marjan Island investieren möchten

Bezugsfertige Villen zum Verkauf in Ras Al Khaimah

Verfügbarkeit: Marbella Phase 2 und Granada II in Mina Al Arab, auch möblierte Villen sind sofort beziehbar

Preise: Villen mit zwei bis vier Schlafzimmern in Marbella beginnen bei 2.100.000 AED, Häuser mit zwei und drei Schlafzimmern in Granada II ab etwa 2.300.000 AED

Am besten geeignet für: Familien und Endnutzer, die ohne Bauzeit einziehen möchten

Villen zum Verkauf in Ras Al Khaimah - Spezifische Merkmale

Grundstücks- und Wohnfläche

• Drei Schlafzimmer: 2.750 bis 3.400 Quadratfuß (ca. 255 bis 316 m²)
• Vier Schlafzimmer: 4.000 bis 5.000 Quadratfuß (ca. 372 bis 465 m²)
• Fünf Schlafzimmer: 6.500 bis 7.500 Quadratfuß (ca. 604 bis 697 m²)
• Sechs und sieben Schlafzimmer: 8.000 bis 13.000 Quadratfuß (ca. 743 bis 1.208 m²)

Schlafzimmer und Durchschnittspreise

• Drei Schlafzimmer: etwa 5.549.624 AED, basierend auf aktuellen Marktdaten
• Vier Schlafzimmer: etwa 8.843.682 AED, basierend auf aktuellen Marktdaten
• Fünf Schlafzimmer: etwa 22.211.200 AED, basierend auf aktuellen Marktdaten

Pools, Gärten und Außenbereiche

• Projekte am Wasser: privater Strandzugang, Gemeinschaftspools und angelegte Gärten
• Grundstücke auf dem Festland: Grundstücke bis zu 10.000 Quadratfuß (ca. 929 m²) mit Platz für ein Majlis (traditioneller Empfangsraum)
• Ausstattung in Villenprojekten und Gemeinden in Ras Al Khaimah

Ausstattung der Villen zum Verkauf in Ras Al Khaimah

• Projekte am Strand: privater Strandzugang, Gemeinschaftspools und Naturpfade in Marbella Phase 2
• Granada II: angelegte Gärten und Blick auf das Wasser
• Markenprojekte: hotelgeführte Dienstleistungen auf Al Marjan Island

Gemeinschaftseinrichtungen

Schulen: RAK Academy British School Khuzam, Ras Al Khaimah American Academy und GEMS Westminster School

Gesundheitswesen: RAK Hospital und Ibrahim Bin Hamad Obaidullah Hospital

Einkaufen und Freizeit: Al Hamra Mall, Manar Mall, Meisterschaftsgolfplätze und Kajakfahren in den Mangroven

Warum eine Villa in Ras Al Khaimah kaufen?

• Niedrigerer Einstiegspreis: Villen auf dem Festland beginnen bei 1.350.000 AED, und eine Villa am Wasser kann 12.000.000 AED kosten, im Vergleich zu 30.000.000 AED oder mehr in Dubai.
• Strand- und Bergzugang: Jebel Jais, Heimat der längsten Zipline der Welt, liegt direkt neben den Stränden des Arabischen Golfs.
• Tourismuswachstum: Das Wynn Resort eröffnet 2027 und bringt internationale Hotelmarken und Unterhaltungsangebote.
• Freehold-Eigentum: Ausländische Käufer erwerben auf Al Marjan Island, in Al Hamra Village und Mina Al Arab volles Eigentum und können die Immobilie an Erben weitergeben.

Finden Sie Ihre Villa in Ras Al Khaimah

Vergleichen Sie Off-Plan- und bezugsfertige Villen auf Al Marjan Island, in Al Hamra Village, Mina Al Arab und auf dem Festland. Erstellen Sie eine Auswahlliste der Gebiete und Zimmeranzahlen, die Ihrem Budget entsprechen, und fragen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Häufig gestellte Fragen zu Villen zum Verkauf in Ras Al Khaimah

Was sind die wichtigsten Freehold-Gebiete für Expats, um eine Villa in Ras Al Khaimah zu kaufen?

Ausländische Käufer können Villen auf Al Marjan Island, in Al Hamra Village und Mina Al Arab als volles Eigentum erwerben. Diese Zonen bieten uneingeschränktes Freehold-Eigentum.

Wie viel kostet eine Villa in Ras Al Khaimah?

Die Angebotspreise reichen von 450.000 AED bis 125.000.000 AED, mit einem Durchschnitt von etwa 11.110.956 AED, basierend auf aktuellen Marktdaten. Der Preis hängt von Größe, Typ, Lage und Zustand ab.

Wie verändern sich die Villenpreise mit der Anzahl der Schlafzimmer?

Villen mit drei Schlafzimmern kosten durchschnittlich etwa 5.549.624 AED, Villen mit vier Schlafzimmern etwa 8.843.682 AED und Villen mit fünf Schlafzimmern etwa 22.211.200 AED, basierend auf aktuellen Marktdaten.

Haben sich die Villenpreise in Ras Al Khaimah kürzlich verändert?

Die inserierten Villenpreise sind in den letzten 6 Monaten um 38 % gestiegen, basierend auf aktuellen Marktdaten. Neue Projekte am Wasser treiben den Anstieg voran, während die Preise auf dem Festland stabiler bleiben.

Wie sind die Kosten im Vergleich zu Dubai?

Villen in Ras Al Khaimah kosten deutlich weniger als vergleichbare Villen in Dubai. Eine Villa am Strand kann 12.000.000 AED kosten, im Vergleich zu 30.000.000 AED oder mehr in Dubai, bei größeren Grundstücken und mehr Außenfläche.

Welche Kaufnebenkosten fallen beim Kauf an?

Die Übertragungsgebühren betragen etwa 4 % und die Maklerprovision etwa 2 %. Bei Off-Plan-Villen können Entwicklergebühren anfallen, und die jährlichen Servicegebühren liegen zwischen 5 und 15 AED pro Quadratfuß.

Welche Schulen befinden sich in der Nähe der Villengemeinschaften in Ras Al Khaimah?

Zu den Optionen gehören die RAK Academy British School Khuzam, die Ras Al Khaimah American Academy, die GEMS Westminster School und die International School of Choueifat. Al Dhait und Khuzam liegen zudem in der Nähe von Schulen mit arabischem Lehrplan.