خرید ویلا در ابوظبی

نکات کلیدی درباره خرید ویلا در ابوظبی

• قیمت پایه: قیمت ویلا در ابوظبی از ۱,۵۰۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شوند.
• میانگین قیمت درخواستی: میانگین قیمت خرید ویلا در ابوظبی ۹,۲۰۵,۶۳۴ درهم است.
• تغییرات قیمت: قیمت‌های درخواستی برای ویلاها در ۶ ماه گذشته ۷٪ افزایش داشته است.
• تعداد آگهی‌های فعال: در حال حاضر ۲,۲۱۳ خانه برای فروش در ابوظبی لیست شده است.
• میانگین متراژ: طبق داده‌های ما، متراژ ویلاها بین ۲,۴۰۰ تا ۱۱,۰۰۰ فوت مربع و میانگین آن ۵,۸۰۰ فوت مربع است.
• محبوب‌ترین مناطق: جزیره سعدیات، الشامخه و جزیره یاس بیشترین جستجو را در میان خریداران دارند.

خرید ویلا در ابوظبی: نمای کلی

قیمت خرید ویلا در ابوظبی از ۱,۵۰۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شود؛ میانگین قیمت ویلاهای ۳ خوابه ۴,۲۲۵,۹۸۹ درهم، ۴ خوابه ۷,۳۱۰,۶۶۲ درهم و ۵ خوابه ۱۰,۴۷۱,۳۱۵ درهم است. ویلاهای پیش‌فروش از شرکت‌های الدار (Aldar)، بلوم هلدینگ (Bloom Holding) و مدون (Modon) دارای تاریخ تحویل از سه‌ماهه اول ۲۰۲۷ تا سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ هستند و طرح‌های پرداخت شامل ساختارهای ۱۰/۴۰/۳۰/۲۰ و ۲۰/۳۰/۵۰ می‌باشند. ویلاهای آماده در شهرک‌هایی مانند الریف امکان سکونت فوری را فراهم می‌کنند.

خرید ویلا در ابوظبی کجاها داشته باشیم؟

جزیره سعدیات

جزیره سعدیات قطب فرهنگی پایتخت و محل قرارگیری موزه لوور ابوظبی است. این منطقه گران‌ترین مکان برای خرید ویلا در این لیست است.

• میانگین قیمت درخواستی: ۱۶,۴۱۴,۰۴۹ درهم.
• ویلاهای ۴ خوابه سطح پایه: ۸,۵۰۰,۰۰۰ تا ۹,۵۰۰,۰۰۰ درهم.
• املاک ۵ و ۶ خوابه: ۱۱,۰۰۰,۰۰۰ تا ۱۳,۰۰۰,۰۰۰ درهم برای خانه‌های ساحلی یا رو به منطقه حفاظت‌شده.

جزیره یاس

جزیره یاس شهرک‌های ویلایی مدرنی مانند وست یاس (West Yas) و یاس آکرز (Yas Acres) را با مراکز تفریحی ترکیب کرده است.

• میانگین قیمت درخواستی: ۸,۱۹۰,۰۲۱ درهم.
• ویلاهای ۴ خوابه: ۴,۶۰۰,۰۰۰ تا ۶,۰۰۰,۰۰۰ درهم.
• ویلاهای ۶ خوابه در زمین گلف: می‌تواند از ۱۴,۰۰۰,۰۰۰ درهم فراتر رود.

الراحه گاردنز

الراحه گاردنز یک شهرک متعلق به شرکت الدار است که شامل ۱۱ زیرمجموعه از جمله سدره و یاسمین با خانه‌هایی به سبک عربی و خیابان‌های آرام است.

• تاون‌هاوس‌های ۳ خوابه: ۲,۸۰۰,۰۰۰ تا ۳,۳۰۰,۰۰۰ درهم.
• ویلاهای ۴ خوابه: ۳,۲۰۰,۰۰۰ تا ۳,۶۰۰,۰۰۰ درهم.
• مدارس: مدرسه بین‌المللی الراحه در این شهرک واقع شده است.

الریف

الریف نقطه ورود برای خریداران بار اول است که دارای دهکده‌هایی با تم‌های عربی، صحرایی، مدیترانه‌ای و معاصر می‌باشد.

• ویلاهای ۲ خوابه: از ۱,۶۰۰,۰۰۰ درهم.
• ویلاهای ۳ خوابه: میانگین ۲,۱۵۰,۰۰۰ درهم.
• ویلاهای ۵ خوابه: حدود ۳,۰۰۰,۰۰۰ درهم.

الشامخه

الشامخه منطقه‌ای در حال رشد در حومه شهر با زمین‌های وسیع است که شامل شهرک فای الریمان (Fay Alreeman) می‌شود.

• میانگین قیمت درخواستی: ۴,۷۲۳,۰۵۳ درهم.
• ویلاهای ۴ خوابه: ۳,۷۰۰,۰۰۰ تا ۴,۰۰۰,۰۰۰ درهم.
• ویلاهای ۶ خوابه: به ۵,۰۰۰,۰۰۰ درهم می‌رسد.

ویلاهای پیش‌فروش در مقابل آماده در ابوظبی

ویلاهای پیش‌فروش در ابوظبی

ویلاهای پیش‌فروشب در ابوظبی به خریداران اجازه می‌دهند قبل از تکمیل پروژه، با یک طرح پرداخت مرحله‌ای، خانه خود را رزرو کنند.

• تحویل: فاز ۲ فای الریمان توسط شرکت الدار در سه‌ماهه اول ۲۰۲۷، آلمریا در بلوم لیوینگ در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷، و ویلاهای بشایر توسط مدون و بلوم لیوینگ ماربلا در سه‌ماهه سوم و چهارم ۲۰۲۸.
• طرح پرداخت: آلمریا طرح ۱۰/۴۰/۳۰/۲۰ و ویلاهای بشایر طرح ۲۰/۳۰/۵۰ را ارائه می‌دهند.
• مناسب برای: خریدارانی که به دنبال قیمت ورودی پایین‌تر هستند، با فاز ۲ فای الریمان که از حدود ۲,۹۰۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شود.

ویلاهای آماده در ابوظبی

ویلاهای آماده در ابوظبی بلافاصله پس از خرید قابل سکونت یا اجاره هستند.

• تحویل: فوری، با الریف به عنوان شهرک اصلی آماده در این صفحه.
• درآمد: درآمد اجاره فوری یا سکونت مالک.
• مناسب برای: خانواده‌هایی که می‌خواهند همین الان نقل مکان کنند و سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند بلافاصله ملک را اجاره دهند.

ویژگی‌های خاص ویلاهای فروشی در ابوظبی

مساحت زمین و زیربنا

طبق داده‌های ما، متراژ ویلاهای فروشی در ابوظبی بین ۲,۴۰۰ تا ۱۱,۰۰۰ فوت مربع و میانگین آن ۵,۸۰۰ فوت مربع است. خلیفه سیتی و الشامخه به داشتن زمین‌های بزرگ معروف هستند.

تعداد اتاق خواب

قیمت‌ خرید ویلا در ابوظبی با افزایش تعداد اتاق خواب بالا می‌رود و محدوده‌ها بسته به شهرک متفاوت است.

• ۳ خوابه: ۲,۱۵۰,۰۰۰ تا ۳,۳۰۰,۰۰۰ درهم، با متراژ ۳,۰۰۰ تا ۴,۵۰۰ فوت مربع.
• ۴ خوابه: ۳,۲۰۰,۰۰۰ تا ۹,۵۰۰,۰۰۰ درهم، با متراژ ۴,۰۰۰ تا ۷,۰۰۰ فوت مربع.
• ۵ خوابه: ۳,۰۰۰,۰۰۰ تا ۱۳,۰۰۰,۰۰۰ درهم، با متراژ ۵,۵۰۰ تا ۹,۰۰۰ فوت مربع.
• ۶ خوابه: ۵,۰۰۰,۰۰۰ تا ۱۴,۰۰۰,۰۰۰ درهم، با متراژ ۷,۰۰۰ تا ۱۱,۰۰۰ فوت مربع.

استخر و باغ

استخرهای خصوصی در ویلاهای مستقل در جزیره سعدیات، جزیره یاس و خلیفه سیتی رایج هستند. در شهرک‌های تاون‌هاوس مانند الریف، استخرها امکانات مشترک شهرک محسوب می‌شوند.

امکانات رفاهی در شهرک‌ های ویلایی ابوظبی

امکانات ویلا

• استخر و باغ خصوصی: در بسیاری از ویلاهای مستقل در جزیره سعدیات و جزیره یاس یافت می‌شود.
• اتاق خدمتکار و راننده: در ویلاهای بزرگتر، به ویژه در خلیفه سیتی، معمول است.
• امکانات شهرک: بلوم لیوینگ استخرهای تفریحی، پارک‌های سرسبز و یک میدان مرکزی شهر ارائه می‌دهد.

امکانات شهرک

• جزیره سعدیات: مدرسه کرانلی ابوظبی، باشگاه گلف ساحلی سعدیات و موزه لوور ابوظبی.
• جزیره یاس: آکادمی وست یاس، یاس مال، فراری ورلد و پیست یاس مارینا.
• الراحه گاردنز: مدرسه بین‌المللی الراحه و الراحه مال.

چرا در ابوظبی ویلا بخریم؟

فضای بیشتر: میانگین ویلا ۵,۸۰۰ فوت مربع است، با باغ‌های خصوصی و فضا برای دفتر کار خانگی و مهمان.

• افزایش قیمت‌های درخواستی: قیمت‌های درخواستی ویلا در ۶ ماه گذشته ۷٪ تغییر کرده است.
• قیمت ورودی پایین: ویلاها از ۱,۵۰۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شوند و ویلاهای ۲ خوابه در الریف از ۱,۶۰۰,۰۰۰ درهم آغاز می‌گردند.

سبک زندگی در دسترس: سواحل، زمین‌های گلف، موزه لوور ابوظبی، فراری ورلد و پیست یاس مارینا همگی در شهرک‌های ویلایی ذکر شده در بالا قرار دارند.

ویلا خود را در ابوظبی پیدا کنید

ویلاهای فروشی در ابوظبی را در بالا مرور کنید و مناطق، تعداد اتاق خواب و طرح‌های پرداخت را مقایسه کنید. شهرک‌هایی که با بودجه شما مطابقت دارند را لیست کنید و درخواست خود را ارسال نمایید. تیم ما موجودی فعلی و گزینه‌های بازدید را با شما به اشتراک خواهد گذاشت.

سوالات متداول درباره خرید ویل در ابوظبی

قیمت ویلا در ابوظبی چقدر است؟

میانگین قیمت خرید ویلا در ابوظبی برای یک ویلا ۹,۲۰۵,۶۳۴ درهم است. آگهی‌ها از ۱,۵۰۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شوند.

آیا خارجی‌ها می‌توانند ویلاهای فری هولد در ابوظبی بخرند؟

بله، خریداران خارجی می‌توانند ویلاها را به صورت تملک آزاد در مناطق سرمایه‌گذاری تعیین‌شده از جمله جزیره سعدیات، جزیره یاس، الریف و ساحل الراحه خریداری کنند.

قیمت یک ویلای ۴ خوابه در ابوظبی چقدر است؟

میانگین قیمت لیست شده برای یک ویلای ۴ خوابه ۷,۳۱۰,۶۶۲ درهم است. قیمت‌ها در الراحه گاردنز از ۳,۲۰۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شود، در حالی که در جزیره سعدیات از حدود ۸,۵۰۰,۰۰۰ درهم آغاز می‌گردد.

کدام مناطق در ابوظبی برای خانواده‌ ها بهتر هستند؟

الراحه گاردنز و خلیفه سیتی به دلیل خیابان‌های آرام، چیدمان‌های بزرگ و مدارس نزدیک، برای خانواده‌ها مناسب هستند. جزیره یاس برای خانواده‌های فعالی که می‌خواهند سرگرمی‌ها نزدیک به خانه باشد، مناسب است.

کدام مناطق مقرون‌ به‌ صرفه‌ ترین ویلاها در ابوظبی را دارند؟

الریف کمترین قیمت‌های ورودی را دارد، با ویلاهای ۲ خوابه از ۱,۶۰۰,۰۰۰ درهم. الشامخه و خلیفه سیتی در رتبه‌های بعدی قرار دارند، با ویلاهای ۴ خوابه از ۳,۷۰۰,۰۰۰ و ۵,۰۰۰,۰۰۰ درهم.

آیا باید ویلای آماده یا پیش‌فروش در ابوظبی بخرم؟

ویلاهای آماده امکان سکونت فوری یا درآمد اجاره را فراهم می‌کنند. ویلاهای پیش‌فروش طرح‌های پرداخت مرحله‌ای ارائه می‌دهند و تاریخ تحویل آن‌ها از سه‌ماهه اول ۲۰۲۷ تا سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ است.

آیا ویلاها در ابوظبی استخر خصوصی دارند؟

بسیاری از ویلاهای مستقل در جزیره سعدیات، جزیره یاس و خلیفه سیتی دارای استخر خصوصی هستند. شهرک‌های تاون‌هاوس مانند الریف معمولاً دارای استخرهای مشترک هستند.