خرید آپارتمان در ابوظبی

نکات کلیدی درباره خرید آپارتمان در ابوظبی

• افزایش سالانه قیمت‌ها: طبق گزارش گلف نیوز، میانگین قیمت خرید آپارتمان در ابوظبی در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۶ به ۲۲,۷۰۰ درهم در هر متر مربع رسید که نشان‌دهنده رشدی ۹ درصدی است.
• حجم بالای معاملات: طبق گزارش گلف نیوز، ابوظبی در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۶، ۲۱.۵ میلیارد درهم فروش مسکونی در قالب ۶,۰۸۵ معامله ثبت کرده است.
• پیشتازی جزیره سعدیات در قیمت: طبق گزارش نایت فرانک، میانگین قیمت خرید آپارتمان در جزیره سعدیات ۴۳,۱۰۰ درهم در هر متر مربع بوده که نسبت به سال قبل ۲۱ درصد افزایش داشته است.
• توقف موقت در سه ماهه دوم: طبق گزارش کولیرز، قیمت خرید آپارتمان در ابوظبی در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۶ نسبت به سه ماهه قبل ۳ درصد کاهش یافت.
• امکان مالکیت همیشگی برای خارجی‌ها: قانون شماره ۱۳ سال ۲۰۱۹ به اتباع غیر اماراتی اجازه می‌دهد از تاریخ ۱۶ آوریل ۲۰۱۹ در مناطق سرمایه‌گذاری ابوظبی، مالکیت قطعی داشته باشند.
• استفاده اکثر خریداران از تسهیلات: طبق گزارش الاتحاد، خریدهای مبتنی بر وام مسکن ۶۷ درصد از معاملات ابوظبی در سه ماهه اول سال ۲۰۲۶ را تشکیل داده‌اند.
• عرضه واحدهای جدید: طبق گزارش نایت فرانک، حدود ۳۶,۹۰۰ واحد مسکونی بین سال‌های ۲۰۲۶ تا ۲۰۳۰ در ابوظبی در حال ساخت است که ۶۶ درصد آن‌ها را آپارتمان‌ها تشکیل می‌دهند.

خرید آپارتمان در ابوظبی: نمای کلی

بر اساس لیست‌ های فعلی «دبی هومز آنلاین»، قیمت خرید آپارتمان در ابوظبی برای یک واحد استودیو از ۴۲۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شود و اکثر خریداران خارجی مناطق سرمایه‌گذاری با مالکیت قطعی (همیشگی) مانند جزیره یاس، جزیره الریم و جزیره سعدیات را انتخاب می‌کنند. آپارتمان‌های پیش‌فروش طبق برنامه زمان‌بندی سازنده تحویل داده می‌شوند، در حالی که آپارتمان‌های آماده با تکمیل فرآیند فروش منتقل می‌شوند. پروژه‌های جدیدی مانند «گاردنیا بی» در جزیره یاس، طرح پرداخت ۵/۴۵/۵۰ (۵ درصد پیش‌پرداخت، ۴۵ درصد در حین ساخت، ۵۰ درصد هنگام تحویل) را با قیمت‌های شروع از ۸۰۵,۰۰۰ درهم ارائه می‌دهند.

کجا آپارتمان‌ های فروشی در ابوظبی را پیدا کنیم

جزیره یاس

جزیره یاس یک منطقه سرمایه‌گذاری با مالکیت قطعی در ساحل ابوظبی است که میزبان فراری ورلد، یاس مال و پیست یاس مارینا می‌باشد.

• رشد قیمت: طبق گزارش نایت فرانک، جزیره یاس از جمله جوامعی است که در رشد قیمت ابوظبی پیشتاز است.
• رشد اجاره‌بها: طبق گزارش کاوندیش مکسول، اجاره‌بهای آپارتمان در نیمه اول سال ۲۰۲۶ نزدیک به ۱۸ درصد افزایش یافت که بیشترین میزان افزایش در ابوظبی است.
• نقطه ورود: پروژه گاردنیا بی با قیمت شروع از ۸۰۵,۰۰۰ درهم برای واحدهای استودیو تا ۳ خوابه عرضه شد.

جزیره سعدیات

جزیره سعدیات گران‌ترین بازار آپارتمانی ابوظبی است که موزه لوور ابوظبی و سواحل عمومی در آن قرار دارند.

• قیمت هر متر مربع: ۴۳,۱۰۰ درهم، با ۲۱ درصد افزایش سالانه طبق گزارش نایت فرانک.
• رشد قیمت: طبق گزارش نایت فرانک، جزیره سعدیات از جمله جوامعی است که در رشد قیمت ابوظبی پیشتاز است.
• نقطه ورود: پروژه منارات لیوینگ با قیمت شروع از ۱,۱۰۰,۰۰۰ درهم برای واحدهای استودیو تا ۳ خوابه عرضه شد.

جزیره الریم

جزیره الریم یک منطقه برج‌ نشین با مالکیت قطعی در نزدیکی مرکز شهر ابوظبی است که در میان خریداران خارجی بسیار محبوب است.

• مالکیت: منطقه سرمایه‌گذاری با مالکیت قطعی که برای خریداران خارجی آزاد است.
• رشد اجاره‌بها: طبق گزارش کاوندیش مکسول، اجاره‌بهای آپارتمان در نیمه اول سال ۲۰۲۶ کمی بیش از ۱۳ درصد افزایش یافت.
• نقطه ورود: پروژه ریواژ (Rivage) توسط دیار با قیمت شروع از ۱,۲۰۰,۰۰۰ درهم برای واحدهای استودیو تا ۲ خوابه عرضه شد.

جزیره الماریه

جزیره الماریه یک منطقه تجاری و پزشکی و یکی از مناطق تعیین‌شده برای سرمایه‌گذاری با مالکیت قطعی است.

• لیست استودیو: یک استودیو با منظره دریا در المریه ویستا با قیمت ۸۵۰,۰۰۰ درهم لیست شده است.
• مراکز اصلی محله: کلینیک کلیولند ابوظبی و گالریا الماریه.

الغدیر، الشامخه و الریف

این سه شهرک با مالکیت قطعی، در دسترس‌ترین نقاط برای خریداران آپارتمان در ابوظبی هستند.

• الشامخه: یک استودیو در ریمان لیوینگ با قیمت ۴۳۰,۰۰۰ درهم لیست شده است.
• الغدیر: یک استودیو در ساختمان السبیل با قیمت ۴۳۵,۰۰۰ درهم لیست شده است.
• الریف: یک استودیو با قیمت ۶۳۰,۰۰۰ درهم لیست شده است.

خرید آپارتمان‌ های پیش‌فروش در مقابل آماده در ابوظبی

آپارتمان‌ های پیش‌فروش در ابوظبی

طبق گزارش والواسترات، میانگین قیمت آپارتمان‌های پیش‌فروش در سه ماهه اول سال ۲۰۲۶ به ۲,۱۹۱ درهم در هر فوت مربع رسید که ۱۷.۹۹ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است.

• تحویل: طبق برنامه زمان‌بندی سازنده که در قرارداد فروش تعیین شده است.
• طرح پرداخت: اقساط مرحله‌ای، مانند ۵/۴۵/۵۰ در پروژه گاردنیا بی.
• مناسب برای: خریدارانی که می‌توانند برای تحویل صبر کنند و ترجیح می‌دهند پرداخت‌ها را در طول زمان پخش کنند.

آپارتمان‌ های آماده تحویل در ابوظبی

طبق گزارش والواسترات، میانگین قیمت آپارتمان‌های آماده در سه ماهه اول سال ۲۰۲۶ به ۱,۵۰۷ درهم در هر فوت مربع رسید که ۲۵.۰۶ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است.

• تحویل: پس از تکمیل فروش و انتقال سند.
• درآمد اجاره: طبق گزارش الاتحاد، میانگین اجاره‌بهای آپارتمان در شهر ابوظبی برای یک استودیو ۶۷,۰۰۰ درهم و برای یک واحد ۱ خوابه ۹۵,۰۰۰ درهم در سال است.
• مناسب برای: مصرف‌کنندگان نهایی و سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند بلافاصله نقل مکان کنند یا ملک را اجاره دهند.

امکانات رفاهی محله‌ ها در نزدیکی آپارتمان‌ های ابوظبی

• جزیره یاس: فراری ورلد، یاس مال و پیست یاس مارینا.
• جزیره سعدیات: موزه لوور ابوظبی و ساحل عمومی سعدیات.
• جزیره الریم: ریم مال و پارک مرکزی ریم.
• جزیره الماریه: کلینیک کلیولند ابوظبی و گالریا المریه.

چرا خرید آپارتمان در ابوظبی

• سند مالکیت قطعی: خریداران خارجی طبق قانون شماره ۱۳ سال ۲۰۱۹ در مناطق سرمایه‌گذاری مالکیت کامل دارند.
• رشد سرمایه: طبق گزارش گلف نیوز، میانگین قیمت آپارتمان در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۶ با ۹ درصد افزایش سالانه به ۲۲,۷۰۰ درهم در هر متر مربع رسید.
• انتخاب گسترده: طبق گزارش نایت فرانک، آپارتمان‌ها ۶۶ درصد از ۳۶,۹۰۰ واحد مسکونی در حال ساخت بین سال‌های ۲۰۲۶ تا ۲۰۳۰ را تشکیل می‌دهند.
• تسهیلات مالی آسان: طبق گزارش الاتحاد، خریدهای مبتنی بر وام مسکن ۶۷ درصد از معاملات سه ماهه اول سال ۲۰۲۶ را شامل شده است.

آپارتمان خود را در ابوظبی پیدا کنید

آپارتمان‌ های فروشی در ابوظبی که در بالا لیست شده‌اند را مرور کنید و بر اساس منطقه، قیمت، تعداد اتاق خواب و وضعیت تحویل فیلتر کنید. پروژه‌های پیش‌فروش و آماده را در کنار هم مقایسه کنید و سپس برای دریافت موجودی فعلی و طرح‌های پرداخت، درخواست خود را ارسال کنید.

سوالات متداول درباره خرید آپارتمان در ابوظبی

قیمت خرید آپارتمان در ابوظبی چقدر است؟

بر اساس لیست‌های فعلی «دبی هومز آنلاین»، قیمت خرید آپارتمان در ابوظبی برای یک استودیو از ۴۲۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شود. قیمت‌ها با افزایش متراژ و تغییر موقعیت مکانی تغییر می‌کنند و طبق گزارش نایت فرانک، جزیره سعدیات با ۴۳,۱۰۰ درهم در هر متر مربع، گران‌ترین منطقه است.

میانگین قیمت خرید آپارتمان در ابوظبی چقدر است؟

طبق گزارش گلف نیوز، میانگین قیمت خرید آپارتمان در ابوظبی در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۶، ۲۲,۷۰۰ درهم در هر متر مربع بوده است که ۹ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است.

آیا خارجی‌ها می‌توانند در ابوظبی آپارتمان بخرند؟

بله، خارجی‌ها می‌توانند طبق قانون شماره ۱۳ سال ۲۰۱۹ که از ۱۶ آوریل ۲۰۱۹ اجرایی شده، در مناطق سرمایه‌گذاری تعیین‌شده، آپارتمان با مالکیت قطعی بخرند. طبق اعلام مودون (Modon)، این مناطق شامل جزیره یاس، جزیره سعدیات، جزیره الریم، جزیره المریه، ساحل الراحه، شهر مصدر، الریف، الغدیر، الشامخه و جزیره الحدیرات است.

کدام منطقه ارزان‌ ترین آپارتمان‌ های فروشی را در ابوظبی دارد؟

الشامخه و الغدیر با قیمت‌های ۴۳۰,۰۰۰ و ۴۳۵,۰۰۰ درهم برای استودیو، پایین‌ترین قیمت‌ها را دارند. الریف نیز با استودیوهایی به قیمت ۶۳۰,۰۰۰ درهم در رتبه‌های بعدی قرار دارد.

آیا باید آپارتمان پیش‌ فروش بخرم یا آماده در ابوظبی؟

هر دو گزینه موجود است و انتخاب به زمان‌بندی و بودجه شما بستگی دارد. طبق گزارش والواسترات در سه ماهه اول ۲۰۲۶، میانگین قیمت آپارتمان‌های پیش‌فروش ۲,۱۹۱ درهم و آپارتمان‌های آماده ۱,۵۰۷ درهم در هر فوت مربع بوده است.

آیا قیمت آپارتمان‌ در ابوظبی همچنان در حال افزایش است؟

قیمت‌ها نسبت به سال گذشته بالاتر هستند، اما وضعیت فصلی متفاوت است. طبق گزارش گلف نیوز، میانگین قیمت آپارتمان در سه ماهه سوم ۲۰۲۶ نسبت به سال قبل ۹ درصد افزایش داشته است، این در حالی است که طبق گزارش کولیرز، در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۶ شاهد کاهش ۳ درصدی فصلی بوده‌ایم.

آیا خریداران برای خرید آپارتمان در ابوظبی به وام مسکن نیاز دارند؟

خیر، اما اکثر خریداران از آن استفاده می‌کنند. طبق گزارش الاتحاد، خریدهای مبتنی بر وام مسکن ۶۷ درصد از معاملات ابوظبی در سه ماهه اول سال ۲۰۲۶ را تشکیل داده‌اند.