خرید ویلا در رأس‌ الخیمه امارات

نکات کلیدی درباره خرید ویلا در رأس‌ الخیمه

• تعداد آگهی‌ها: بر اساس لیست‌ های فعلی بازار، ۹۶۹ ویلا برای فروش در رأس‌ الخیمه موجود است.
• محدوده قیمت: قیمت‌ های پیشنهادی بر اساس لیست‌های فعلی بازار از ۴۵۰,۰۰۰ درهم تا ۱۲۵,۰۰۰,۰۰۰ درهم متغیر است.
• میانگین قیمت: میانگین قیمت ویلاهای لیست‌شده حدود ۱۱,۱۱۰,۹۵۶ درهم است.
• تغییرات قیمت: قیمت‌ های تبلیغاتی ویلاها در ۶ ماه گذشته بر اساس لیست‌های فعلی بازار ۳۸٪ افزایش یافته است.
• مناطق فری هولد: خریداران خارجی می‌توانند ویلاها را در جزیره المرجان، دهکده الحمرا و مینا العرب به صورت کامل تملک کنند.
• هزینه‌ های اولیه: هزینه‌های انتقال سند حدود ۴٪ و کمیسیون آژانس حدود ۲٪ از قیمت ملک است.
• هزینه‌ های خدمات: هزینه‌های سالانه خدمات (شارژ) بین ۵ تا ۱۵ درهم به ازای هر فوت مربع است.

خرید ویلا در رأس‌ الخیمه: نمای کلی

رأس‌الخیمه به خریداران ویلا، خانه‌های ساحلی، چشم‌اندازهای کوهستانی و زمین‌های بزرگ را با قیمت‌هایی بسیار پایین‌تر از مناطق ساحلی دبی ارائه می‌دهد. قیمت‌ها برای ویلاهای سه تا هفت خوابه در مناطق اصلی از ۱,۳۵۰,۰۰۰ درهم شروع شده و برای ویلاهای ساحلی در جزیره المرجان به ۲۷,۰۰۰,۰۰۰ درهم می‌رسد. تاریخ‌های تحویل برای پروژه‌های پیش‌فروش مانند «ریتز کارلتون رزیدنس» تا سه ماهه اول ۲۰۲۷ ادامه دارد و ویلاهای آماده نیز برای سکونت فوری در دسترس هستند. میانگین متراژ ویلاها ۴,۱۰۰ فوت مربع است و املاک لوکس به ۱۰,۰۰۰ فوت مربع یا بیشتر می‌رسند.

ویلاهای فروشی در رأس‌ الخیمه را کجا پیدا کنیم

الضیت، خزام و القصیدات

این محله‌های اصلی، سبک زندگی ویلایی سنتی را در زمین‌ های وسیع نزدیک به مدارس عربی و ادارات دولتی ارائه می‌دهند.

• محدوده قیمت: ۱,۳۵۰,۰۰۰ تا ۳,۸۶۰,۰۰۰ درهم برای ویلاهای سه تا هفت خوابه
• میانگین قیمت پیشنهادی: حدود ۲,۴۵۴,۶۰۴ درهم در الضیت، بر اساس لیست‌های فعلی بازار
• متراژ زمین: زمین‌ها در الضیت و خزام اغلب به ۱۰,۰۰۰ فوت مربع می‌رسند

جزیره المرجان

چهار جزیره مصنوعی متصل به هم، میزبان انحصاری‌ترین پروژه‌های این امارت هستند که در نزدیکی «وین ریزورت» (Wynn Resort) که در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود، قرار دارند.

• محدوده قیمت: ۱۲,۳۰۰,۰۰۰ تا ۲۷,۰۰۰,۰۰۰ درهم برای ویلاهای ساحلی
• متراژ: ۳,۹۰۰ تا ۶,۵۰۰ فوت مربع
• سبک زندگی: دسترسی مستقیم به ساحل، هتل‌های ۵ ستاره و تفرجگاه‌ها، از جمله ویلاهای دانا بی (Danah Bay)

دهکده الحمرا (الحمرا ویلیج)

این جامعه در اطراف یک زمین گلف قهرمانی و یک مارینا ساخته شده است و ساکنان آن با پای پیاده به مرکز خرید الحمرا و سواحل دسترسی دارند.

• محدوده قیمت: ۳,۵۰۰,۰۰۰ تا بیش از ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ درهم
• میانگین قیمت پیشنهادی: حدود ۷,۵۲۲,۸۷۹ درهم، بر اساس لیست‌های فعلی بازار
• انواع خانه: خانه‌های شهری (تاون‌هاوس) خانوادگی سه و چهار خوابه «بیتی» و ویلاهای فوق لوکس «فالکون آیلند» با چشم‌انداز کانال و دریا

مینا العرب

حفظ طبیعت، ویژگی اصلی این جامعه ساحلی است که دارای مسیرهای پیاده‌روی، مسیرهای طبیعت‌گردی و تالاب‌های حفاظت‌شده می‌باشد.

• قیمت شروع: ویلاهای سه خوابه از حدود ۳,۲۰۰,۰۰۰ درهم برای ۳,۴۰۰ فوت مربع
• میانگین قیمت پیشنهادی: حدود ۵,۸۰۸,۵۸۳ درهم، بر اساس لیست‌های فعلی بازار
• بخش‌ ها: مالیبو و ماربلا برای طراحی مدرن ساحلی، گرانادا برای معماری عربی

خرید ویلای پیش‌فروش در مقابل ویلای آماده تحویل در رأس‌الخیمه

ویلاهای پیش‌ فروش در رأس‌ الخیمه

• تحویل: مجموعه NB در رأس‌الخیمه در سه ماهه چهارم ۲۰۲۶ و ریتز کارلتون رزیدنس در سه ماهه اول ۲۰۲۷ تحویل داده می‌شوند
• قیمت‌گذاری: ویلاهای چهار خوابه مجموعه NB از ۱۸,۰۰۰,۰۰۰ درهم و ویلاهای سه تا پنج خوابه ریتز کارلتون از ۱۶,۰۰۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شوند
• مناسب برای: خریدارانی که جزیره المرجان را پیش از افتتاح «وین ریزورت» در سال ۲۰۲۷ هدف قرار داده‌اند

ویلاهای آماده تحویل در رأس‌ الخیمه

موجودی: فاز ۲ ماربلا و گرانادا ۲ در مینا العرب، با ویلاهای مبله که برای سکونت فوری در دسترس هستند

قیمت‌ گذاری: ویلاهای دو تا چهار خوابه ماربلا از ۲,۱۰۰,۰۰۰ درهم و خانه‌های دو و سه خوابه گرانادا ۲ از حدود ۲,۳۰۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شوند

مناسب برای: خانواده‌ها و مصرف‌کنندگانی که می‌خواهند بدون انتظار برای ساخت‌وساز، بلافاصله ساکن شوند

ویژگی‌های خاص ویلاهای فروشی در رأس‌الخیمه

متراژ زمین و زیربنا

• سه خوابه: ۲,۷۵۰ تا ۳,۴۰۰ فوت مربع
• چهار خوابه: ۴,۰۰۰ تا ۵,۰۰۰ فوت مربع
• پنج خوابه: ۶,۵۰۰ تا ۷,۵۰۰ فوت مربع
• شش و هفت خوابه: ۸,۰۰۰ تا ۱۳,۰۰۰ فوت مربع

تعداد اتاق‌خواب و میانگین قیمت‌ها

• سه خوابه: حدود ۵,۵۴۹,۶۲۴ درهم، بر اساس لیست‌های فعلی بازار
• چهار خوابه: حدود ۸,۸۴۳,۶۸۲ درهم، بر اساس لیست‌های فعلی بازار
• پنج خوابه: حدود ۲۲,۲۱۱,۲۰۰ درهم، بر اساس لیست‌های فعلی بازار

استخر، باغ و فضای باز

• پروژه‌های ساحلی: دسترسی به ساحل خصوصی، استخرهای عمومی و باغ‌های محوطه‌سازی شده
• زمین‌های اصلی: زمین‌هایی تا ۱۰,۰۰۰ فوت مربع با فضای کافی برای مجلس
• امکانات در پروژه‌ها و جوامع ویلایی رأس‌الخیمه

امکانات ویلاهای فروشی در رأس‌ الخیمه

• پروژه‌ های ساحلی: دسترسی به ساحل خصوصی، استخرهای عمومی و مسیرهای طبیعت‌گردی در فاز ۲ ماربلا
• گرانادا ۲: باغ‌های محوطه‌سازی شده و چشم‌اندازهای ساحلی
• پروژه‌ های برنددار: خدمات مدیریت هتلی در جزیره المرجان

امکانات رفاهی جامعه

مدارس: آکادمی بریتانیایی خزام، آکادمی آمریکایی رأس‌الخیمه و مدرسه GEMS وست‌مینستر

بهداشت و درمان: بیمارستان رأس‌الخیمه و بیمارستان ابراهیم بن حمد عبیدالله

خرید و تفریح: مرکز خرید الحمرا، مرکز خرید منار، زمین‌های گلف قهرمانی و کایاک‌سواری در جنگل‌های مانگرو

چرا خرید ویلا در رأس‌ الخیمه ؟

• قیمت ورودی پایین‌تر: ویلاهای مناطق اصلی از ۱,۳۵۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شوند و یک ویلای ساحلی می‌تواند ۱۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم هزینه داشته باشد، در حالی که در دبی این قیمت ۳۰,۰۰۰,۰۰۰ درهم یا بیشتر است.
• دسترسی به ساحل و کوهستان: جبل جیس، خانه طولانی‌ترین زیپ‌لاین جهان، در کنار سواحل خلیج فارس قرار دارد.
• رشد گردشگری: «وین ریزورت» در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود و برندهای بین‌المللی هتل و مکان‌های تفریحی را به همراه می‌آورد.
• مالکیت همیشگی: خریداران خارجی در جزیره المرجان، دهکده الحمرا و مینا العرب مالکیت کامل دارند و می‌توانند ملک را به وارثان خود منتقل کنند.

ویلا خود را در رأس‌ الخیمه پیدا کنید

ویلاهای پیش‌فروش و آماده در راس الخیمه را در جزیره المرجان، دهکده الحمرا، مینا العرب و مناطق اصلی مقایسه کنید. مناطق و تعداد اتاق‌خواب‌هایی که با بودجه شما مطابقت دارند را لیست کنید و سپس برای هماهنگی جهت بازدید، درخواست دهید.

پرسش‌های متداول درباره خرید ویلا در رأس‌ الخیمه

مناطق فری هولد با مالکیت همیشگی برای خرید ویلا در راس الخیمه توسط اتباع خارجی کدامند؟

خریداران خارجی می‌ توانند ویلاها را در جزیره المرجان، دهکده الحمرا و مینا العرب به صورت کامل تملک کنند. این مناطق مالکیت کامل (همیشگی) را ارائه می‌دهند.

قیمت خرید ویلا در رأس‌ الخیمه چقدر است؟

قیمت‌ های پیشنهادی از ۴۵۰,۰۰۰ درهم تا ۱۲۵,۰۰۰,۰۰۰ درهم متغیر است و میانگین آن بر اساس لیست‌های فعلی بازار حدود ۱۱,۱۱۰,۹۵۶ درهم است. قیمت به متراژ، نوع، موقعیت و وضعیت ملک بستگی دارد.

قیمت ویلا در راس الخیمه با توجه به تعداد اتاق‌خواب چگونه تغییر می‌کند؟

میانگین قیمت ویلاهای سه خوابه حدود ۵,۵۴۹,۶۲۴ درهم، چهار خوابه حدود ۸,۸۴۳,۶۸۲ درهم و پنج خوابه حدود ۲۲,۲۱۱,۲۰۰ درهم است که بر اساس لیست‌های فعلی بازار محاسبه شده است.

آیا قیمت ویلا در راس الخیمه اخیرا تغییر کرده است؟

قیمت‌ های تبلیغاتی ویلاها در ۶ ماه گذشته بر اساس لیست‌ های فعلی بازار ۳۸٪ افزایش یافته است. پروژه‌ های جدید ساحلی باعث این افزایش شده‌اند، در حالی که مناطق اصلی ثبات بیشتری دارند.

هزینه خرید ویلا در راس الخیمه در مقایسه با دبی چگونه است؟

ویلاهای رأس‌ الخیمه بسیار ارزان‌ تر از ویلاهای مشابه در دبی هستند. یک ویلای ساحلی می‌تواند ۱۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم هزینه داشته باشد، در حالی که در دبی قیمت آن ۳۰,۰۰۰,۰۰۰ درهم یا بیشتر است، ضمن اینکه زمین‌های بزرگ‌تر و فضای باز بیشتری نیز در اختیار خواهید داشت.

هزینه‌های اولیه خرید ویلا در راس الخیمه هنگام خرید چقدر است؟

هزینه‌های انتقال سند حدود ۴٪ و کمیسیون آژانس حدود ۲٪ است. ویلاهای پیش‌فروش ممکن است شامل هزینه‌های سازنده باشند و هزینه‌های سالانه خدمات بین ۵ تا ۱۵ درهم به ازای هر فوت مربع است.

کدام مدارس در نزدیکی جوامع ویلایی رأس‌ الخیمه قرار دارند؟

گزینه‌ها شامل آکادمی بریتانیایی خزام، آکادمی آمریکایی رأس‌الخیمه، مدرسه GEMS وست‌مینستر و مدرسه بین‌المللی شویفات هستند. الضیت و خزام همچنین به مدارس با برنامه درسی عربی نزدیک هستند.