خرید ویلا در شارجه امارات

نکات کلیدی درباره خرید ویلا در شارجه

• مالکیت خارجی در مناطق تعیین‌شده: طبق گزارش گلف نیوز، قانون شماره ۲ سال ۲۰۲۲، قانون شماره ۵ سال ۲۰۱۰ را اصلاح کرد تا اتباع خارجی بتوانند در شارجه ملک خریداری کنند؛ در حالی که پیش از این، مالکیت تنها به اتباع امارات و کشورهای حوزه خلیج فارس محدود بود.
• قیمت پایه: یک ویلای دو خوابه در تلال سیتی با مساحت ۱,۹۶۵ فوت مربع، ۱,۶۹۰,۰۰۰ درهم قیمت‌گذاری شده است.
• قیمت ویلاهای چهار خوابه: میانگین قیمت ویلای چهار خوابه در تلال سیتی ۳,۱۹۴,۸۲۵ درهم و در حیان ۲,۷۸۷,۴۶۲ درهم است.
• قیمت ویلاهای پنج خوابه: میانگین قیمت ویلای پنج خوابه در حیان ۶,۵۸۶,۵۸۰ درهم است.
• متراژ خانه: میانگین مساحت ویلای چهار خوابه در تیلال سیتی ۳,۴۲۵ فوت مربع و در حیان ۲,۸۹۵ فوت مربع است.
• پیش‌پرداخت: شرکت آرادا برای ویلاهای سرای در تلال سیتی ۵٪ پیش‌پرداخت در نظر گرفته است.
• شکاف بازار: میانگین قیمت املاک در شارجه ۲,۸۲۰,۰۰۰ درهم است، در حالی که این رقم در کل امارات ۴,۴۴۰,۰۰۰ درهم می‌باشد.

خرید ویلا در شارجه: نمای کلی

قیمت خرید ویلا در شارجه برای یک ویلای دو خوابه در تلال سیتی از ۱,۶۹۰,۰۰۰ درهم شروع شده و تا هفت خوابه ادامه دارد. تاریخ تحویل پروژه‌ها از سه ماهه چهارم ۲۰۲۶ در حیان تا سه ماهه اول ۲۰۲۸ در ویلاهای اریام در شارجه واتر‌فرانت سیتی متغیر است. شرکت آرادا برای پروژه سرای در تلال سیتی ۵٪ پیش‌پرداخت ارائه می‌دهد. خریداران خارجی می‌توانند در تلال سیتی به صورت مالکیت آزاد خرید کنند و هر خرید در اداره ثبت املاک شارجه ثبت می‌شود. اطلاعات بیشتر را کاوش کنید: املاک فروشی در شارجه، مناطق و محله‌های شارجه، توسعه‌دهندگان املاک در شارجه، پروژه‌های جدید املاک در شارجه.

کجا ویلاهای شارجه را پیدا کنیم

تلال سیتی و مسار

طبق گزارش نشنال، تیلال سیتی یک جامعه برنامه‌ریزی‌شده ۲۵ میلیون فوت مربعی در جاده امارات نزدیک تقاطع الذید است. شرکت آرادا محله مسار را در اینجا می‌سازد که شامل سرای نیز می‌شود.

• میانگین چهار خوابه: ۳,۱۹۴,۸۲۵ درهم.
• میانگین متراژ: ۳,۴۲۵ فوت مربع برای ویلای چهار خوابه.
• قطعات زمین: قیمت قطعات تاون‌هاوس از ۸۵۰,۰۰۰ درهم برای ۲,۵۴۱ فوت مربع شروع می‌شود.

حیان در البرشی

پروژه حیان پروژه‌ ای از گروه الف در البرشی است که دارای یک تالاب کریستالی می‌باشد.

• میانگین چهار خوابه: ۲,۷۸۷,۴۶۲ درهم.
• میانگین پنج خوابه: ۶,۵۸۶,۵۸۰ درهم.
• تحویل: سه ماهه چهارم ۲۰۲۶.

الجاده

الجاده یک شهرک چندمنظوره از شرکت آرادا در شارجه با فضاهای مسکونی، تجاری و تفریحی است. ویلاهای اینجا عمدتاً فروش مجدد و آماده بازدید هستند.

• نمونه آگهی: یک ویلای سه خوابه کاملاً مبله در «سراب ۲» با قیمت ۳,۷۵۰,۰۰۰ درهم.
• متراژ: ۲,۲۳۹ فوت مربع برای آن ویلای سه خوابه.

شارجه واتر‌فرانت سیتی

شارجه واتر‌فرانت سیتی که با نام اجمل مکان سیتی نیز بازاریابی می‌شود، یک جامعه ساحلی است که توسط اجمل مکان توسعه یافته است.

• نمونه پنج خوابه: یک ویلا با قیمت ۳,۳۵۰,۰۰۰ درهم لیست شده است.
• پیش‌فروش: ویلاهای «آریام» در جزیره «د ویو» در سه ماهه اول ۲۰۲۸ تحویل داده می‌شوند.

شهر پایدار شارجه

شهر پایدار شارجه ویلاهایی با سه، چهار و پنج اتاق خواب ارائه می‌دهد.

• تعداد اتاق خواب: ۳، ۴ و ۵.
• متراژ پنج خوابه: ۴,۵۰۸ فوت مربع.

ویلاهای پیش‌ فروش در مقابل آماده در شارجه

ویلاهای پیش‌ فروش

ویلاهای پیش‌فروش در شارجه مستقیماً توسط سازندگان املاک مانند آرادا، گروه الف و اجمل مکان فروخته می‌شوند.

• تحویل: سه ماهه چهارم ۲۰۲۶ در «حیان» و سه ماهه اول ۲۰۲۸ در «ویلاهای آریام».
• طرح پرداخت: «سرای» توسط «آرادا» ۵٪ پیش‌پرداخت دارد.
• مناسب برای: خریدارانی که می‌توانند تا زمان تحویل صبر کنند و می‌خواهند به صورت مرحله‌ای پرداخت کنند.

ویلاهای آماده در شارجه

ویلاهای آماده، خانه‌هایی با قابلیت فروش مجدد هستند که می‌توان آن‌ها را بازدید کرد و بدون انتظار برای ساخت، در آن‌ها ساکن شد.

• تحویل: یک ویلای نیمه‌مبله در پروژه ویلائی حیان از ۵ فوریه ۲۰۲۶ در دسترس است.
• پرداخت: کل مبلغ در زمان انتقال سند پرداخت می‌شود، که از طریق وام بانکی امارات یا نقدی امکان‌پذیر است.
• مناسب برای: خانواده‌هایی که می‌خواهند همین حالا ساکن شوند.

ویژگی‌های خاص ویلاهای شارجه

مساحت زمین و زیربنا

متراژ ویلاها در شارجه بسته به جامعه متفاوت است. میانگین ویلای چهار خوابه در تلال سیتی ۳,۴۲۵ فوت مربع و در «حیان» ۲,۸۹۵ فوت مربع است.

• خانه‌های بزرگ: یک ویلای پنج خوابه در تلال سیتی ۶,۵۶۰ فوت مربع است.
• قطعات زمین: یک قطعه نبش ۴,۷۳۶ فوت مربعی در تلال سیتی C با قیمت ۱,۴۰۰,۰۰۰ درهم لیست شده است.

تعداد اتاق خواب ویلاهای فروشی شارجه

ویلاهای فروشی در شارجه از دو تا هفت اتاق خواب متغیر هستند.

• دو خوابه: ۱,۶۹۰,۰۰۰ درهم در تلال سیتی.
• سه خوابه: ۳,۷۵۰,۰۰۰ درهم در «لجاده.
• پنج خوابه: ۳,۳۵۰,۰۰۰ درهم در شارجه واتر‌فرانت سیتی.

استخر، باغ و پارکینگ

آگهی‌های ویلا در شارجه معمولاً شامل امکانات خصوصی در فضای باز و پارکینگ هستند.

• ویژگی‌های ویلای حیان: جکوزی خصوصی، فضای باربیکیو، پارکینگ مسقف و اتاق خدمتکار.
• امکانات مشترک: برخی ویلاهای حیان شامل استخر و باشگاه ورزشی مشترک هستند.

امکانات رفاهی در جوامع ویلایی شارجه

امکانات داخل ویلا

آگهی‌های ویلا در شارجه مجموعه‌ای ثابت از امکانات رفاهی داخل خانه را نشان می‌دهند.

• راحتی: تهویه مطبوع مرکزی، کمد دیواری و لوازم آشپزخانه.
• فضا: اتاق خدمتکار، اتاق تعویض لباس (Walk-in closet) و پارکینگ مسقف.

امکانات رفاهی جامعه

امکانات رفاهی جامعه به پروژه‌ای که انتخاب می‌کنید بستگی دارد.

• حیان: یک مرکز اجتماعی با مرکز خرید، مهدکودک و رستوران‌ها.
• تلال سیتی: قطعات و خانه‌ها در نزدیکی مدرسه VISS قرار دارند.

چرا خرید ویلا در شارجه داشته باشیم

• قیمت میانگین پایین‌تر: میانگین قیمت املاک در شارجه ۲,۸۲۰,۰۰۰ درهم است که ۱,۶۲۰,۰۰۰ درهم کمتر از میانگین ۴,۴۴۰,۰۰۰ درهمی امارات است.
• دسترسی به مالکیت آزاد: طبق گزارش گلف نیوز، قانون شماره ۲ سال ۲۰۲۲ مالکیت را برای خارجی‌ها در مناطق تعیین‌شده آزاد کرد.
• فضای خانوادگی: میانگین ویلای چهار خوابه در «تیلال سیتی» ۳,۴۲۵ فوت مربع است.
• انتخاب گسترده: ۱,۹۶۶ ویلا برای فروش در شارجه وجود دارد.

ویلا در شارجه برای خود پیدا کنید

ویلاهای پیش‌فروش و آماده در شارجه را در تلال سیتی، حیان، الجاده و شارجه واتر‌فرانت سیتی مقایسه کنید و سپس خانه‌هایی که با بودجه و تاریخ تحویل شما مطابقت دارند را در لیست کوتاه قرار دهید. درخواست خود را ارسال کنید تا تیم ما لیست فعلی ویلاها، طرح‌های پرداخت و گزینه‌های بازدید را با شما به اشتراک بگذارد.

سوالات متداول درباره خرید ویلا در شارجه

آیا خارجی‌ها می‌ توانند خرید ویلا در شارجه داشته باشند؟

بله، خارجی‌ها می‌توانند در مناطق تعیین‌شده در شارجه ویلا بخرند. قانون شماره ۲ سال ۲۰۲۲، قانون شماره ۵ سال ۲۰۱۰ را اصلاح کرد تا این امکان فراهم شود، زیرا پیش از آن مالکیت به اتباع امارات و کشورهای حوزه خلیج فارس محدود بود.

قیمت ویلا در شارجه چقدر است؟

قیمت ویلاهای فروشی در شارجه از ۱,۶۹۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شود. میانگین قیمت ویلای چهار خوابه در «تیلال سیتی» ۳,۱۹۴,۸۲۵ درهم و در «حیان» ۲,۷۸۷,۴۶۲ درهم است.

کدام مناطق شارجه ویلا برای فروش دارند؟

مناطق اصلی ویلایی عبارتند از تلال سیتی، حیان، الجاده، شارجه واتر‌فرانت سیتی و شهر پایدار شارجه. تلال سیتی و حیان به عنوان مناطق فری هولد با مالکیت همیشگی برای خارجی ها ثبت شده‌اند.

آیا ویلاهای پیش‌فروش در شارجه وجود دارد؟

بله، شارجه دارای ویلاهای پیش‌فروش با تاریخ تحویل از سه ماهه چهارم ۲۰۲۶ تا سه ماهه اول ۲۰۲۸ است. حیان توسط گروه الف در سه ماهه چهارم ۲۰۲۶ و ویلاهای اریام توسط اجمل مکان در سه ماهه اول ۲۰۲۸ تحویل داده می‌شوند.

ویلاهای شارجه چند اتاق خواب دارند؟

ویلاهای فروششی در شارجه بین دو تا هفت اتاق خواب دارند. ویلاهای حیان ویلاهای مستقل چهار و پنج خوابه و «شهر پایدار شارجه» ویلاهای سه، چهار و پنج خوابه ارائه می‌دهند.

پیش‌پرداخت برای ویلا در شارجه چقدر است؟

شرکت آرادا برای ویلاهای «سرای» در «تلال سیتی» ۵٪ پیش‌پرداخت در نظر گرفته است. شرایط پیش‌پرداخت بسته به توسعه‌دهنده و پروژه متفاوت است.

متراژ ویلا در شارجه چقدر است؟

میانگین ویلای چهار خوابه در «تلال سیتی» ۳,۴۲۵ فوت مربع و در «حیان» ۲,۸۹۵ فوت مربع است. ویلاهای پنج خوابه در «تیلال سیتی» به ۶,۵۶۰ فوت مربع می‌رسند.