أراضي باي إستيت للفلل من نخيل في جزر دبي - الأسعار، خطة السداد ومساحات الأراضي

أبرز مميزات أراضي باي إستيت للفلل في جزر دبي

• السعر يبدأ من: 17,500,000 درهم إماراتي
• أنواع العقارات: أراضي مطلة على الواجهة المائية وأراضي شاطئية
• مساحات الأراضي المطلة على الواجهة المائية: 7,802 إلى 11,059 قدم مربع
• مساحات الأراضي الشاطئية: 7,647 إلى 9,568 قدم مربع
• البناء المسموح به: طابق سفلي + طابق أرضي + طابقان علويان، بارتفاع يصل إلى 12.5 متر
• نسبة مساحة الطوابق (FAR): 0.97
• الدفعة الأولى: 20%
• خطة السداد: 7 مراحل (أكتوبر 2026 – سبتمبر 2029)
• الملكية: تملك حر

نظرة عامة على أراضي باي إستيت للفلل في جزر دبي

تعد أراضي باي إستيت للفلل واحدة من أرقى المشاريع قيد الإنشاء في دبي للمشترين الراغبين في تصميم منازلهم الخاصة، حيث توفر أراضي مخدومة على الواجهة المائية وعلى الشاطئ مع مخططات بناء محددة بوضوح، وخطوط ارتداد، وتصاميم فلل مرجعية. تسمح كل قطعة أرض ببناء طابق سفلي وطابق أرضي وطابقين علويين، مما يمنح المالكين حرية تشكيل مسكن خاص يطل على البحر أو البحيرة أو الشاطئ.

تقع الأراضي داخل مجتمع جزيرة مخصص للمشاة يضم ممرات للمشي، وحدائق، ومساحات مشتركة. كما تتوزع بحيرتان خاصتان للسباحة، ونادٍ شاطئي، ونوادٍ للمسابح، ومرسى، وملاعب رياضية، ومناطق لعب في جميع أنحاء الأحياء، مما يمنح الفيلا الخاصة نمط حياة المنتجعات المتكامل. وتتميز الجزيرة بثلاث مجموعات: "كالا" بجانب الماء، و"فيردا" وسط الحدائق والمساحات الخضراء، و"أغورا" التي تتمحور حول المرافق المشتركة.

تم تطوير مشروع باي إستيت من قبل شركة "نخيل"، المطور الرئيسي لمشروع نخلة جميرا ونخلة جبل علي، في الجزيرة (E) من جزر دبي. مع توفر 60 قطعة أرض فقط، منها 46 على الواجهة المائية و14 على الشاطئ، فإن المعروض محدود للغاية. هذا الندرة، إلى جانب الكثافة السكانية المنخفضة للجزيرة واتصالها بقلب دبي، تجعل هذه الأراضي جذابة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل.

أنواع أراضي باي إستيت للفلل وأسعارها

تقدم باي إستيت فئتين من الأراضي للمالكين الذين يرغبون في بناء فيلا مخصصة في بيئة جزيرة مخططة بعناية. تأتي كل قطعة أرض مع غلاف بناء محدد ولوائح تنظيمية للتطوير، لضمان بقاء تصميمك في انسجام مع المجتمع.

أراضي الواجهة المائية

46 قطعة أرض: 7,802 – 11,059 قدم مربع | مساحة البناء المسموح بها 7,567 – 10,721 قدم مربع | متوسط السعر 17.5 مليون درهم

أراضي الشاطئ

14 قطعة أرض: 7,647 – 9,568 قدم مربع | مساحة البناء المسموح بها 7,416 – 9,278 قدم مربع | متوسط السعر 19 مليون درهم

لمحة عن إرشادات التطوير

• الطوابق: طابق سفلي + طابق أرضي + طابقان علويان
• أقصى ارتفاع للمبنى: 12.5 متر
• نسبة مساحة الطوابق: 0.97
• مواقف السيارات: مرآب مغلق إلزامي، يتسع لما يصل إلى 3 سيارات في مقدمة قطعة الأرض

الموقع الاستراتيجي لأراضي باي إستيت للفلل

تتمتع باي إستيت بموقع متميز في جزر دبي، وهي واحدة من أفضل المناطق في دبي، حيث توفر سهولة الوصول إلى المطار وشواطئ جميرا والمعالم التجارية والترفيهية الرئيسية في المدينة. يمكن الوصول إلى الجزيرة عبر جسرها الخاص من شارع الخليج وواجهة الممزر البحرية، مما يمنح السكان شعوراً بالخصوصية مع بقاء المدينة في متناول اليد.

المعالم القريبة وأوقات القيادة

• 18 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)
• 20 دقيقة إلى شاطئ جي 1 (J1 Beach)
• 28 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC)
• 28 دقيقة إلى برج خليفة ووسط مدينة دبي
• 28 دقيقة إلى برج العرب
• 32 دقيقة إلى نخلة جميرا

مرافق عالمية المستوى في باي إستيت

تم تصميم باي إستيت مع التركيز على الرفاهية والترفيه والحياة في الهواء الطلق. تم توزيع المرافق في جميع أنحاء الأحياء وربطها بمخطط مخصص للمشاة يضم ممرات للمشي وحدائق ومساحات مشتركة، لضمان حياة يومية سهلة ومترابطة.

• بحيرتان خاصتان للسباحة مع منصات تشمس
• نادٍ شاطئي يضم صالة رياضية، ومسبح، ومطاعم، ومنطقة للأطفال
• ناديان للمسابح ومسابح مجتمعية
• منطقة يوغا في الهواء الطلق في مركز البحيرة
• ملاعب رياضية متعددة ومرافق رياضية
• ممشى ومرسى مع وصول مباشر إلى البحر
• حدائق ذات مناظر طبيعية، ومساحات خضراء، ومناطق لعب للأطفال
• صالة رياضية ومقهى، وقاعة متعددة الأغراض، وساحة تجزئة مركزية
• مسجد مجتمعي، وحضانة، وعيادة

خطة سداد مرنة لأراضي باي إستيت للفلل

• دفعة أولى 20%: عند الحجز (أكتوبر 2026)
• دفعة ثانية 15%: مارس 2027
• 13% × 5 دفعات: سبتمبر 2027، مارس 2028، سبتمبر 2028، مارس 2029، وسبتمبر 2029
• سداد كامل 100%: بحلول سبتمبر 2029

احجز قطعة أرضك في باي إستيت اليوم

لا تفوت فرصة امتلاك قطعة أرض حصرية على الواجهة المائية أو الشاطئ في باي إستيت، التي طورتها شركة "نخيل"، أحد أفضل المطورين في دبي. سواء كنت تخطط لبناء فيلا أحلام عائلتك أو القيام باستثمار عقاري عالي القيمة، فإن خبراء العقارات لدينا هنا لإرشادك. تواصل معنا اليوم للحصول على الكتيب الرسمي، ومخططات الأراضي، وتفاصيل توفر الأراضي لكبار الشخصيات!