Участки под виллы Bay Estate от Nakheel на Dubai Islands — цены, план оплаты и размеры участков

Ключевые особенности участков под виллы Bay Estate на Dubai Islands

• Стартовая цена: 17 500 000 дирхамов ОАЭ
• Типы недвижимости: Участки на первой береговой линии и пляжные участки
• Размеры участков на набережной: от 7 802 до 11 059 кв. футов (ок. 725–1027 кв. м)
• Размеры пляжных участков: от 7 647 до 9 568 кв. футов (ок. 710–889 кв. м)
• Разрешенное строительство: цокольный этаж + первый этаж + 2 жилых этажа, высота до 12,5 м
• Коэффициент застройки (FAR): 0,97
• Первоначальный взнос: 20%
• План оплаты: 7 этапов (октябрь 2026 г. – сентябрь 2029 г.)
• Тип владения: Фрихолд (полная собственность)

Обзор участков под виллы Bay Estate на Dubai Islands

Участки под виллы Bay Estate — это один из лучших проектов на стадии строительства в Дубае для тех, кто хочет спроектировать дом своей мечты. Мы предлагаем обслуживаемые участки на набережной и у пляжа с четко определенными границами застройки, отступами и эталонными проектами вилл. Каждый участок позволяет построить цокольный этаж, первый этаж и два верхних этажа, предоставляя владельцам свободу в создании частной резиденции у моря, лагуны или береговой линии.

Участки расположены в пешеходном островном сообществе с прогулочными зонами, парками и общественными пространствами. Две частные лагуны для купания, пляжный клуб, клубные дома с бассейнами, пристань для яхт, спортивные площадки и игровые зоны распределены по всем районам, поэтому частная вилла здесь — это полноценный курортный образ жизни. Остров разделен на три зоны: Cala у воды, Verda среди парков и зелени, и Agora в центре общественной инфраструктуры.

Проект Bay Estate разработан компанией Nakheel, создателем Palm Jumeirah и Palm Jebel Ali, на острове E архипелага Dubai Islands. Всего в продаже 60 участков (46 на набережной и 14 пляжных), что делает предложение крайне ограниченным. Дефицит предложения в сочетании с низкой плотностью застройки и отличной связью с центром Дубая делает эти участки привлекательными как для конечных пользователей, так и для долгосрочных инвесторов.

Типы участков Bay Estate и цены

Bay Estate предлагает две категории участков для владельцев, желающих построить индивидуальную виллу в мастер-планируемом островном сообществе. Каждый участок имеет четкие правила застройки, чтобы ваш проект гармонично вписывался в общую архитектуру сообщества.

Участки на набережной

46 участков: 7 802 – 11 059 кв. футов | Разрешенная площадь застройки (GFA): 7 567 – 10 721 кв. фут | Средняя цена: 17,5 млн дирхамов

Пляжные участки

14 участков: 7 647 – 9 568 кв. футов | Разрешенная площадь застройки (GFA): 7 416 – 9 278 кв. футов | Средняя цена: 19 млн дирхамов

Краткий обзор правил застройки

• Этажность: Цокольный + первый + 2 верхних этажа
• Максимальная высота здания: 12,5 метров
• Коэффициент застройки (FAR): 0,97
• Парковка: Обязательный закрытый гараж на 3 машины в передней части участка

Стратегическое расположение участков Bay Estate

Расположенный на Dubai Islands, проект Bay Estate занимает выгодное положение в одном из лучших районов Дубая, обеспечивая легкий доступ к аэропорту, пляжам Джумейры и основным деловым и развлекательным центрам города. На остров ведет собственный мост с улицы Al Khaleej и набережной Al Mamzar, что дает жителям ощущение уединенности при близости к городской инфраструктуре.

Ближайшие достопримечательности и время в пути

• 18 минут до аэропорта DXB
• 20 минут до пляжа J1 Beach
• 28 минут до DIFC
• 28 минут до Бурдж-Халифа и Даунтауна Дубая
• 28 минут до Бурдж-эль-Араб
• 32 минуты до Пальмы Джумейра

Удобства мирового класса в Bay Estate

Bay Estate спроектирован с акцентом на благополучие, отдых и активный образ жизни. Инфраструктура распределена по всему сообществу и соединена пешеходными дорожками, парками и общественными зонами.

• Две частные лагуны для купания с террасами для загара
• Пляжный клуб с тренажерным залом, бассейном, ресторанами и детской зоной
• Два клубных дома с бассейнами и общественные бассейны
• Зона для йоги на открытом воздухе в центре лагуны
• Мультиспортивные площадки и спортивные сооружения
• Променад и пристань для яхт с прямым выходом к морю
• Ландшафтные парки, газоны и детские игровые площадки
• Тренажерный зал, кафе, многофункциональный зал и центральная торговая площадь
• Мечеть, детский сад и клиника

Гибкий план оплаты для участков Bay Estate

• 20% первоначальный взнос: при бронировании (октябрь 2026 г.)
• 15% второй платеж: март 2027 г.
• 13% × 5 платежей: сентябрь 2027, март 2028, сентябрь 2028, март 2029 и сентябрь 2029 г.
• 100% оплата: к сентябрю 2029 г.

Забронируйте свой участок в Bay Estate сегодня

Не упустите возможность стать владельцем эксклюзивного участка на набережной или у пляжа в Bay Estate от Nakheel, одного из лучших девелоперов Дубая. Планируете ли вы виллу мечты для своей семьи или инвестицию в землю — наши эксперты по недвижимости готовы помочь вам. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить официальную брошюру, планы участков и информацию о доступности VIP-лотов!