Parcelas para villas en Bay Estate por Nakheel en Dubai Islands - Precios, plan de pago y tamaños

Aspectos destacados de las parcelas para villas en Bay Estate, Dubai Islands

• Precio inicial: 17.500.000 AED
• Tipos de propiedad: Parcelas frente al mar y parcelas en primera línea de playa
• Tamaños de parcelas frente al mar: 7.802 a 11.059 pies cuadrados (aprox. 725 a 1.027 m²)
• Tamaños de parcelas en playa: 7.647 a 9.568 pies cuadrados (aprox. 710 a 889 m²)
• Construcción permitida: Sótano + Planta baja + 2 plantas, hasta 12,5 m de altura
• Ratio de ocupación del suelo (FAR): 0,97
• Pago inicial: 20%
• Plan de pago: 7 etapas (octubre 2026 – septiembre 2029)
• Propiedad: Pleno dominio (Freehold)

Descripción general de las parcelas para villas en Bay Estate, Dubai Islands

Las parcelas para villas en Bay Estate destacan como uno de los mejores proyectos sobre plano en Dubái para compradores que desean diseñar su propio hogar. Ofrecen parcelas con servicios frente al mar y en la playa, con envolventes de construcción, líneas de retranqueo y diseños de referencia claramente definidos. Cada parcela permite la construcción de un sótano, planta baja y dos plantas superiores, brindando a los propietarios la libertad de crear una residencia privada junto al mar, la laguna o la costa.

Las parcelas se encuentran dentro de una comunidad isleña transitable a pie, con paseos marítimos, parques y espacios compartidos. Dos lagunas privadas aptas para el baño, un club de playa, casas club con piscina, un puerto deportivo, pistas deportivas y áreas de juego están distribuidos por todo el vecindario, por lo que una villa privada viene acompañada del estilo de vida de un resort completo. Tres colecciones definen el carácter de la isla: Cala junto al agua, Verda entre parques y vegetación, y Agora centrada en las instalaciones compartidas.

Bay Estate es desarrollado por Nakheel, el promotor maestro detrás de Palm Jumeirah y Palm Jebel Ali, en la Isla E de Dubai Islands. Con solo 60 parcelas disponibles (46 frente al mar y 14 en la playa), la oferta es extremadamente limitada. Esta escasez, junto con la baja densidad de la isla y su conexión con el núcleo de Dubái, hace que estas parcelas sean muy atractivas tanto para usuarios finales como para inversores a largo plazo.

Tipos de parcelas en Bay Estate y precios

Bay Estate ofrece dos categorías de parcelas para propietarios que deseen construir una villa a medida en un entorno isleño planificado. Cada parcela incluye una envolvente de construcción definida y normativas de control de desarrollo, para que su diseño mantenga la armonía con la comunidad.

Parcelas frente al mar

46 parcelas: 7.802 – 11.059 pies cuadrados | Superficie construida permitida: 7.567 – 10.721 pies cuadrados | Precio promedio: 17,5 M AED

Parcelas en playa

14 parcelas: 7.647 – 9.568 pies cuadrados | Superficie construida permitida: 7.416 – 9.278 pies cuadrados | Precio promedio: 19 M AED

Resumen de las directrices de desarrollo

• Plantas: Sótano + Planta baja + 2 plantas superiores
• Altura máxima de construcción: 12,5 metros
• Ratio de ocupación del suelo (FAR): 0,97
• Aparcamiento: Garaje cerrado obligatorio, hasta 3 coches en la parte frontal de la parcela

Ubicación estratégica de las parcelas en Bay Estate

Situado en Dubai Islands, Bay Estate disfruta de una posición privilegiada en una de las mejores zonas de Dubái, ofreciendo una conectividad perfecta con el aeropuerto, las playas de Jumeirah y los principales centros de negocios y ocio de la ciudad. Se accede a la isla a través de su propio puente desde Al Khaleej Street y el paseo marítimo de Al Mamzar, lo que brinda a los residentes una sensación de desconexión con la ciudad al alcance de la mano.

Lugares de interés cercanos y tiempos de trayecto

• 18 minutos al Aeropuerto DXB
• 20 minutos a J1 Beach
• 28 minutos al DIFC (Centro Financiero)
• 28 minutos al Burj Khalifa y Downtown Dubai
• 28 minutos al Burj Al Arab
• 32 minutos a Palm Jumeirah

Instalaciones de clase mundial en Bay Estate

Bay Estate está diseñado en torno al bienestar, la recreación y la vida al aire libre. Las instalaciones están distribuidas por todo el vecindario y conectadas por un plan transitable de paseos, parques y espacios compartidos, para que cada día se sienta fácil y conectado.

• Dos lagunas privadas aptas para el baño con solárium
• Club de playa con gimnasio, piscina, restauración y zona infantil
• Dos casas club con piscina y piscinas comunitarias
• Zona de yoga al aire libre en el centro de la laguna
• Pistas multideportivas e instalaciones deportivas
• Paseo marítimo y puerto deportivo con acceso directo al mar
• Parques ajardinados, césped y áreas de juego para niños
• Gimnasio y cafetería, sala polivalente y plaza comercial central
• Mezquita comunitaria, guardería y clínica

Plan de pago flexible para las parcelas en Bay Estate

• 20% de pago inicial: Al reservar (octubre 2026)
• 15% segundo pago: Marzo 2027
• 13% x 5 pagos: Septiembre 2027, marzo 2028, septiembre 2028, marzo 2029 y septiembre 2029
• 100% pagado: Para septiembre de 2029

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