Bay Estate Villagrundstücke von Nakheel auf den Dubai Islands – Preise, Zahlungsplan & Grundstücksgrößen

Die Highlights der Bay Estate Villagrundstücke auf den Dubai Islands

• Startpreis: 17.500.000 AED
• Objekttypen: Grundstücke in Wasserlage & Strandgrundstücke
• Größen der Grundstücke in Wasserlage: ca. 725 bis 1.027 m²
• Größen der Strandgrundstücke: ca. 710 bis 889 m²
• Baugenehmigung: Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse, bis zu 12,5 m Höhe
• Geschossflächenzahl (GFZ): 0,97
• Anzahlung: 20 %
• Zahlungsplan: 7 Raten (Okt. 2026 – Sept. 2029)
• Eigentumsform: Freehold (Volleigentum)

Überblick über die Bay Estate Villagrundstücke auf den Dubai Islands

Die Bay Estate Villagrundstücke zählen zu den exklusivsten Off-Plan-Projekten in Dubai für Käufer, die ihr eigenes Zuhause individuell gestalten möchten. Sie bieten erschlossene Grundstücke in Wasserlage oder am Strand mit klar definierten Baugrenzen, Abstandsflächen und Referenzentwürfen für Villen. Jedes Grundstück erlaubt den Bau eines Untergeschosses, eines Erdgeschosses und zweier Obergeschosse, was Eigentümern die Freiheit gibt, eine private Residenz am Meer, an der Lagune oder direkt an der Küste zu verwirklichen.

Die Grundstücke befinden sich in einer fußgängerfreundlichen Inselgemeinschaft mit Promenaden, Parks und Gemeinschaftsflächen. Zwei private, schwimmbare Lagunen, ein Beach Club, Pool-Clubhäuser, ein Yachthafen, Sportplätze und Spielbereiche sind über die Nachbarschaften verteilt, sodass jede private Villa den Lebensstil eines vollwertigen Resorts bietet. Drei Kollektionen prägen den Charakter der Insel: Cala direkt am Wasser, Verda inmitten von Parks und Grünflächen sowie Agora mit Fokus auf gemeinschaftliche Einrichtungen.

Bay Estate wird von Nakheel entwickelt, dem Master-Entwickler hinter Palm Jumeirah und Palm Jebel Ali, auf der Insel E der Dubai Islands. Mit nur 60 verfügbaren Grundstücken – 46 in Wasserlage und 14 am Strand – ist das Angebot äußerst begrenzt. Diese Exklusivität, gepaart mit der geringen Bebauungsdichte der Insel und der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Dubai, macht diese Grundstücke für Eigennutzer und langfristige Investoren gleichermaßen attraktiv.

Bay Estate Villagrundstücke: Typen & Preise

Bay Estate bietet zwei Grundstückskategorien für Eigentümer, die eine maßgeschneiderte Villa in einer erstklassig geplanten Inselumgebung errichten möchten. Jedes Grundstück verfügt über definierte Baugrenzen und Entwicklungsvorgaben, damit sich Ihr Entwurf harmonisch in die Gemeinschaft einfügt.

Grundstücke in Wasserlage

46 Grundstücke: ca. 725 – 1.027 m² | Zulässige Bruttogeschossfläche: ca. 703 – 996 m² | Durchschnittspreis 17,5 Mio. AED

Strandgrundstücke

14 Grundstücke: ca. 710 – 889 m² | Zulässige Bruttogeschossfläche: ca. 689 – 862 m² | Durchschnittspreis 19 Mio. AED

Entwicklungsvorgaben auf einen Blick

• Geschosse: Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
• Maximale Gebäudehöhe: 12,5 Meter
• Geschossflächenzahl (GFZ): 0,97
• Parken: Obligatorische geschlossene Garage, bis zu 3 Stellplätze an der Vorderseite des Grundstücks

Strategische Lage der Bay Estate Villagrundstücke

Die auf den Dubai Islands gelegene Bay Estate profitiert von einer erstklassigen Position in einer der besten Gegenden Dubais. Sie bietet eine nahtlose Anbindung an den Flughafen, die Strände von Jumeirah sowie die wichtigsten Geschäfts- und Freizeitzentren der Stadt. Die Insel ist über eine eigene Brücke von der Al Khaleej Street und der Küste von Al Mamzar aus erreichbar, was den Bewohnern ein Gefühl von Rückzug vermittelt, während die Stadt dennoch leicht erreichbar bleibt.

Nahegelegene Wahrzeichen & Fahrtzeiten

• 18 Minuten zum Flughafen DXB
• 20 Minuten zum J1 Beach
• 28 Minuten zum DIFC
• 28 Minuten zum Burj Khalifa & Downtown Dubai
• 28 Minuten zum Burj Al Arab
• 32 Minuten zur Palm Jumeirah

Erstklassige Annehmlichkeiten in Bay Estate

Bay Estate ist auf Wohlbefinden, Erholung und das Leben im Freien ausgerichtet. Die Einrichtungen sind über die gesamte Nachbarschaft verteilt und durch ein fußgängerfreundliches Netz aus Promenaden, Parks und Gemeinschaftsflächen verbunden, sodass sich jeder Tag einfach und vernetzt anfühlt.

• Zwei private, schwimmbare Lagunen mit Sonnendecks
• Beach Club mit Fitnessstudio, Pool, Gastronomie & Kinderbereich
• Zwei Pool-Clubhäuser & Gemeinschaftspools
• Yoga-Bereich unter freiem Himmel im Lagunenzentrum
• Multi-Sportplätze & Sportanlagen
• Promenade & Yachthafen mit direktem Meerzugang
• Landschaftsparks, Rasenflächen & Kinderspielplätze
• Fitnessstudio & Café, Mehrzweckraum & zentraler Einzelhandelsplatz
• Gemeinschaftsmoschee, Kindertagesstätte & Klinik

Flexibler Zahlungsplan für Bay Estate Villagrundstücke

• 20 % Anzahlung: Bei Buchung (Oktober 2026)
• 15 % zweite Rate: März 2027
• 13 % × 5 Raten: September 2027, März 2028, September 2028, März 2029 & September 2029
• 100 % bezahlt: Bis September 2029

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