Nakheel'den Dubai Islands'da Bay Estate Villa Arsaları - Fiyatlar, Ödeme Planı ve Arsa Büyüklükleri

Dubai Islands'daki Bay Estate Villa Arsalarının Öne Çıkan Özellikleri

• Başlangıç Fiyatı: 17.500.000 AED
• Mülk Türleri: Denize Sıfır Arsalar ve Plaj Arsaları
• Denize Sıfır Arsa Büyüklükleri: 7.802 ila 11.059 feet kare (yaklaşık 725-1.027 m²)
• Plaj Arsa Büyüklükleri: 7.647 ila 9.568 feet kare (yaklaşık 710-889 m²)
• İzin Verilen Yapı: Bodrum + Zemin + 2 Kat, 12,5 metreye kadar
• Kat Alanı Oranı (FAR): 0,97
• Peşinat: %20
• Ödeme Planı: 7 Aşamalı (Ekim 2026 – Eylül 2029)
• Mülkiyet: Tam Mülkiyet (Freehold)

Dubai Islands'daki Bay Estate Villa Arsalarına Genel Bakış

Bay Estate Villa Arsaları, kendi evini tasarlamak isteyen alıcılar için Dubai'deki en iyi proje aşamasındaki (off-plan) projelerden biri olarak öne çıkıyor. Belirlenmiş yapı sınırları, çekme mesafeleri ve referans villa tasarımları ile hizmet verilen denize sıfır ve plaj arsaları sunmaktadır. Her arsa; bodrum katı, zemin kat ve iki üst kata izin vererek sahiplerine deniz, lagün veya kıyı şeridi çevresinde özel bir konut şekillendirme özgürlüğü tanır.

Arsalar; yürüyüş yolları, parklar ve ortak alanlardan oluşan, yürünebilir bir ada topluluğu içinde yer almaktadır. Mahallelerin geneline yayılmış iki adet yüzülebilir özel lagün, bir plaj kulübü, havuzlu kulüp evleri, marina, spor sahaları ve oyun alanları sayesinde, özel bir villa tam bir tatil köyü yaşam tarzıyla birlikte gelir. Adaya karakterini üç koleksiyon verir: su kenarında Cala, parklar ve yeşillikler içinde Verda ve ortak olanakların merkezinde Agora.

Bay Estate, Palm Jumeirah ve Palm Jebel Ali'nin arkasındaki ana geliştirici olan Nakheel tarafından Dubai Islands'ın E Adası'nda geliştirilmektedir. Sunulan sadece 60 arsa (46'sı denize sıfır, 14'ü plaj) ile arz son derece sınırlıdır. Bu kıtlık, adanın düşük yoğunluğu ve Dubai'nin merkezine olan bağlantısı ile birleştiğinde, bu arsaları son kullanıcılar ve uzun vadeli yatırımcılar için cazip kılmaktadır.

Bay Estate Villa Arsaları Türleri ve Fiyatlandırma

Bay Estate, planlı bir ada ortamında özel bir villa inşa etmek isteyen sahipler için iki arsa kategorisi sunmaktadır. Her arsa, tasarımınızın toplulukla uyum içinde kalmasını sağlayan tanımlanmış bir yapı alanı ve geliştirme kontrol yönetmelikleri ile birlikte gelir.

Denize Sıfır Arsalar

46 Arsa: 7.802 – 11.059 feet kare | İzin Verilen Toplam İnşaat Alanı: 7.567 – 10.721 feet kare | Ortalama fiyat 17,5 Milyon AED

Plaj Arsaları

14 Arsa: 7.647 – 9.568 feet kare | İzin Verilen Toplam İnşaat Alanı: 7.416 – 9.278 feet kare | Ortalama fiyat 19 Milyon AED

Geliştirme Kılavuzuna Bir Bakış

• Katlar: Bodrum + Zemin + 2 Üst Kat
• Maksimum Bina Yüksekliği: 12,5 Metre
• Kat Alanı Oranı: 0,97
• Otopark: Zorunlu kapalı garaj, arsanın ön kısmında 3 araca kadar

Bay Estate Villa Arsalarının Stratejik Konumu

Dubai Islands'da yer alan Bay Estate, Dubai'nin en iyi bölgelerinden birinde ayrıcalıklı bir konuma sahiptir ve havaalanına, Jumeirah plajlarına ve şehrin önemli iş ve eğlence merkezlerine kesintisiz bağlantı sunar. Adaya, Al Khaleej Caddesi ve Al Mamzar sahilinden kendi köprüsüyle ulaşılır, bu da sakinlere şehrin kolayca ulaşılabildiği bir kaçış hissi verir.

Yakındaki Önemli Noktalar ve Sürüş Süreleri

• DXB Havaalanı'na 18 Dakika
• J1 Beach'e 20 Dakika
• DIFC'ye 28 Dakika
• Burj Khalifa ve Downtown Dubai'ye 28 Dakika
• Burj Al Arab'a 28 Dakika
• Palm Jumeirah'a 32 Dakika

Bay Estate'te Dünya Standartlarında Olanaklar

Bay Estate; sağlık, rekreasyon ve açık havada geçirilen zaman etrafında tasarlanmıştır. Tesisler mahallelerin geneline yerleştirilmiş ve yürünebilir bir gezinti yolları, parklar ve ortak alanlar planıyla birbirine bağlanmıştır, böylece her gün kolay ve bağlantılı hissedilir.

• Güneşlenme Teraslı İki Özel Yüzülebilir Lagün
• Spor Salonu, Havuz, Yemek Alanı ve Çocuk Alanı içeren Plaj Kulübü
• İki Havuzlu Kulüp Evi ve Topluluk Havuzları
• Lagün Merkezinde Açık Hava Yoga Alanı
• Çok Amaçlı Spor Sahaları ve Spor Tesisleri
• Doğrudan Deniz Erişimli Gezinti Yolu ve Marina
• Peyzajlı Parklar, Çim Alanlar ve Çocuk Oyun Alanları
• Spor Salonu ve Kafe, Çok Amaçlı Oda ve Merkezi Perakende Meydanı
• Topluluk Camii, Kreş ve Klinik

Bay Estate Villa Arsaları için Esnek Ödeme Planı

• %20 Peşinat: Rezervasyon Anında (Ekim 2026)
• %15 İkinci Taksit: Mart 2027
• %13 x 5 Taksit: Eylül 2027, Mart 2028, Eylül 2028, Mart 2029 ve Eylül 2029
• %100 Ödeme: Eylül 2029'a kadar

Bay Estate'teki Arsanızı Bugün Güvenceye Alın

Dubai'nin en iyi geliştiricilerinden biri olan Nakheel tarafından geliştirilen Bay Estate'te özel bir denize sıfır veya plaj arsasına sahip olma fırsatını kaçırmayın. İster hayalinizdeki aile villasını planlıyor olun, ister yüksek değerli bir arazi yatırımı yapıyor olun, emlak uzmanlarımız size rehberlik etmek için buradalar. Resmi broşürü, arsa planlarını ve VIP arsa müsaitliğini almak için bugün bizimle iletişime geçin!