إكسبو سيتي دبي | دليل المشاريع الجديدة في إكسبو سيتي دبي لعام 2026

معلومات أساسية عن إكسبو سيتي دبي

• اسم المطور: إكسبو سيتي دبي
• سنة التأسيس: 2022
• المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
• أنواع المشاريع: شقق، تاون هاوس، وفيلات
• سعر البدء: من 1.2 مليون درهم إماراتي
• خطة السداد: خطط مرنة (على سبيل المثال: 10% دفعة أولى | 35% أثناء الإنشاء | 55% بعد التسليم)
• المناطق الشهيرة: إكسبو فالي

نبذة عن إكسبو سيتي دبي: إرث تجمع عالمي

تأسست إكسبو سيتي دبي رسمياً في عام 2022، بموجب القانون رقم 14 لسنة 2022 الذي أنشأ سلطة مدينة إكسبو دبي للإشراف على تحويل موقع إكسبو 2020 دبي - الوجهة التي استقبلت أكثر من 24 مليون زائر - إلى مدينة دائمة ومتعددة الاستخدامات. وبصفتها المطور الرئيسي، تقود إكسبو سيتي دبي معالي ريم الهاشمي، وزيرة الدولة لشؤون التعاون الدولي والرئيس التنفيذي للسلطة، مع تولي أحمد الخطيب منصب الرئيس التنفيذي للتطوير والتسليم للإشراف على البرنامج العقاري.

على عكس المطورين من القطاع الخاص، تعمل إكسبو سيتي دبي كمطور رئيسي مدعوم من الحكومة، حيث تقوم ببناء مجمعات سكنية ومكاتب من الفئة الأولى ومناطق للابتكار عبر موقعها في ممر النمو بدبي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي. كما بدأت في عقد شراكات مع مطورين بارزين - بما في ذلك مشروع مشترك بقيمة 1.75 مليار درهم مع شركة الدار العقارية في أبوظبي لإنشاء منطقة جديدة متعددة الاستخدامات - لتسريع تنفيذ مخططها الرئيسي. يمكن للمستثمرين الباحثين عن عقارات في دبي استكشاف مجموعة كاملة من العقارات للبيع في دبي المتاحة اليوم.

أبرز المجمعات والمواقع الرئيسية في إكسبو سيتي دبي

ينقسم المخطط الرئيسي لإكسبو سيتي دبي إلى منطقتين سكنيتين رئيسيتين، تتمتع كل منهما بطابع فريد ضمن واحدة من أكثر المجمعات طلباً في دبي.

• إكسبو سنترال: موطن لمجمعات الشقق في "مانجروف ريزيدنسز"، و"سيدر ريزيدنسز"، و"سكاي ريزيدنسز"، والتي تتموضع حول ساحة الوصل وأجنحة إكسبو 2020 الأصلية، بأسعار تبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي.
• إكسبو فالي: مجمع منخفض الارتفاع يضم فيلات ومنازل تاون هاوس تقع على طول مسارات خالية من السيارات ومحاطة بالأشجار، بأسعار تبدأ من حوالي 3.4 مليون درهم إماراتي.

وسائل الراحة والمرافق الحياتية في مشاريع إكسبو سيتي دبي

استناداً إلى روح الاستدامة التي ميزت إكسبو 2020، صُممت مجمعات إكسبو سيتي دبي حول مفهوم العيش الخالي من السيارات والبنية التحتية المستدامة بدلاً من الاعتماد على وسائل الراحة السكنية التقليدية فقط.

• قرب مباشر من ساحة الوصل وأجنحة إرث إكسبو 2020 المحفوظة
• ممرات للمشاة والمركبات ذاتية القيادة خالية من السيارات مع مسارات مخصصة للدراجات الهوائية والسكوتر الكهربائي
• تصميمات مبانٍ مستدامة حاصلة على شهادة LEED في جميع المجمعات السكنية
• مسابح على طراز المنتجعات، ومنصات للعافية، وحدائق ذات مناظر طبيعية
• صالات رياضية مجهزة بالكامل، واستوديوهات يوغا، ومسارات للركض
• أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مغطاة

خطط سداد مرنة مع إكسبو سيتي دبي

عادةً ما تقوم إكسبو سيتي دبي بهيكلة مبيعاتها على الخارطة وفق شروط دفع ممتدة بعد التسليم، مما يخفف من التكاليف الأولية للمشترين.

• 10% دفعة أولى
• 35% أثناء الإنشاء
• 55% بعد التسليم (تصل إلى 5 سنوات)

قد تختلف الخطط قليلاً حسب المشروع ومرحلة الطرح، لذا يجب دائماً تأكيد الشروط الحالية عند الحجز.

لماذا تشتري عقاراً من إكسبو سيتي دبي؟

• مطور رئيسي مدعوم من الحكومة: تأسس بموجب قانون دولة الإمارات كحارس رسمي لموقع إرث إكسبو 2020 دبي.
• تصميم يضع الاستدامة في المقام الأول: مبانٍ حاصلة على شهادة LEED وتخطيط مجمعات خالية من السيارات في إكسبو فالي وإكسبو سنترال.
• ممر نمو استراتيجي: يقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ودبي الجنوب، وهي واحدة من أسرع المناطق نمواً في دبي.
• خطط سداد ممتدة بعد التسليم: شروط دفع تصل إلى 5 سنوات بعد التسليم تقلل من العبء المالي الأولي للتملك.

هل أنت مستعد لامتلاك منزل في "مانجروف ريزيدنسز" داخل إكسبو سيتي؟ تواصل مع خبرائنا العقاريين للحصول على أحدث الأسعار ومخططات الطوابق وخيارات الدفع.

الجوائز والتقديرات التي حصلت عليها إكسبو سيتي دبي

بصفتها مطوراً رئيسياً تأسس مؤخراً، لا تحمل إكسبو سيتي دبي بعد جوائز متخصصة في القطاع العقاري، على الرغم من أن وجهة إكسبو سيتي ككل قد حصلت على اعتراف دولي لإرثها في التخطيط الحضري المستدام من إكسبو 2020 دبي.

الأسئلة الشائعة حول إكسبو سيتي دبي

هل إكسبو سيتي دبي مطور جيد للاستثمار في دبي؟

نعم، بصفتها مطوراً رئيسياً مدعوماً من الحكومة يشرف على موقع إكسبو 2020 السابق، توفر إكسبو سيتي دبي موقعاً استراتيجياً طويل الأمد ضمن ممر النمو في دبي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات من إكسبو سيتي دبي؟

نعم، تُباع العقارات في إكسبو فالي وإكسبو سنترال بنظام التملك الحر، وهي متاحة لكل من مواطني دولة الإمارات والمشترين الدوليين.

ما هي خطط السداد المتاحة لمشاريع إكسبو سيتي دبي؟

تتبع معظم عمليات الإطلاق الحالية نظام 10% دفعة أولى، ودفعات مرحلية أثناء الإنشاء، وخطة سداد بعد التسليم تصل إلى 5 سنوات.

ما هي المشاريع التي تقدمها إكسبو سيتي دبي حالياً؟

تشمل المشاريع النشطة "مانجروف ريزيدنسز"، و"سيدر ريزيدنسز"، و"سكاي ريزيدنسز" في إكسبو سنترال، بالإضافة إلى الفيلات ومنازل التاون هاوس في إكسبو فالي.