دوغاستا العقارية دبي | الدليل + المشاريع الجديدة 2026

حقائق عن شركة دوغاستا العقارية في دبي

• اسم المطور: دوغاستا العقارية
• سنة التأسيس: 2023
• المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
• أنواع المشاريع: شقق سكنية (من استوديو إلى 3 غرف نوم)
• سعر البدء: من 477,000 درهم إماراتي
• خطة السداد: خطط مرنة (مثلاً: 10% دفعة أولى / 30% أثناء الإنشاء / 60% بعد التسليم)
• المناطق الشهيرة: مدينة دبي الصناعية، دبي الجنوب، دبي لاند، قرية جميرا الدائرية (JVC)

نبذة عن دوغاستا العقارية: مطور دبي الذي يركز على السكن الميسر

هل تتطلع إلى الاستثمار في عقارات دبي؟ دوغاستا العقارية هي مطور عقاري في دبي يقوم بإنشاء شقق سكنية في بعض أسرع المجتمعات نمواً في المدينة، بدءاً من الوحدات الاقتصادية وصولاً إلى المشاريع الأكثر فخامة.

وفقاً للموقع الرسمي للشركة، تأسست دوغاستا على يد السيد توقيف خان، وتتمتع بخبرة تزيد عن ثلاثة عقود في سوق العقارات الإماراتي. تعود جذور الشركة إلى خدمات العقارات، ثم أطلقت قسماً متخصصاً للتطوير العقاري في عام 2016.

أطلقت أول مشروع تطويري لها في عام 2017، تلاه مشروع ثانٍ في 2021 وثالث في 2023. وفي عام 2024، أعلنت الشركة عن خمسة مشاريع بارزة جديدة، وأضافت المزيد من الإطلاقات في عام 2025 عبر جزيرة المرجان، وقرية جميرا الدائرية، ومدينة دبي الصناعية.

تتميز دوغاستا بسجلها الحافل في سوق عقارات دبي، حيث وصلت محفظتها إلى 50 مبنى في عام 2008، قبل أن تنتقل إلى تطوير مشاريعها الخاصة. وتعد سلسلة "الحصين ريزيدنسز" في مدينة دبي الصناعية مشروعها الرائد، مع إطلاق الوحدتين 5 و6 في عام 2026. كما أسست المجموعة شركة "تي إتش كيه" لمقاولات البناء في عام 2022.

تتمثل مهمة الشركة في تلبية الاحتياجات التي تتراوح من الإسكان الميسر إلى المشاريع الفاخرة دون المساومة على الجودة، وتتمثل رؤيتها في بناء سمعة قائمة على المشاريع عالية الجودة المدعومة بخدمات متميزة.

أهم المجتمعات والمواقع الرئيسية لمشاريع دوغاستا العقارية

تتركز مشاريع دوغاستا في ممرات النمو حول جنوب دبي، والتي يعتبرها العديد من المشترين واحدة من أفضل المناطق في دبي للاستثمار العقاري الميسر تحت الإنشاء.

• مدينة دبي الصناعية: موطن سلسلة "الحصين ريزيدنسز"، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات.
• دبي الجنوب: موقع مشروعي "أسترا ساوث" و"أسترا ساوث"، بالقرب من إكسبو سيتي دبي وممر دبي اللوجستي.
• دبي لاند: موطن "تيرا تاور"، وهو برج سكني مكون من 12 طابقاً.
• المدينة العالمية / الورسان: موقع مشروع "دوغاستا الورسان".
• قرية جميرا الدائرية (JVC): مشاريع جديدة تم الإعلان عنها في عام 2025.

وسائل الراحة والمرافق الحياتية في مشاريع دوغاستا العقارية

تركز مشاريع دوغاستا على نمط الحياة العملي والموجه نحو المجتمع، مع مزيج من الوحدات التي تتراوح من الاستوديوهات إلى المنازل العائلية الكبيرة.

• تصاميم متنوعة من استوديو إلى 3 غرف نوم تناسب المستثمرين والعائلات الصغيرة
• مواقع قريبة من المطارات ومراكز الأعمال والطرق السريعة الرئيسية
• هياكل دفع مرنة بعد التسليم
• حمامات سباحة ومساحات خضراء منسقة
• صالات رياضية مجهزة بالكامل
• أمن ومواقف سيارات على مدار الساعة

خطط سداد مرنة مع دوغاستا العقارية

عادة ما تقوم دوغاستا بهيكلة مشاريعها تحت الإنشاء بدفعة أولى منخفضة وشروط سداد ممتدة بعد التسليم، على الرغم من أن الخطط تختلف حسب المشروع.

• 10% دفعة أولى | 30% أثناء الإنشاء | 60% عند/بعد التسليم
• تيرا تاور (دبي لاند): 10% عند الحجز، 30% أثناء الإنشاء، 60% بعد التسليم
• الحصين ريزيدنسز 4 (مدينة دبي الصناعية): 10% دفعة أولى مع خطة 30/70
• أسترا ساوث (دبي الجنوب): 30% دفعة أولى مع خطة 40/60 بعد التسليم

لماذا تشتري عقاراً من دوغاستا العقارية في دبي؟

تجمع دوغاستا بين أكثر من ثلاثة عقود من الخبرة في سوق عقارات دبي ومحفظة متنامية من المشاريع تحت الإنشاء. تستهدف مشاريعها المشترين الباحثين عن نقاط دخول ميسرة إلى سوق دبي.

• خبرة سوقية طويلة: ثلاثة عقود في عقارات دبي قبل الانتقال إلى التطوير.
• أسعار دخول ميسرة: شقق تبدأ من حوالي 477 ألف درهم إماراتي.
• خطط سداد مرنة: دفعات أولى منخفضة وخيارات سداد بعد التسليم.
• مواقع في ممرات النمو: مشاريع في مدينة دبي الصناعية ودبي الجنوب، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي.

هل أنت مستعد لامتلاك منزل في "الحصين ريزيدنسز" من دوغاستا العقارية؟ تواصل مع خبرائنا العقاريين للحصول على أحدث الأسعار ومخططات الطوابق وخيارات الدفع.

الجوائز والتقديرات التي حصلت عليها دوغاستا العقارية

• جائزة الحملة التسويقية العقارية للعام، 2026
• جائزة أفضل رؤية مطور (10 على 10)، معرض سيتي سكيب البحرين، 2025
• جائزة مبتكر العام، جوائز أيقونات العام الموسم الثاني، 2024
• معرض وجوائز خاتون برينور دبي، 2024
• جائزة الأعمال المستدامة، 2024
• جائزة السير سيد للتميز، 2018

أسئلة شائعة حول دوغاستا العقارية في دبي

هل دوغاستا العقارية مطور جيد للاستثمار في دبي؟

تتمتع دوغاستا بخبرة تزيد عن ثلاثة عقود في عقارات دبي وتقوم الآن بتطوير مشاريعها الخاصة. تبدأ أسعارها من حوالي 477 ألف درهم إماراتي مع خطط سداد مرنة، مما يناسب المستثمرين الباحثين عن وحدات تحت الإنشاء بأسعار معقولة. كما هو الحال مع أي عملية شراء تحت الإنشاء، يرجى مراجعة تسجيل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD) ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA) والجدول الزمني للتسليم.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات من دوغاستا العقارية في دبي؟

نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات التملك الحر في المناطق المخصصة لذلك في دبي، ومشاريع دوغاستا، مثل "أسترا ساوث"، مدرجة كعقارات تملك حر.

ما هي خطط السداد المتاحة لمشاريع دوغاستا العقارية؟

تختلف الخطط حسب المشروع: يوفر "تيرا تاور" خطة 10/30/60 مع سداد بعد التسليم، ويوفر "الحصين ريزيدنسز 4" دفعة أولى 10% مع خطة 30/70، ويوفر "أسترا ساوث" دفعة أولى 30% مع خطة 40/60 بعد التسليم.

ما هي المشاريع التي تقدمها دوغاستا العقارية حالياً؟

تشمل المشاريع الحالية والحديثة سلسلة "الحصين ريزيدنسز" في مدينة دبي الصناعية، و"أسترا ساوث" في دبي الجنوب، و"تيرا تاور" في دبي لاند، و"دوغاستا الورسان" في الورسان.