تحليل سوق العقارات في دبي – يناير 2026

انطلاقة تاريخية لسوق العقارات في 2026

شهد شهر يناير 2026 واحداً من أقوى الأشهر في تاريخ سوق العقارات في دبي. ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تم تسجيل 22,408 معاملة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 110.58 مليار درهم، محققة نمواً سنوياً يقارب 90٪، ما يعكس ثقة المستثمرين المحلية والدولية.

نمو متوازن في عدد وقيمة المعاملات

بلغ عدد صفقات البيع والشراء في يناير 2026 حوالي 17,401 صفقة، مسجلاً نمواً بنسبة تزيد عن 22٪ من حيث العدد، وبنسبة 62.7٪ من حيث القيمة. ويؤكد ذلك توجه المستثمرين نحو مشاريع ذات جودة أعلى وقيمة مستقبلية أكبر. كما وصل متوسط سعر القدم المربعة في دبي إلى حوالي 1,800 درهم.

أداء قوي لسوق التمويل العقاري

واصل سوق الرهن العقاري في دبي نموه القوي خلال يناير 2026، حيث تم تسجيل 4,160 معاملة رهن بقيمة إجمالية بلغت 32.28 مليار درهم، محققاً نمواً سنوياً لافتاً بنسبة 188٪. ويعكس هذا الأداء ثقة المشترين وتوفر خيارات تمويل مرنة.

مشاريع البيع على الخارطة تقود السوق

ما زالت العقارات على الخارطة تشكل المحرك الرئيسي للسوق، حيث تم تسجيل 11,187 صفقة بيع على الخارطة مقابل 6,217 صفقة جاهزة للتسليم. ويؤكد ذلك اعتماد المستثمرين على الرؤية طويلة المدى والعوائد المستقبلية.

الشقق والفلل في صدارة المبيعات

احتلت الشقق السكنية المركز الأول من حيث عدد الصفقات، مع بيع 12,693 شقة بقيمة إجمالية بلغت 26.4 مليار درهم. كما سجلت الفلل أداءً قوياً، محققة نفس القيمة تقريباً، ما يعكس الطلب المتزايد على المجمعات السكنية الراقية.

المناطق الأكثر نشاطاً من حيث الحجم والقيمة

من حيث عدد الصفقات، تصدرت مناطق اليلاييس 1، قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري المشهد. أما من حيث قيمة المبيعات، فقد برزت مناطق الرويضة 1 و المعيصم 2، ما يؤكد تنوع النمو بين المشاريع المتوسطة والفاخرة.

توقعات سوق العقارات في دبي خلال 2026

مع هذا الأداء القوي في بداية العام، يُتوقع أن يواصل سوق العقارات في دبي نموه خلال عام 2026. فزيادة عدد السكان، والمشاريع الكبرى، والبيئة الاستثمارية الآمنة، تجعل دبي من أفضل الأسواق العالمية للاستثمار العقاري على المدى القصير والطويل.

يسعدنا أن نقدم لكم الخدمات التالية:

• شراء العقار مباشرة من المطورين

• استشارة مجانية في واتساب

• حجز مجاني في دقيقة واحدة