Анализ рынка недвижимости Дубая — январь 2026 года

Исторический старт рынка недвижимости Дубая в 2026 году

Январь 2026 года стал одним из самых успешных месяцев за всю историю рынка недвижимости Дубая. По данным Земельного департамента Дубая (DLD), было зарегистрировано 22 408 сделок с недвижимостью на общую сумму 110,58 млрд дирхамов. Это впечатляющий рост почти на 90% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что подчеркивает высокое доверие инвесторов и устойчивый международный спрос.

Рост объема и стоимости сделок

В январе 2026 года было совершено 17 401 сделка купли-продажи. Объем сделок увеличился более чем на 22%, а общая стоимость продаж подскочила на 62,7% по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о том, что покупатели стали не только активнее, но и инвестируют в более качественные и дорогостоящие объекты. Средняя цена за квадратный фут в Дубае достигла примерно 1 800 дирхамов.

Ипотечный рынок демонстрирует исключительный рост

Ипотечный рынок Дубая сохранил восходящий тренд в январе 2026 года. Было зарегистрировано 4 160 ипотечных сделок на общую сумму 32,28 млрд дирхамов. Это замечательный рост на 188% в годовом исчислении, что говорит о растущем доверии покупателей, улучшении условий кредитования и оптимистичных долгосрочных ожиданиях от рынка.

Недвижимость на стадии строительства (off-plan) доминирует на рынке

Недвижимость на стадии строительства (off-plan) остается главной движущей силой рынка Дубая. В январе 2026 года было зарегистрировано 11 187 сделок по объектам off-plan против 6 217 сделок с готовой недвижимостью. Этот тренд подтверждает, что инвесторы и конечные покупатели ориентированы на будущий рост капитала и гибкие планы оплаты, предлагаемые новыми проектами.

Квартиры и виллы лидируют по активности продаж

Квартиры остаются самым востребованным типом недвижимости: в январе 2026 года было продано 12 693 квартиры на сумму 26,4 млрд дирхамов. Виллы также показали отличные результаты, достигнув аналогичного объема продаж в 26,4 млрд дирхамов, несмотря на небольшое снижение количества сделок. Это отражает устойчивый спрос на премиальные виллы и сообщества, ориентированные на комфортный образ жизни.

Самые популярные районы по объему и стоимости сделок

По количеству сделок лидируют районы Al Yelayiss 1, Jumeirah Village Circle (JVC) и Business Bay. По общей стоимости продаж в лидерах оказались Al Rowaiyah First и Me’Aisem Second. Этот баланс показывает, что рост рынка Дубая охватывает как доступный, так и элитный сегменты.

Прогноз для рынка недвижимости Дубая на 2026 год

Благодаря столь мощному старту, ожидается, что рынок недвижимости Дубая сохранит уверенный рост в течение всего 2026 года. Рост населения, масштабные девелоперские проекты, благоприятное для инвесторов законодательство и высокий спрос на объекты off-plan продолжают поддерживать рынок. Дубай остается одним из самых безопасных, прибыльных и конкурентоспособных рынков недвижимости в мире как для инвесторов, так и для покупателей жилья.

Мы рады предложить вам следующие услуги:

• Покупка напрямую у застройщиков

• Бесплатная консультация в WhatsApp

• Бесплатное бронирование за 1 минуту