تحلیل کامل بازار املاک دبی – ژانویه 2026

رکورد تاریخی فروش در بازار املاک دبی

ژانویه 2026 به‌عنوان یکی از درخشان‌ت رین ماه‌های تاریخ بازار املاک دبی ثبت شد. طبق آمار رسمی دپارتمان اراضی دبی، در این ماه 22,408 معامله ملکی انجام شد که مجموع ارزش آن به 110.58 میلیارد درهم رسید. این رقم نشان‌دهنده رشدی نزدیک به 90٪ نسبت به مدت مشابه سال قبل است و اعتماد بالای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی را تأیید می‌کند.

رشد هم‌ زمان حجم و ارزش معاملات

در ژانویه 2026 تعداد معاملات خرید و فروش به 17,401 معامله رسید. این عدد از نظر حجم بیش از 22٪ رشد داشته و از نظر ارزش نیز با رشد 62.7٪ همراه بوده است. این موضوع نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران تنها به تعداد معاملات توجه ندارند، بلکه تمرکز اصلی روی پروژه‌های باکیفیت و آینده‌دار است. میانگین قیمت هر فوت مربع در دبی نیز به حدود 1,800 درهم رسیده است.

عملکرد قدرتمند بازار وام مسکن

بازار رهن و وام مسکن دبی نیز در ژانویه 2026 رشد کم‌سابقه‌ای را تجربه کرد. در این ماه 4,160 معامله رهنی ثبت شد و ارزش کل وام‌ها به 32.28 میلیارد درهم رسید. این عدد نشان‌دهنده رشد قابل‌توجه 188٪ سالانه است که بیانگر افزایش توان خرید و اعتماد خریداران به آینده بازار است.

سهم بالای معاملات آف‌ پلن

املاک آف‌پلن همچنان موتور محرک بازار املاک دبی هستند. در ژانویه 2026 بیش از 11,187 معامله آف‌پلن ثبت شد، در حالی که معاملات آماده تحویل به 6,217 معامله رسید. این آمار نشان می‌دهد سرمایه‌گذاران دید بلندمدت‌تری به بازار دارند و به رشد آینده پروژه‌ها اعتماد کرده‌اند.

آپارتمان‌ها و ویلاها؛ بیشترین سهم بازار

آپارتمان‌ها بیشترین سهم بازار را به خود اختصاص دادند. در این ماه 12,693 آپارتمان با ارزشی معادل 26.4 میلیارد درهم فروخته شد. در بخش ویلا نیز با وجود کاهش جزئی در تعداد، ارزش معاملات به 26.4 میلیارد درهم رسید که نشان‌دهنده افزایش تقاضا برای ویلاهای لوکس و خاص است.

مناطق برتر از نظر حجم و ارزش معاملات

از نظر حجم معاملات، مناطقی مانند الیلاییس 1، جی وی سی و بیزینس بی در صدر قرار گرفتند. اما از نظر ارزش معاملات، مناطقی مانند الرویضه 1 و معیصم 1 بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند. این تنوع نشان می‌دهد بازار دبی هم در بخش اقتصادی و هم در بخش لوکس در حال رشد است.

چشم‌انداز بازار املاک دبی در ادامه 2026

با توجه به شروع قدرتمند سال، انتظار می‌رود بازار املاک دبی در ادامه 2026 نیز روندی صعودی داشته باشد. رشد جمعیت، پروژه‌های بزرگ در حال ساخت، امنیت سرمایه‌گذاری و جذابیت بالای املاک آف‌پلن، دبی را به یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در سال 2026 تبدیل کرده است.

ما مفتخریم که خدمات زیر را به شما ارائه دهیم:

• خرید شما مستقیم از شرکت سازنده

• مشاوره رایگان در واتساپ

• رزرو رایگان در 1 دقیقه