Abu Dabi'de satılık villalar

Abu Dabi'de Villa Satın Almak Hakkında Temel Bilgiler

• Başlangıç fiyatı: Abu Dabi'deki villalar 1.500.000 AED'den başlayan fiyatlarla listelenmektedir.
• Ortalama talep fiyatı: Bir villa için ortalama talep fiyatı 9.205.634 AED'dir.
• Fiyat değişimi: Villalar için talep fiyatları son 6 ayda %7 oranında artış göstermiştir.
• Aktif ilanlar: Şu anda Abu Dabi'de satılık 2.213 konut bulunmaktadır.
• Ortalama büyüklük: İlan verilerimize göre villalar 2.400 ile 11.000 fit kare (yaklaşık 223-1.022 metrekare) arasında değişmekte olup ortalama 5.800 fit kare (yaklaşık 539 metrekare) büyüklüğündedir.
• En çok aranan bölgeler: Alıcıların en çok aradığı bölgeler Saadiyat Adası, Al Shamkha ve Yas Adası'dır.

Abu Dabi'de Satılık Villalar: Genel Bakış

Abu Dabi'de satılık villalar 1.500.000 AED'den başlamakta olup, 3 yatak odalı villalar ortalama 4.225.989 AED, 4 yatak odalı villalar 7.310.662 AED ve 5 yatak odalı villalar 10.471.315 AED fiyat aralığındadır. Aldar Properties, Bloom Holding ve Modon tarafından sunulan proje aşamasındaki villaların teslim tarihleri 2027'nin ilk çeyreği ile 2028'in son çeyreği arasında değişmekte olup, ödeme planları 10/40/30/20 ve 20/30/50 gibi yapıları içermektedir. Al Reef gibi topluluklardaki hemen teslim villalar ise anında taşınma imkanı sunmaktadır.

Abu Dabi'de Villa Nereden Alınır?

Saadiyat Adası

Saadiyat, başkentin kültür bölgesidir ve Louvre Abu Dabi'ye ev sahipliği yapmaktadır. Bu sayfadaki en pahalı villa bölgesidir.

• Ortalama talep fiyatı: 16.414.049 AED.
• Giriş seviyesi 4 yatak odalı villalar: 8.500.000 AED ile 9.500.000 AED arası.
• 5 ve 6 yatak odalı malikaneler: Denize sıfır veya koruma alanı manzaralı evler için 11.000.000 AED ile 13.000.000 AED arası.

Yas Adası

Yas Adası, West Yas ve Yas Acres gibi modern villa topluluklarını eğlence mekanlarıyla birleştirir.

• Ortalama talep fiyatı: 8.190.021 AED.
• 4 yatak odalı villalar: 4.600.000 AED ile 6.000.000 AED arası.
• 6 yatak odalı golf sahası villaları: 14.000.000 AED'yi aşabilir.

Al Raha Gardens

Al Raha Gardens, Sidra ve Yasmin dahil olmak üzere 11 alt topluluktan oluşan, Arabesk tarzı evlere ve sakin sokaklara sahip bir Aldar topluluğudur.

• 3 yatak odalı şehir evleri (townhouse): 2.800.000 AED ile 3.300.000 AED arası.
• 4 yatak odalı villalar: 3.200.000 AED ile 3.600.000 AED arası.
• Okullar: Raha International School topluluk içerisinde yer almaktadır.

Al Reef

Al Reef, Arap, Çöl, Akdeniz ve Çağdaş temalı köyleriyle ilk kez ev alacaklar için bir başlangıç noktasıdır.

• 2 yatak odalı villalar: 1.600.000 AED'den başlayan fiyatlarla.
• 3 yatak odalı villalar: Ortalama 2.150.000 AED.
• 5 yatak odalı villalar: Yaklaşık 3.000.000 AED.

Al Shamkha

Al Shamkha, Fay Alreeman topluluğu da dahil olmak üzere geniş arsalara sahip, şehrin dış çeperinde hızla büyüyen bir bölgedir.

• Ortalama talep fiyatı: 4.723.053 AED.
• 4 yatak odalı villalar: 3.700.000 AED ile 4.000.000 AED arası.
• 6 yatak odalı villalar: 5.000.000 AED'ye ulaşmaktadır.

Proje Aşamasındaki vs. Hemen Teslim Villalar

Proje Aşamasındaki (Off-Plan) Villalar

Proje aşamasındaki villalar, alıcıların inşaat tamamlanmadan önce kademeli bir ödeme planıyla ev sahibi olmalarını sağlar.

• Teslimat: Aldar Properties tarafından Fay Al Reeman 2. Etap 2027'nin ilk çeyreğinde, Bloom Living'de Almeria 2027'nin son çeyreğinde, Modon tarafından Bashayer Villaları ve Bloom Living Marbella ise 2028'in üçüncü ve dördüncü çeyreğinde teslim edilecektir.
• Ödeme planı: Almeria 10/40/30/20, Bashayer Villaları ise 20/30/50 ödeme planı sunmaktadır.
• En uygun olanlar: Fay Al Reeman 2. Etap'ın yaklaşık 2.900.000 AED'den başlamasıyla, daha düşük bir giriş fiyatı isteyen alıcılar için idealdir.

Hemen Teslim Villalar

Hemen teslim villalar, satın alma işleminden hemen sonra oturulabilir veya kiraya verilebilir.

• Teslimat: Hemen teslim; bu sayfadaki ana hazır topluluk Al Reef'tir.
• Gelir: Anında kira geliri veya mülk sahibi tarafından kullanım.
• En uygun olanlar: Hemen taşınmak isteyen aileler ve doğrudan kiraya vermek isteyen yatırımcılar için.

Villaya Özgü Özellikler

Arsa ve İnşaat Alanı

İlan verilerimize göre Abu Dabi'deki villa büyüklükleri 2.400 ile 11.000 fit kare arasında değişmekte olup ortalama 5.800 fit karedir. Khalifa City ve Al Shamkha, geniş arsalarıyla bilinir.

Yatak Odası Sayısı

Fiyatlar yatak odası sayısına göre artmakta olup, aralıklar topluluğa göre değişiklik göstermektedir.

• 3 yatak odalı: 2.150.000 AED ile 3.300.000 AED arası, 3.000 ile 4.500 fit kare.
• 4 yatak odalı: 3.200.000 AED ile 9.500.000 AED arası, 4.000 ile 7.000 fit kare.
• 5 yatak odalı: 3.000.000 AED ile 13.000.000 AED arası, 5.500 ile 9.000 fit kare.
• 6 yatak odalı: 5.000.000 AED ile 14.000.000 AED arası, 7.000 ile 11.000 fit kare.

Havuzlar ve Bahçeler

Özel havuzlar Saadiyat Adası, Yas Adası ve Khalifa City'deki müstakil villalarda yaygındır. Al Reef gibi şehir evi topluluklarında ise havuzlar ortak kullanım alanlarıdır.

Abu Dabi Villa Topluluklarındaki Olanaklar

Villa Olanakları

• Özel havuzlar ve bahçeler: Saadiyat Adası ve Yas Adası'ndaki birçok müstakil villada bulunur.
• Hizmetli ve şoför odaları: Özellikle Khalifa City'deki daha büyük villalarda tipiktir.
• Topluluk özellikleri: Bloom Living, tatil köyü tarzı havuzlar, peyzajlı parklar ve bir şehir merkezi meydanı sunmaktadır.

Topluluk Olanakları

• Saadiyat Adası: Cranleigh Abu Dhabi, Saadiyat Beach Golf Club ve Louvre Abu Dhabi.
• Yas Adası: West Yas Academy, Yas Mall, Ferrari World ve Yas Marina Pisti.
• Al Raha Gardens: Raha International School ve Al Raha Mall.

Neden Abu Dabi'de Villa Almalısınız?

Daha fazla alan: Ortalama bir villa 5.800 fit kare büyüklüğünde olup, özel bahçelere, ev ofisleri ve misafirler için ayrılmış alanlara sahiptir.

• Yükselen talep fiyatları: Villa talep fiyatları son 6 ayda %7 oranında değişmiştir.
• Düşük giriş fiyatı: Villalar 1.500.000 AED'den başlamakta olup, Al Reef'teki 2 yatak odalı villalar 1.600.000 AED'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır.

Kapınızın önünde yaşam tarzı: Plajlar, golf sahaları, Louvre Abu Dabi, Ferrari World ve Yas Marina Pisti, yukarıda listelenen villa topluluklarının hepsine yakındır.

Abu Dabi'deki Villanızı Bulun

Yukarıdaki Abu Dabi'de satılık villalara göz atın; bölgeleri, yatak odası sayılarını ve ödeme planlarını karşılaştırın. Bütçenize uygun toplulukları kısa listeye ekleyin ve bir talep gönderin. Ekibimiz güncel uygunluk durumunu ve görüntüleme seçeneklerini sizinle paylaşacaktır.

Abu Dabi'de Satılık Villalar Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Abu Dabi'de bir villa ne kadara mal olur?

Abu Dabi'de bir villa için ortalama talep fiyatı 9.205.634 AED'dir. İlanlar 1.500.000 AED'den başlamaktadır.

Yabancılar Abu Dabi'de mülkiyeti kendilerine ait (freehold) villa satın alabilir mi?

Evet, yabancı alıcılar Saadiyat Adası, Yas Adası, Al Reef ve Al Raha Beach dahil olmak üzere belirlenmiş yatırım bölgelerinde mülkiyeti kendilerine ait (freehold) villalara sahip olabilirler.

Abu Dabi'de 4 yatak odalı bir villanın fiyatı nedir?

4 yatak odalı bir villanın ortalama liste fiyatı 7.310.662 AED'dir. Al Raha Gardens 3.200.000 AED'den başlarken, Saadiyat Adası yaklaşık 8.500.000 AED'den başlamaktadır.

Aileler için en iyi bölgeler hangileridir?

Al Raha Gardens ve Khalifa City, sakin sokakları, geniş yerleşim planları ve yakındaki okulları nedeniyle aileler için uygundur. Yas Adası ise eğlenceye evinin yakınında sahip olmak isteyen aktif aileler için uygundur.

En uygun fiyatlı villalar hangi bölgelerde?

Al Reef, 1.600.000 AED'den başlayan 2 yatak odalı villalarıyla en düşük giriş fiyatlarına sahiptir. Al Shamkha ve Khalifa City, 3.700.000 AED ve 5.000.000 AED'den başlayan 4 yatak odalı villalarıyla onları takip etmektedir.

Hemen teslim mi yoksa proje aşamasında mı villa almalıyım?

Hemen teslim villalar, anında oturum veya kira geliri imkanı sunar. Proje aşamasındaki villalar ise 2027'nin ilk çeyreği ile 2028'in son çeyreği arasındaki teslim tarihleriyle kademeli ödeme planları sunar.

Abu Dabi'deki villalarda özel havuz var mı?

Saadiyat Adası, Yas Adası ve Khalifa City'deki birçok müstakil villada özel havuzlar bulunmaktadır. Al Reef gibi şehir evi topluluklarında genellikle ortak havuzlar mevcuttur.