Marquis Aura von Marquis Developers in Dubai South – Preise, Zahlungsplan & Einheiten

Die Highlights von Marquis Aura in Dubai South

• Startpreis: 660.000 AED
• Immobilientypen: Studios sowie Apartments mit 1, 2, 2,5 & 3 Schlafzimmern
• Wohnungsgrößen: ca. 42 bis 133 m² (Durchschnitt)
• Gesamtzahl der Einheiten: 220 Apartments
• Gebäudehöhe: 2 Untergeschosse + Erdgeschoss + 9 Etagen + Dachgeschoss
• Zahlungsplan: 40/60
• Übergabetermin: Juni 2029
• Eigentumsform: Freehold (vollständiges Eigentum)

Überblick über Marquis Aura in Dubai South

Marquis Aura präsentiert eine ausdrucksstarke Architektursprache, bei der zeitgenössische Formen durch Wärme, Licht und Proportionen geprägt werden. Markante Linien, großzügige Verglasungen und eine beeindruckende Gitterfassade verleihen dem Turm eine Präsenz, die aus der Ferne kühn und aus der Nähe einladend wirkt. Im Inneren schafft eine maßgeschneiderte Palette aus natürlichen Texturen, warmen Farbtönen und raffinierten Oberflächen ein Gefühl von stiller Eleganz, sodass jede Residenz luxuriös und dennoch unaufdringlich wirkt. Als eines der neuen Off-Plan-Projekte in Dubai, das eine Überlegung wert ist, schafft Marquis Aura durch wohlproportionierte, lichtdurchflutete Räume eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre.

Das Leben im Marquis Aura ist darauf ausgelegt, Ihrem eigenen Rhythmus zu folgen. Auf ca. 4.270 m² verteilen sich Annehmlichkeiten über das Erdgeschoss, den ersten Stock und die Dachterrasse, die Wellness-, Freizeit- und soziale Bereiche vereinen – vom Infinity-Pool und Kinoraum bis hin zu Yoga-Bereichen und Padel-Plätzen. Die Mischung aus Einzelhandels- und Wohnflächen eignet sich ideal für junge Berufstätige, Paare, Familien und Investoren, die Energie in Reichweite und Ruhe zu Hause suchen.

Das von Marquis Developers entwickelte Projekt umfasst ein Gebäude mit 220 Apartments auf einem ca. 5.100 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von rund 37.000 m². Die Lage in Dubai South, in der Nähe des Al Maktoum International Airport und des Expo 2020-Geländes, bietet Bewohnern die Nähe zur pulsierenden Energie der Stadt bei gleichzeitiger Freiheit zum Rückzug – eine attraktive Kombination für Eigennutzer und langfristige Investoren.

Marquis Aura: Wohneinheiten & Preise

Marquis Aura bietet eine durchdachte Auswahl an Apartments, von effizienten Studios bis hin zu geräumigen Familienresidenzen. Jeder Grundriss ist auf natürliches Licht und eine ausgewogene Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre ausgerichtet, um Käufern ein Zuhause zu bieten, das zu ihrem Lebensstil passt.

Apartments zum Verkauf

• Studios: ca. 42 m² | Ab 660.000 AED
• 1-Zimmer-Apartments: ca. 72 m² | Ab 975.000 AED
• 2-Zimmer-Apartments: ca. 108 m² | Ab 1.372.000 AED
• 2,5-Zimmer-Apartments: ca. 133 m² | Ab 1.800.000 AED

Strategische Lage von Marquis Aura

Marquis Aura befindet sich an der Dubai South Boulevard Street, direkt neben der Metrostation, was den Bewohnern eine einfache Anbindung an die gesamte Stadt ermöglicht. In Dubai South gelegen, genießt Marquis Aura eine erstklassige Position in einem der Top-Standorte in Dubai und bietet nahtlose Verbindungen zu den wichtigsten Zielen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Nahegelegene Wahrzeichen & Fahrtzeiten

• The Palm Jebel Ali
• Dubai Marina
• Burj Khalifa
• Dubai International Airport
• World Trade Centre
• Dubai Safari Park
• Dubai Cricket Stadium
• Al Maktoum International Airport
• Global Village
• Expo 2020
• Dubai Parks and Resorts
• Meydan Race Course

Erstklassige Annehmlichkeiten im Marquis Aura

Marquis Aura ist so konzipiert, dass jeder Bedarf seinen eigenen Raum findet – von aktiven Unternehmungen bis hin zu Momenten der Stille. Wellness-, Freizeit- und soziale Bereiche erstrecken sich über drei Ebenen, unterstützt durch schattige Parkplätze und dedizierte Aufzüge für einen mühelosen Alltag.

Erdgeschoss

• Repräsentative Lobby
• Drop-off-Bereich
• Business-Lounge
• Konferenzraum
• Panoramische Sitznischen
• Besucherparkplätze
• Infinity-Wasserfall
• Galerie-Treppen
• Erster Stock
• Fitnessstudio
• Infinity-Swimmingpool
• Mehrzweckraum
• Kinoraum
• Massageraum
• Offener Sitz- & Lounge-Bereich
• Dampfbad
• Dusch- & Umkleideräume

Dachterrasse

• Yoga-Bereich
• Grillplatz
• Kinderspielplatz
• Tischtennis
• Halbes Basketballfeld
• Multi-Court / Padel-Platz
• Offene Lounge-Sitzbereiche
• Offene Freizeit-Sitzbereiche in der 5. & 8. Etage

Allgemeine Merkmale

• 2 Untergeschosse mit vollständig überdachten Parkplätzen
• 4 Personenaufzüge und 1 Lastenaufzug
• Ca. 4.270 m² an Annehmlichkeiten

Flexibler Zahlungsplan für Marquis Aura

Der Erwerb einer Immobilie im Marquis Aura ist einfach und flexibel. Reservieren Sie Ihre Einheit mit einer moderaten EOI-Anzahlung (Interessenbekundung) und folgen Sie dann einer klaren Ratenstruktur über die Bauzeit. Eine Option nach der Übergabe ist ebenfalls zu bestimmten Konditionen verfügbar, sodass Sie den für Ihr Budget passenden Weg wählen können.

• Standardplan: 40/60
• Plan nach Übergabe: 60/40 über 30 Monate
• EOI-Anzahlung: 25.000 AED für Studios | 50.000 AED für Apartments mit 1, 2 & 3 Schlafzimmern
• ROI (Kapitalrendite): 8 % über 3 Jahre
• Möblierung: Voll möblierte Einheiten nur während der Pre-Launch-Phase verfügbar
• Übergabe: Juni 2029

Sichern Sie sich noch heute Ihre Einheit im Marquis Aura

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine exklusive Residenz im Marquis Aura zu erwerben, entwickelt von Marquis Developers, einem der führenden Entwickler in Dubai. Ob Sie ein stilvolles Zuhause oder eine Investition mit hohem Potenzial suchen – unsere Immobilienexperten stehen Ihnen zur Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die offizielle Broschüre, detaillierte Grundrisse und Informationen zur Verfügbarkeit zu erhalten!