Raw District 2 von Imtiaz | Erstklassige Gewerbe- und Lifestyle-Flächen an der Sheikh Zayed Road, Dubai

Raw District 2 von Imtiaz – Zusammenfassung

Preise ab 666.000 AED

Studios sowie Apartments mit 1, 2 & 3 Schlafzimmern

Ab ca. 35 m² (380 SqFt)

Anzahlung: 20 %

Zahlungsplan: 60/40

Fertigstellung: 2. Quartal 2029

Raw District 2 Dubai | Ein zukunftsweisendes Mixed-Use-Projekt

Raw District 2 ist ein visionäres Mixed-Use-Projekt (kombinierte Nutzung von Wohnen und Gewerbe) von Imtiaz Developments, das neue Maßstäbe für Leben, Arbeiten, Kreativität und Vernetzung setzt. Direkt an der Sheikh Zayed Road gelegen, besteht das Projekt aus zwei sich ergänzenden Gebäuden, die durch einen weitläufigen, ca. 7.400 m² (80.000 SqFt) großen Landschaftspark verbunden sind.

Im Gegensatz zu herkömmlichen Gewerbeprojekten vereint Raw District 2 erstklassige Wohnungen, flexible Büroflächen, Einzelhandelsgeschäfte, Co-Working-Bereiche, Kreativstudios, Wellness-Einrichtungen und soziale Treffpunkte in einem sorgfältig kuratierten Ökosystem. Jedes Detail wurde darauf ausgerichtet, Zusammenarbeit, Innovation und modernes urbanes Leben zu fördern, bei gleichzeitig höchster architektonischer Qualität und zeitgenössischer Ästhetik.

Die Highlights von Raw District 2

Erstklassige Geschäftslage an der Sheikh Zayed Road

Vom Studio bis zum großzügigen 3-Zimmer-Apartment

Attraktive Investitionsmöglichkeiten in Büros und Einzelhandel

Ca. 7.400 m² (80.000 SqFt) großer urbaner Landschaftspark

U-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt

Flexible Zahlungspläne bis zur Schlüsselübergabe

Entwickelt vom preisgekrönten Unternehmen Imtiaz Developments

Durchdachte Wohnräume & flexible Arbeitswelten

Das Projekt bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilienoptionen für Eigennutzer und Investoren. Käufer können zwischen voll möblierten Studios, 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments sowie erstklassigen Büro- und Einzelhandelseinheiten wählen.

Die Wohnungen zeichnen sich durch offene Grundrisse, elegante Küchen mit integrierten Geräten, intelligente Stauraumlösungen, durchdachte Beleuchtungskonzepte und eine hochwertige Akustik aus, die für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Büroflächen sind modular und anpassungsfähig, sodass Unternehmen mit ihrem Wachstum flexibel bleiben und gleichzeitig von einem kollaborativen Co-Working-Ökosystem profitieren, das speziell für Unternehmer, Kreative und innovative Firmen konzipiert wurde.

Hervorragende Anbindung in ganz Dubai

Eine der größten Stärken von Raw District 2 ist die strategische Lage an der Sheikh Zayed Road, die Bewohnern und Unternehmen eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Dubai ermöglicht. Das Projekt liegt ca.:

U-Bahn-Station – nur wenige Gehminuten entfernt

Expo City Dubai – 10 Minuten

Palm Jebel Ali – 10 Minuten

Dubai Marina – 15 Minuten

Palm Jumeirah – 20 Minuten

Al Maktoum International Airport – 30 Minuten

Dubai International Airport – 50 Minuten

Weltklasse-Lifestyle & Business-Annehmlichkeiten

Raw District 2 wurde als ganzheitliches Lifestyle-Ziel konzipiert und bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten für Arbeit, Wellness, Kreativität und Entspannung. Zu den Annehmlichkeiten gehören:

Voll verwaltete Co-Working-Spaces

Modulare Privatbüros

Professionelle Besprechungsräume

Design-Labor & Prototyping-Studio

Podcast- und Medienproduktionsräume

Fotostudios

Forum-Amphitheater

Mehrzweck-Eventbühne

Indoor- & Outdoor-Kino

Swimmingpool für Erwachsene

Kinderpool

Pool-Terrassen

Yoga-Deck

Aussichtsplattform

Outdoor-Fitnesspark

Indoor-Fitnessstudio

Outdoor-Sandtrainingsbereich

Kaltwasser-Tauchbecken

Lese-Bibliothek

Zero-Gravity-Schlafkapseln

Lounge für Teambuilding

Tischtennis

Billardtisch

Air-Hockey

Schach & Kartenspiele

Gemeinschafts-Essbereich

Integrierte Einzelhandelsgeschäfte

Landschaftspark "Flame Tree Park"

Eine intelligente Investitionsmöglichkeit in Dubai

Raw District 2 bietet eine überzeugende Investitionsmöglichkeit in einem der am schnellsten wachsenden Geschäftskorridore Dubais. Entwickelt von Imtiaz Developments, einem 1993 gegründeten Unternehmen mit einem Portfolio von über 10 Milliarden AED, mehr als 40 fertiggestellten Projekten und über 2.000 übergebenen Einheiten, profitiert das Projekt von einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz in Bezug auf Qualität, Innovation und langfristigen Wert.

Die Immobilienpreise beginnen bei 666.000 AED für Studios, 1-Zimmer-Apartments ab 949.000 AED, 2-Zimmer-Wohnungen ab 1,6 Millionen AED, 3-Zimmer-Wohnungen ab 1,9 Millionen AED, Büroflächen ab 1,4 Millionen AED und Einzelhandelseinheiten ab 2,9 Millionen AED.

Käufer können zwischen zwei attraktiven Zahlungsoptionen wählen, darunter ein 60/40-Zahlungsplan nach Übergabe (40 % zahlbar über drei Jahre nach Fertigstellung) oder ein 50/50-Zahlungsplan während der Bauphase und bei Übergabe. Mit der für das 2. Quartal 2029 geplanten Fertigstellung haben Investoren die Flexibilität, sich ein Premium-Asset zu sichern und gleichzeitig von verlängerten Zahlungszielen sowie dem langfristigen Wachstumspotenzial der Sheikh Zayed Road zu profitieren.