At 85 Residences zum Verkauf von Scope in Wasl Gate, Dubai

At 85 Residences im Überblick

• Preise ab 660.000 AED

• Studio-, 1- & 2-Zimmer-Apartments

• Von ca. 35 bis 135 m²

• 3-Zimmer-Reihenhäuser

• Ab ca. 223 m²

• Zahlungsplan: 40/60

• Übergabe: 2. Quartal 2028

Moderne Architektur mit starker Präsenz

AT85 Residences ist ein zeitgenössisches Wohngebäude in Wasl Gate, einer der am schnellsten wachsenden Gemeinden Dubais. Das Projekt umfasst ein Erdgeschoss, ein Podium und 6 Wohnetagen (G+P+6) mit insgesamt 261 Einheiten.

Das Außendesign ist modern und klar, akzentuiert durch Stein- und Holzoptik. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Gebäude eine markante visuelle Identität. Im Zentrum befindet sich ein begrünter Innenhof mit einem runden Pool, Sitzbereichen und Pflanzen, der den Bewohnern eine ruhige und private Atmosphäre bietet.

Das Projekt wird von Scope Properties entwickelt, einem in den VAE ansässigen Bauträger, der für hochwertige Bauweise und langfristigen Wert bekannt ist.

Die Highlights von At 85 Residences

• Direkter Zugang zur Energy Metro Station

• Direkt an der Sheikh Zayed Road gelegen

• Freehold-Eigentum in Wasl Gate

• Vom Studio bis zum 3-Zimmer-Reihenhaus

• Familienfreundliche Lifestyle-Annehmlichkeiten

• Hohes Potenzial für Mietrenditen

• Flexibler 40/60-Zahlungsplan

Intelligent gestaltete Wohnräume für echtes Leben

AT85 bietet eine breite Palette an Wohnungstypen für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets:

• Studios (ca. 33 – 39 m²)

• 1-Zimmer-Simplex-Wohnungen (ca. 65 – 114 m²)

• 2-Zimmer-Simplex-Wohnungen (ca. 112 – 177 m²)

• 3-Zimmer-Podium-Villen (ca. 165 – 217 m²)

• 3-Zimmer-Reihenhäuser (ca. 220 – 363 m²)

Die Grundrisse sind praktisch und durchdacht. Die Bereiche für Wohnen, Essen und Privatsphäre sind klar voneinander getrennt. Die Innenausstattung besticht durch echten Marmor, warme Holzelemente und ausgewählte Mosaikdetails.

Die Reihenhäuser verfügen über private Gärten. Einige Residenzen bieten Duplex-Grundrisse mit raumhoher Verglasung. Das Design legt den Fokus auf Komfort, Langlebigkeit und Alltagstauglichkeit – nicht nur auf die Optik.

Der Einstiegspreis liegt bei 650.000 AED, was das Projekt sowohl für Investoren als auch für Erstkäufer attraktiv macht.

Erstklassige Lage mit exzellenter Anbindung

AT85 liegt direkt an der Sheikh Zayed Road und nur wenige Schritte von der Energy Metro Station entfernt. Dies ermöglicht den Bewohnern eine schnelle und einfache Mobilität in ganz Dubai.

Wichtige Entfernungen:

• 5 Minuten zum Festival Plaza (IKEA)

• 15 Minuten zur Dubai Marina

• 20 Minuten zur Palm Jumeirah

• 25 Minuten zur Dubai Mall & Downtown

• 30 Minuten zur Mall of the Emirates

• 30 Minuten zum Dubai International Airport

• Schnelle Anbindung an den Al Maktoum International Airport

Das Projekt befindet sich zudem in der Nähe von Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einzelhandel und Gotteshäusern innerhalb des „Corridor of Tolerance“. Alles, was Sie brauchen, ist in unmittelbarer Nähe.

Lifestyle-Annehmlichkeiten für maximalen Komfort

AT85 ist auf Familien und langfristiges Wohnen ausgelegt. Die Annehmlichkeiten sind praktisch und auf einen modernen Lebensstil ausgerichtet:

• Swimmingpool

• Fitnessstudio auf dem Dach

• Gesundheits- & Fitnessclub

• Yoga-Studio

• Lounge auf dem Dach

• Bewohner-Lounges

• Gepflegte Gartenanlagen

• Kinderspielplätze

• 24/7 Sicherheitsdienst

• Community-Management

Der zentrale Innenhof dient als Herzstück des Gebäudes und bietet einen entspannenden Rückzugsort.

Starker Investitionswert & flexibler Zahlungsplan

Wasl Gate verzeichnete in den letzten Jahren ein stetiges Preiswachstum. Die Mietrenditen in der Gegend liegen durchschnittlich bei 8–9 %, was sie für Investoren äußerst attraktiv macht. Die Verkaufsaktivitäten nehmen weiter zu, was das starke Vertrauen der Käufer unterstreicht.

AT85 ist eine Freehold-Immobilie, was bedeutet, dass alle Nationalitäten das volle Eigentumsrecht erwerben können.

• Zahlungsplan: 40/60

• 40 % während der Bauphase

• 60 % bei Übergabe

• Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028

• EOI (Interessenbekundung) ab 37.000 AED für kleinere Einheiten.

Mit direktem U-Bahn-Anschluss, starker Konnektivität, wachsender Nachfrage und einem vertrauenswürdigen Bauträger bietet AT85 eine ausgewogene Chance.

Wenn Sie ein gut angebundenes Zuhause in Dubai mit solidem langfristigem Potenzial suchen, ist AT85 eine kluge und einfache Wahl.

Wir freuen uns, Ihnen folgende Dienstleistungen anzubieten:

• Kauf direkt vom Bauträger

• Kostenlose Beratung via WhatsApp

• Kostenlose Reservierung in 1 Minute