Bay Estate von Nakheel auf den Dubai Islands – Preise, Zahlungsplan & Einheiten

Die Highlights von Bay Estate auf den Dubai Islands

• Startpreis: AED 5.900.000
• Immobilientypen: 3- & 4-Zimmer-Reihenhäuser
• Größe der Reihenhäuser: ca. 284 bis 329 Quadratmeter
• 4-Zimmer-Doppelhaushälften & Garten-Villen
• Größe der Villen: ca. 343 bis 489 Quadratmeter
• Anzahlung: 20 %
• Zahlungsplan: 60/40
• Übergabetermin: 1. Quartal 2031 (Januar)
• Eigentumsform: Freehold (Vollbesitz)

Überblick über Bay Estate auf den Dubai Islands

Bay Estate zählt zu den exklusivsten Off-Plan-Projekten in Dubai. Es besticht durch zeitgenössische Architektur, warme, neutrale Innenräume und haptische, natürlich wirkende Oberflächen mit dezenten dunklen Akzenten. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und rahmen den Blick auf Terrassen, private Gärten und die landschaftlich gestaltete Umgebung ein. Ausgewählte Residenzen verfügen zudem über private Pools, die für Entspannung im Resort-Stil direkt vor der eigenen Haustür sorgen.

Das Leben in Bay Estate ist auf Fußgängerfreundlichkeit und Aktivitäten im Freien ausgerichtet. Bewohner können den Tag auf schattigen Wegen und Promenaden beginnen, den Nachmittag an zwei privaten, schwimmbaren Lagunen oder im Beach Club verbringen und den Abend in Cafés und sozialen Treffpunkten ausklingen lassen. Drei Bereiche prägen den Charakter der Gemeinschaft: Cala direkt am Wasser, Verda inmitten von Parks und Grünflächen sowie Agora, das sich auf gemeinsame Annehmlichkeiten und nachbarschaftliches Miteinander konzentriert.

Der erste Bauabschnitt startet in Verda und richtet sich an Familien, die Privatsphäre ohne Isolation suchen, mit flexiblen Räumen, die sich an verändernde Bedürfnisse anpassen lassen.

Bay Estate wird von Nakheel entwickelt, dem Master-Entwickler hinter Palm Jumeirah und Palm Jebel Ali. Es befindet sich auf Island E, der zuletzt erschlossenen Insel der Dubai Islands – einem Viertel mit geringer Bebauungsdichte, das aus 357 Reihenhäusern und Villen besteht und zu über 30 % aus Freiflächen besteht. Das begrenzte Angebot, der private Strand, die Marina-Lage und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum machen es sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Investoren attraktiv.

Einheitentypen & Preise in Bay Estate

Bay Estate bietet familienfreundliche Grundrisse, die offene Wohnbereiche mit Rückzugsorten in Einklang bringen. Von zweistöckigen Reihenhäusern bis hin zu weitläufigen Garten-Villen verbindet jedes Zuhause die Innenräume mit Terrassen, Gärten und der umliegenden Landschaft.

Reihenhäuser zum Verkauf

• 3-Zimmer-Reihenhäuser (4er- & 6er-Einheiten): ca. 284 – 287 m² | Durchschnittspreis AED 5,9 Mio.
• 4-Zimmer-Reihenhäuser (4er- & 6er-Einheiten): ca. 326 – 329 m² | Durchschnittspreis AED 6,9 Mio.

Doppelhaushälften

• 4-Zimmer-Doppelhaushälften (Erdgeschoss + 1 Etage): ca. 343 m² | Durchschnittspreis AED 7,2 Mio.
• 4-Zimmer-Plus-Doppelhaushälften (Erdgeschoss + 2 Etagen): ca. 488 – 489 m² | Durchschnittspreis AED 8,9 Mio.

Garten-Villen

• 4-Zimmer-Garten-Villen: ca. 483 m² | Durchschnittspreis AED 10 Mio.

Strategische Lage von Bay Estate

Auf den Dubai Islands gelegen, genießt Bay Estate eine erstklassige Position in einer der besten Gegenden Dubais. Es bietet eine nahtlose Anbindung an den Flughafen, die Strände von Jumeirah sowie die wichtigsten Geschäfts- und Freizeitzentren der Stadt. Die Insel ist über eine eigene Brücke von der Al Khaleej Street und dem Al Mamzar Waterfront-Bereich aus erreichbar, was den Bewohnern ein Gefühl von Rückzug vermittelt, während die Stadt dennoch leicht erreichbar bleibt.

Nahegelegene Wahrzeichen & Fahrtzeiten

• 18 Minuten zum Flughafen DXB
• 20 Minuten zum J1 Beach
• 28 Minuten zum DIFC (Finanzzentrum)
• 28 Minuten zum Burj Khalifa & Downtown Dubai
• 28 Minuten zum Burj Al Arab
• 32 Minuten zur Palm Jumeirah

Weltklasse-Annehmlichkeiten in Bay Estate

Bay Estate ist auf Wohlbefinden, Erholung und Zeit im Freien ausgelegt. Die Einrichtungen sind über die gesamte Nachbarschaft verteilt und durch ein fußgängerfreundliches Netz aus Promenaden, Parks und Gemeinschaftsflächen verbunden, sodass jeder Tag einfach und vernetzt gestaltet werden kann.

• Zwei private, schwimmbare Lagunen mit Sonnenterrassen
• Beach Club mit Fitnessstudio, Pool, Gastronomie & Kinderbereich
• Zwei Pool-Clubhäuser & Gemeinschaftspools
• Yoga-Bereich unter freiem Himmel am Lagunenzentrum
• Multi-Sportplätze & Sportanlagen
• Promenade & Marina mit direktem Zugang zum Meer
• Landschaftlich gestaltete Parks, Rasenflächen & Kinderspielplätze
• Fitnessstudio & Café, Mehrzweckraum & zentraler Einzelhandelsplatz
• Gemeinschaftsmoschee, Kindertagesstätte & Klinik

Flexibler Zahlungsplan für Bay Estate

• 20 % Anzahlung: Bei Buchung (Oktober 2026)
• 40 % während der Bauphase: 6 Raten (März 2027 – April 2029)
• 40 % bei Übergabe: Nach Fertigstellung (1. Quartal 2031)

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