Neue Off-Plan-Projekte in Dubai 2026

Wichtige Fakten zu neuen Off-Plan-Projekten in Dubai

• Was bedeutet Off-Plan?: Kauf vor Fertigstellung. Bauträger verkaufen Off-Plan-Projekte vor oder während der Bauphase; die Übergabe erfolgt gemäß dem im Kaufvertrag festgelegten Zahlungsplan.
• Regulierungsbehörden in Dubai: Das Dubai Land Department (DLD) und die RERA (Real Estate Regulatory Agency) beaufsichtigen den Immobilienmarkt in Dubai. Jedes Off-Plan-Projekt unterliegt deren strengen Richtlinien.
• Treuhandschutz: Gemäß dem Gesetz Nr. 8 von 2007 zahlen Bauträger die Raten der Käufer auf ein Treuhandkonto für das Projekt ein. Das Dubai Land Department registriert Off-Plan-Verkäufe über das Oqood-System.
• Ausländisches Eigentum: Ausländische Käufer können Immobilien in ausgewiesenen Gebieten erwerben. Die berechtigten Gebiete und Eigentumsbedingungen werden von Dubai festgelegt; prüfen Sie diese für das Gebiet, an dem Sie interessiert sind.

Neue Off-Plan-Projekte in Dubai: Überblick

Neue Projekte werden in der ganzen Stadt gestartet, von großen, geplanten Wohnsiedlungen bis hin zu einzelnen Hochhäusern. Diese Seite wird täglich aktualisiert und verfolgt neue Markteinführungen sowie bevorstehende Entwicklungen, sodass die Liste stets die neuesten Projekte anstelle eines veralteten Katalogs anzeigt. Jedes Angebot enthält Informationen zum Bauträger, zum Standort und zur jeweiligen Community, damit Sie Projekte vergleichen können, bevor Sie sich für ein bestimmtes Gebiet entscheiden.

Gebiete mit den neuesten Projekten in Dubai

Off-Plan-Einführungen finden in vielen Teilen der Stadt statt; die sieben unten genannten Gebiete sind ein guter Ausgangspunkt. Jedes Gebiet hat seinen eigenen Charakter, sein Preisniveau und seinen Zeitplan für die Übergabe. Vergleichen Sie diese, bevor Sie ein Projekt auswählen. Siehe Alle Gebiete & Communities in den VAE.

• Business Bay: Ein zentraler Bezirk am Dubai Creek. Bekannt für Hochhäuser mit Wohn- und Büroflächen; neue Off-Plan-Türme werden hier regelmäßig gelistet.
• Dubai Creek Harbour: Eine Community direkt am Wasser am Creek. Die Off-Plan-Projekte konzentrieren sich hier auf Apartments und Türme mit Wasserblick.
• Jumeirah Village Circle (JVC): Eine große Wohnsiedlung. Zu den Off-Plan-Angeboten gehören Apartmentgebäude und Reihenhäuser.
• Dubai Hills Estate: Eine meisterhaft geplante Community. Sie kombiniert Apartments, Reihenhäuser und Villen rund um einen Golfplatz.
• Dubai Islands: Eine Inselentwicklung am Wasser vor der Küste von Deira. Die Off-Plan-Projekte umfassen Apartments am Strand und im Yachthafen-Stil.
• Dubai South: Ein geplanter Bezirk neben dem Al Maktoum International Airport. Die Off-Plan-Projekte umfassen Apartments und Reihenhäuser in Wohngebieten.
• Mohammed Bin Rashid City: Eine große, zentrale Community in der Nähe von Downtown Dubai. Sie vereint Wohnviertel, Parks und neue Off-Plan-Projekte.

Vorteile beim Kauf von Off-Plan-Projekten in Dubai

Der Kauf „Off-Plan“ bedeutet, eine Einheit auszuwählen, bevor das Projekt fertiggestellt ist, und diese in Raten zu bezahlen. Die folgenden Vorteile ergeben sich aus der Struktur der Off-Plan-Verkäufe; die genauen Bedingungen jedes Projekts sind im Kaufvertrag festgelegt.

• Gestaffelte Zahlungen: Der Preis wird in Raten über die Bauzeit hinweg gezahlt, anstatt in einer einzigen Zahlung.
• Geringerer Anfangsaufwand: Der Käufer beginnt mit einer ersten Rate anstelle des vollen Kaufpreises.
• Größere Auswahl an Einheiten: Käufer wählen aus dem gesamten Angebot eines neuen Projekts, einschließlich Etage, Aussicht und Grundriss.
• Moderne Grundrisse und Einrichtungen: Neue Projekte werden von Anfang an mit aktuellen Grundrissen und Annehmlichkeiten geplant.
• Fester Übergabeplan: Der Kaufvertrag legt den Zahlungsplan und das Übergabedatum fest.
• Treuhandschutz: Käuferraten werden gemäß dem Gesetz Nr. 8 von 2007 auf einem Treuhandkonto für das Projekt verwahrt.

Was Sie vor dem Kauf eines Off-Plan-Projekts in Dubai prüfen sollten

Einige Prüfungen vor der Zahlung schützen den Käufer. Jeder der folgenden Punkte kann vor Vertragsunterzeichnung verifiziert werden.

• Erfolgsbilanz des Bauträgers: Überprüfen Sie die Projekte, die der Bauträger bereits fertiggestellt und übergeben hat.
• Projektregistrierung: Bestätigen Sie, dass das Projekt beim Dubai Land Department registriert ist. Off-Plan-Verkäufe werden über das Oqood-System registriert.
• Treuhandkonto: Bestätigen Sie, dass die Raten der Käufer auf das Treuhandkonto des Projekts fließen.
• Zahlungsplan: Lesen Sie den Ratenzahlungsplan und die Bedingungen für verspätete Zahlungen.
• Übergabedatum: Prüfen Sie das Übergabedatum und was der Vertrag bei einer Verzögerung vorsieht.
• Servicegebühren: Fragen Sie, welche Servicegebühren nach der Übergabe anfallen.

Wie der Kauf eines Off-Plan-Projekts in Dubai funktioniert

Die folgenden Schritte beschreiben einen Off-Plan-Kauf von Anfang bis Ende; der genaue Prozess kann je nach Bauträger variieren.

• Projekt und Einheit wählen: Vergleichen Sie Projekte, Bauträger und Zahlungspläne.
• Einheit reservieren: Eine Buchungsgebühr reserviert die Einheit für den Käufer.
• Kaufvertrag unterzeichnen: Der Vertrag legt Preis, Zahlungsplan und Übergabedatum fest.
• Verkauf registrieren: Das Dubai Land Department registriert den Verkauf über Oqood.
• Raten zahlen: Die Zahlungen erfolgen gemäß dem Zeitplan während der Bauphase.
• Übergabe: Nach Fertigstellung inspiziert der Käufer die Einheit und schließt die Eigentumsübertragung ab.

Kosten beim Kauf eines Off-Plan-Projekts in Dubai

Über den Kaufpreis hinaus fallen beim Off-Plan-Kauf weitere Kosten an. Die Beträge werden von den offiziellen Behörden festgelegt; bestätigen Sie diese vor der Buchung beim Dubai Land Department.

• Registrierungsgebühren: Werden an das Dubai Land Department gezahlt, wenn der Verkauf registriert wird.
• Maklerprovision: Fällt an, wenn der Kauf über einen Makler abgewickelt wird.
• Hypothekenkosten: Fallen an, wenn der Kauf finanziert wird.
• Servicegebühren: Werden nach der Übergabe für die Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftseinrichtungen gezahlt.

Bauträger mit den neuesten Projekten in Dubai

Off-Plan-Einführungen stammen von vielen Bauträgern in der ganzen Stadt; die sieben unten genannten sind ein guter Ausgangspunkt. Jeder Bauträger hat seinen eigenen Stil, Standortfokus und Zahlungsbedingungen. Vergleichen Sie diese, bevor Sie ein Projekt auswählen. Siehe Alle Immobilienbauträger in den VAE.

• Emaar Properties: Ein in Dubai ansässiger Bauträger. Verantwortlich für Downtown Dubai und Dubai Marina; das Unternehmen startet kontinuierlich neue Off-Plan-Projekte.
• DAMAC Properties: Ein in Dubai ansässiger Bauträger. Bekannt für DAMAC Hills und Markenresidenzen; neue Markteinführungen finden Sie auf dieser Seite.
• Nakheel: Ein in Dubai ansässiger Bauträger von Insel- und Wasserprojekten. Zum Portfolio gehören Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali und Dubai Islands.
• Sobha Realty: Ein in Dubai ansässiger Bauträger von geplanten Communities. Entwickler von Sobha Hartland in der Mohammed Bin Rashid City.
• Binghatti: Ein in Dubai ansässiger Bauträger. Bekannt für Türme mit markanten Fassaden und Projekte in verschiedenen Gebieten Dubais.
• Meraas: Ein in Dubai ansässiger Bauträger von Lifestyle-Destinationen. Zu den Projekten gehören Bluewaters Island, City Walk und La Mer.
• Azizi Developments: Ein in Dubai ansässiger Bauträger. Bekannt für Wohnsiedlungen wie Azizi Riviera in der Mohammed Bin Rashid City.

Häufig gestellte Fragen (FAQs) zu neuen Off-Plan-Projekten in Dubai

Was sind neue Off-Plan-Projekte in Dubai?

Off-Plan-Projekte sind Immobilien, die von Bauträgern verkauft werden, bevor der Bau abgeschlossen ist. Der Käufer zahlt in Raten und erhält die Einheit bei der Übergabe.

Wo finde ich neue Markteinführungen in Dubai?

Diese Seite listet die neuesten Markteinführungen in der ganzen Stadt auf; neue Projekte werden täglich hinzugefügt.

Welches Gebiet in Dubai hat die meisten neuen Projekte?

Jedes Angebot zeigt die zugehörige Community an, sodass Sie Gebiete vergleichen und sehen können, wo sich die neuesten Projekte konzentrieren.

Können Ausländer Off-Plan-Immobilien in Dubai kaufen?

Ja, ausländische Käufer können in ausgewiesenen Gebieten kaufen. Die berechtigten Gebiete und Bedingungen werden von Dubai festgelegt; prüfen Sie das Gebiet, an dem Sie interessiert sind.

Wie sind Off-Plan-Käufer in Dubai geschützt?

Dubai verlangt von Bauträgern, dass sie die Raten der Käufer gemäß dem Gesetz Nr. 8 von 2007 auf einem Treuhandkonto für das Projekt verwahren. Off-Plan-Verkäufe werden zudem über das Oqood-System beim Dubai Land Department registriert.