Villas en venta en Ras Al Khaimah

Datos clave sobre la compra de una villa en Ras Al Khaimah

• Volumen de listados: 969 villas están listadas para la venta en Ras Al Khaimah, según los listados actuales del mercado.
• Rango de precios: Los precios de venta oscilan entre 450.000 AED y 125.000.000 AED, según los listados actuales del mercado.
• Precio promedio: El precio promedio de una villa listada es de aproximadamente 11.110.956 AED, según los listados actuales del mercado.
• Tendencia de precios: Los precios anunciados de las villas han subido un 38% en los últimos 6 meses, según los listados actuales del mercado.
• Zonas de propiedad absoluta (Freehold): Los compradores extranjeros pueden poseer villas en propiedad absoluta en Al Marjan Island, Al Hamra Village y Mina Al Arab.
• Costes iniciales: Las tasas de transferencia son de aproximadamente el 4% y la comisión de la agencia es de aproximadamente el 2% del precio.
• Gastos de comunidad (Service charges): Los gastos anuales de mantenimiento oscilan entre 5 y 15 AED por pie cuadrado.

Villas en venta en Ras Al Khaimah: Resumen

Ras Al Khaimah ofrece a los compradores de villas hogares frente al mar, vistas a la montaña y grandes parcelas a precios muy inferiores a los de las comunidades costeras de Dubái. Los precios comienzan desde 1.350.000 AED para villas de tres a siete dormitorios en tierra firme y alcanzan los 27.000.000 AED para villas frente al mar en Al Marjan Island. Las fechas de entrega se extienden hasta el primer trimestre de 2027 para proyectos sobre plano como The Ritz-Carlton Residences, y hay villas listas para mudarse de inmediato. El tamaño promedio de las villas es de 4.100 pies cuadrados, y las propiedades de lujo alcanzan los 10.000 pies cuadrados o más.

Dónde encontrar villas en Ras Al Khaimah

Al Dhait, Khuzam y Al Qusaidat

Estos barrios en tierra firme ofrecen una vida tradicional en villas con amplias parcelas cerca de escuelas árabes y oficinas gubernamentales.

• Rango de precios: 1.350.000 AED a 3.860.000 AED para villas de tres a siete dormitorios
• Precio promedio de venta: aproximadamente 2.454.604 AED en Al Dhait, según los listados actuales del mercado
• Tamaño de parcela: las parcelas en Al Dhait y Khuzam a menudo alcanzan los 10.000 pies cuadrados

Al Marjan Island

Cuatro islas artificiales conectadas albergan los desarrollos más exclusivos del emirato, cerca del Wynn Resort que abrirá en 2027.

• Rango de precios: 12.300.000 AED a 27.000.000 AED para villas frente al mar
• Tamaño: 3.900 a 6.500 pies cuadrados
• Estilo de vida: acceso directo a la playa, hoteles de 5 estrellas y paseos marítimos, incluyendo las villas de Danah Bay

Al Hamra Village

Esta comunidad está construida alrededor de un campo de golf de campeonato y un puerto deportivo, con residentes a poca distancia a pie de Al Hamra Mall y las playas.

• Rango de precios: 3.500.000 AED a más de 10.000.000 AED
• Precio promedio de venta: aproximadamente 7.522.879 AED, según los listados actuales del mercado
• Tipos de vivienda: Bayti Townhouses familiares de tres y cuatro dormitorios y villas de ultra lujo en Falcon Island con vistas al canal y al mar

Mina Al Arab

La preservación de la naturaleza define esta comunidad frente al mar, con pistas de jogging, senderos naturales y humedales protegidos.

• Precio inicial: villas de tres dormitorios desde aproximadamente 3.200.000 AED por 3.400 pies cuadrados
• Precio promedio de venta: aproximadamente 5.808.583 AED, según los listados actuales del mercado
• Distritos: Malibu y Marbella para un diseño moderno frente al mar, Granada para arquitectura arabesca

Villas sobre plano frente a villas listas para mudarse en Ras Al Khaimah

Villas sobre plano en Ras Al Khaimah

• Entrega: NB Collection by RAK está prevista para el cuarto trimestre de 2026 y The Ritz-Carlton Residences para el primer trimestre de 2027
• Precios: Las villas de cuatro dormitorios de NB Collection comienzan desde 18.000.000 AED, y las villas de tres a cinco dormitorios de Ritz-Carlton desde 16.000.000 AED
• Ideal para: compradores que buscan invertir en Al Marjan Island antes de la apertura del Wynn Resort en 2027

Villas listas para mudarse en Ras Al Khaimah

Disponibilidad: Marbella Fase 2 y Granada II en Mina Al Arab, con villas amuebladas también disponibles para mudanza inmediata

Precios: Las villas de dos a cuatro dormitorios en Marbella comienzan desde 2.100.000 AED, y las casas de dos y tres dormitorios en Granada II desde aproximadamente 2.300.000 AED

Ideal para: familias y usuarios finales que desean mudarse sin esperar a la construcción

Villas en venta en Ras Al Khaimah - Características específicas

Parcela y área construida

• Tres dormitorios: 2.750 a 3.400 pies cuadrados
• Cuatro dormitorios: 4.000 a 5.000 pies cuadrados
• Cinco dormitorios: 6.500 a 7.500 pies cuadrados
• Seis y siete dormitorios: 8.000 a 13.000 pies cuadrados

Dormitorios y precios promedio

• Tres dormitorios: aproximadamente 5.549.624 AED, según los listados actuales del mercado
• Cuatro dormitorios: aproximadamente 8.843.682 AED, según los listados actuales del mercado
• Cinco dormitorios: aproximadamente 22.211.200 AED, según los listados actuales del mercado

Piscinas, jardines y espacios al aire libre

• Proyectos frente al mar: acceso privado a la playa, piscinas comunitarias y jardines paisajísticos
• Parcelas en tierra firme: parcelas de hasta 10.000 pies cuadrados con espacio para un majlis (sala de estar tradicional)
• Comodidades en proyectos y comunidades de villas en Ras Al Khaimah

Comodidades de las villas en venta en Ras Al Khaimah

• Proyectos frente al mar: acceso privado a la playa, piscinas comunitarias y senderos naturales en Marbella Fase 2
• Granada II: jardines paisajísticos y vistas al mar
• Proyectos de marca: servicios gestionados por hoteles en Al Marjan Island

Comodidades de la comunidad

Escuelas: RAK Academy British School Khuzam, Ras Al Khaimah American Academy y GEMS Westminster School

Salud: RAK Hospital e Ibrahim Bin Hamad Obaidullah Hospital

Compras y ocio: Al Hamra Mall, Manar Mall, campos de golf de campeonato y kayak en los manglares

Por qué comprar una villa en Ras Al Khaimah

• Precio de entrada más bajo: las villas en tierra firme comienzan desde 1.350.000 AED, y una villa frente al mar puede costar 12.000.000 AED frente a los 30.000.000 AED o más en Dubái.
• Acceso a playa y montaña: Jebel Jais, hogar de la tirolina más larga del mundo, se encuentra junto a las playas del Golfo Pérsico.
• Crecimiento turístico: el Wynn Resort abre en 2027, trayendo marcas hoteleras internacionales y lugares de entretenimiento.
• Propiedad absoluta: los compradores extranjeros poseen la propiedad total en Al Marjan Island, Al Hamra Village y Mina Al Arab y pueden transmitir la propiedad a sus herederos.

Encuentre su villa en Ras Al Khaimah

Compare villas sobre plano y listas para habitar en Al Marjan Island, Al Hamra Village, Mina Al Arab y tierra firme. Seleccione las áreas y tipos de dormitorios que se ajusten a su presupuesto y luego solicite una visita.

Preguntas frecuentes sobre villas en venta en Ras Al Khaimah

¿Cuáles son las principales zonas de propiedad absoluta para que los expatriados compren una villa en Ras Al Khaimah?

Los compradores extranjeros pueden poseer villas en propiedad absoluta en Al Marjan Island, Al Hamra Village y Mina Al Arab. Estas zonas ofrecen plena propiedad.

¿Cuánto cuesta una villa en Ras Al Khaimah?

Los precios de venta oscilan entre 450.000 AED y 125.000.000 AED, con un promedio de aproximadamente 11.110.956 AED, según los listados actuales del mercado. El precio depende del tamaño, tipo, ubicación y estado.

¿Cómo cambian los precios de las villas según el número de dormitorios?

Las villas de tres dormitorios cuestan en promedio unos 5.549.624 AED, las de cuatro dormitorios unos 8.843.682 AED y las de cinco dormitorios unos 22.211.200 AED, según los listados actuales del mercado.

¿Han cambiado los precios de las villas en Ras Al Khaimah recientemente?

Los precios anunciados de las villas han subido un 38% en los últimos 6 meses, según los listados actuales del mercado. Los nuevos lanzamientos frente al mar impulsan el aumento, mientras que las áreas de tierra firme se mantienen más estables.

¿Cómo se compara el coste con Dubái?

Las villas en Ras Al Khaimah cuestan mucho menos que las villas comparables en Dubái. Una villa frente al mar puede costar 12.000.000 AED, frente a los 30.000.000 AED o más en Dubái, con parcelas más grandes y más espacio al aire libre.

¿Cuáles son los costes iniciales al comprar?

Las tasas de transferencia son de aproximadamente el 4% y la comisión de la agencia es de aproximadamente el 2%. Las villas sobre plano pueden incluir tarifas de promotor, y los gastos anuales de mantenimiento oscilan entre 5 y 15 AED por pie cuadrado.

¿Qué escuelas están cerca de las comunidades de villas en Ras Al Khaimah?

Las opciones incluyen RAK Academy British School Khuzam, Ras Al Khaimah American Academy, GEMS Westminster School e International School of Choueifat. Al Dhait y Khuzam también están cerca de escuelas con currículo árabe.