Виллы на продажу в Рас-эль-Хайме

Ключевые факты о покупке виллы в Рас-эль-Хайме

• Объем предложений: на текущий момент на рынке представлено 969 вилл на продажу в Рас-эль-Хайме.
• Ценовой диапазон: стоимость варьируется от 450 000 до 125 000 000 дирхамов ОАЭ согласно актуальным рыночным данным.
• Средняя цена: средняя стоимость виллы составляет около 11 110 956 дирхамов ОАЭ.
• Динамика цен: за последние 6 месяцев цены на виллы выросли на 38%.
• Зоны фрихолда (полная собственность): иностранные покупатели могут владеть виллами на правах полной собственности на острове Аль-Марджан, в Аль-Хамра Вилладж и Мина-эль-Араб.
• Первоначальные расходы: сбор за регистрацию сделки составляет около 4%, комиссия агентства — около 2% от стоимости.
• Сервисные сборы: ежегодные расходы на обслуживание составляют от 5 до 15 дирхамов за кв. фут.

Виллы на продажу в Рас-эль-Хайме: обзор

Рас-эль-Хайма предлагает покупателям виллы на побережье, дома с видом на горы и просторные участки по ценам значительно ниже, чем в прибрежных районах Дубая. Цены начинаются от 1 350 000 дирхамов ОАЭ за виллы с 3–7 спальнями на материковой части и достигают 27 000 000 дирхамов ОАЭ за виллы на острове Аль-Марджан. Сроки сдачи строящихся проектов, таких как The Ritz-Carlton Residences, запланированы на I квартал 2027 года, также доступны готовые виллы для немедленного заселения. Средняя площадь вилл составляет 4 100 кв. футов, а элитные резиденции достигают 10 000 кв. футов и более.

Где искать виллы в Рас-эль-Хайме

Аль-Даит, Хузам и Аль-Кусаидат

Эти материковые районы предлагают традиционный образ жизни на просторных участках рядом с арабскими школами и правительственными учреждениями.

• Ценовой диапазон: от 1 350 000 до 3 860 000 дирхамов ОАЭ за виллы с 3–7 спальнями.
• Средняя цена: около 2 454 604 дирхамов ОАЭ в Аль-Даит.
• Размер участка: участки в Аль-Даит и Хузаме часто достигают 10 000 кв. футов.

Остров Аль-Марджан

Четыре соединенных искусственных острова, где расположены самые эксклюзивные проекты эмирата, недалеко от курорта Wynn Resort, открытие которого запланировано на 2027 год.

• Ценовой диапазон: от 12 300 000 до 27 000 000 дирхамов ОАЭ за виллы на первой береговой линии.
• Площадь: от 3 900 до 6 500 кв. футов.
• Образ жизни: прямой доступ к пляжу, 5-звездочные отели и прогулочные набережные, включая виллы Danah Bay.

Аль-Хамра Вилладж

Сообщество, построенное вокруг чемпионского поля для гольфа и пристани для яхт, в пешей доступности от торгового центра Al Hamra Mall и пляжей.

• Ценовой диапазон: от 3 500 000 до более 10 000 000 дирхамов ОАЭ.
• Средняя цена: около 7 522 879 дирхамов ОАЭ.
• Типы жилья: семейные таунхаусы Bayti с 3 и 4 спальнями и ультра-роскошные виллы Falcon Island с видом на каналы и море.

Мина-эль-Араб

Природа — основа этого прибрежного сообщества с беговыми дорожками, природными тропами и охраняемыми водно-болотными угодьями.

• Стартовая цена: виллы с 3 спальнями от 3 200 000 дирхамов ОАЭ (площадь от 3 400 кв. футов).
• Средняя цена: около 5 808 583 дирхамов ОАЭ.
• Районы: Malibu и Marbella с современным пляжным дизайном, Granada с арабской архитектурой.

Строящиеся и готовые виллы в Рас-эль-Хайме

Строящиеся виллы

• Сдача: NB Collection by RAK ожидается в IV квартале 2026 года, The Ritz-Carlton Residences — в I квартале 2027 года.
• Цены: виллы с 4 спальнями в NB Collection от 18 000 000 дирхамов ОАЭ, виллы с 3–5 спальнями в Ritz-Carlton от 16 000 000 дирхамов ОАЭ.
• Лучший выбор для: покупателей, ориентированных на остров Аль-Марджан в преддверии открытия Wynn Resort в 2027 году.

Готовые виллы

Наличие: Marbella Phase 2 и Granada II в Мина-эль-Араб, также доступны меблированные виллы для немедленного заселения.

Цены: виллы с 2–4 спальнями в Marbella от 2 100 000 дирхамов ОАЭ, дома с 2–3 спальнями в Granada II от 2 300 000 дирхамов ОАЭ.

Лучший выбор для: семей и конечных пользователей, желающих заселиться без ожидания завершения строительства.

Виллы в Рас-эль-Хайме: характеристики

Площадь участка и жилая площадь

• Три спальни: от 2 750 до 3 400 кв. футов
• Четыре спальни: от 4 000 до 5 000 кв. футов
• Пять спален: от 6 500 до 7 500 кв. футов
• Шесть и семь спален: от 8 000 до 13 000 кв. футов

Количество спален и средние цены

• Три спальни: около 5 549 624 дирхамов ОАЭ
• Четыре спальни: около 8 843 682 дирхамов ОАЭ
• Пять спален: около 22 211 200 дирхамов ОАЭ

Бассейны, сады и открытое пространство

• Прибрежные проекты: частный доступ к пляжу, общие бассейны и ландшафтные сады
• Материковые участки: до 10 000 кв. футов с местом для маджлиса
• Удобства в проектах и сообществах вилл Рас-эль-Хаймы

Удобства в виллах Рас-эль-Хаймы

• Прибрежные проекты: частный доступ к пляжу, общие бассейны и природные тропы в Marbella Phase 2.
• Granada II: ландшафтные сады и виды на воду.
• Брендовые проекты: гостиничный сервис на острове Аль-Марджан.

Инфраструктура сообщества

Школы: RAK Academy British School Khuzam, Ras Al Khaimah American Academy и GEMS Westminster School.

Здравоохранение: RAK Hospital и Ibrahim Bin Hamad Obaidullah Hospital.

Шопинг и досуг: Al Hamra Mall, Manar Mall, чемпионские поля для гольфа и каякинг в мангровых зарослях.

Почему стоит купить виллу в Рас-эль-Хайме

• Более доступная цена: материковые виллы от 1 350 000 дирхамов ОАЭ, а прибрежная вилла может стоить 12 000 000 дирхамов ОАЭ против 30 000 000 и более в Дубае.
• Доступ к пляжам и горам: Джебель-Джайс, где находится самый длинный зиплайн в мире, соседствует с пляжами Персидского залива.
• Рост туризма: открытие Wynn Resort в 2027 году привлечет международные отельные бренды и развлекательные площадки.
• Право собственности: иностранные покупатели получают полную собственность на острове Аль-Марджан, в Аль-Хамра Вилладж и Мина-эль-Араб с правом передачи по наследству.

Найдите свою виллу в Рас-эль-Хайме

Сравнивайте строящиеся и готовые виллы на острове Аль-Марджан, в Аль-Хамра Вилладж, Мина-эль-Араб и на материке. Выберите районы и типы вилл, соответствующие вашему бюджету, и оставьте заявку для организации просмотра.

Часто задаваемые вопросы о виллах в Рас-эль-Хайме

Какие основные зоны фрихолда доступны для покупки вилл иностранцами?

Иностранные покупатели могут владеть виллами на правах полной собственности на острове Аль-Марджан, в Аль-Хамра Вилладж и Мина-эль-Араб.

Сколько стоит вилла в Рас-эль-Хайме?

Цены варьируются от 450 000 до 125 000 000 дирхамов ОАЭ, средняя цена составляет около 11 110 956 дирхамов ОАЭ. Цена зависит от размера, типа, расположения и состояния объекта.

Как меняются цены в зависимости от количества спален?

Средняя цена виллы с 3 спальнями составляет около 5 549 624 дирхамов ОАЭ, с 4 спальнями — около 8 843 682 дирхамов ОАЭ, с 5 спальнями — около 22 211 200 дирхамов ОАЭ.

Изменились ли цены на виллы в последнее время?

За последние 6 месяцев цены выросли на 38%. Рост обусловлен запуском новых прибрежных проектов, в то время как цены на материке остаются более стабильными.

Как цены соотносятся с ценами в Дубае?

Виллы в Рас-эль-Хайме стоят значительно дешевле аналогичных объектов в Дубае. Прибрежная вилла может стоить 12 000 000 дирхамов ОАЭ против 30 000 000 и более в Дубае, при этом предлагая большие участки и больше открытого пространства.

Какие первоначальные расходы при покупке?

Сбор за регистрацию сделки составляет около 4%, комиссия агентства — около 2%. Для строящихся вилл могут взиматься сборы застройщика, а ежегодные сервисные сборы составляют от 5 до 15 дирхамов за кв. фут.

Какие школы находятся рядом с сообществами вилл?

Варианты включают RAK Academy British School Khuzam, Ras Al Khaimah American Academy, GEMS Westminster School и International School of Choueifat. В районах Аль-Даит и Хузам также есть школы с арабской программой обучения.