Продажа квартир в Шардже

Ключевые факты о покупке квартиры в Шардже

• Средняя цена на квартиры всех типов в Шардже составляет 1 161 459 дирхамов ОАЭ
• Средняя стоимость студий — 452 291 дирхам, а квартир с одной спальней — 768 108 дирхамов
• Средняя стоимость квартир с двумя спальнями — 1 221 898 дирхамов, с тремя спальнями — 1 728 886 дирхамов
• Иностранные покупатели могут приобрести недвижимость в полную собственность (freehold) или долгосрочную аренду на 100 лет в районах Aljada, Maryam Island и Tilal City
• Сдача строящихся объектов (off-plan) запланирована на период с 1-го квартала 2027 года по 4-й квартал 2028 года
• Дорога из Шарджи до основных деловых районов Дубая занимает от 30 до 60 минут

Продажа квартир в Шардже: Обзор

В Шардже представлены квартиры от компактных студий до семейных апартаментов с тремя спальнями, при этом средняя цена продажи составляет 1 161 459 дирхамов ОАЭ. Цены начинаются от 450 000 дирхамов за студию, а средняя стоимость квартир с одной спальней составляет 768 108 дирхамов. Строящиеся проекты (off-plan) предлагают сдачу в период с 1-го квартала 2027 года по 4-й квартал 2028 года с гибкими планами оплаты от застройщиков, в то время как готовые квартиры доступны для заселения сразу.

Где найти квартиры на продажу в Шардже

Muwaileh и Muwaileh Commercial

Район Muwaileh расположен рядом с Университетским городком и обеспечивает прямой доступ к шоссе шейха Мохаммеда бин Заида.

• Квартиры от студий до трехспальных апартаментов по цене от 530 000 до 1 040 000 дирхамов
• Площадь от 410 до 1 600 кв. футов (ок. 38–148 кв. м)
• Средняя цена в Muwaileh Commercial составляет 888 482 дирхама

Aljada

Aljada — это закрытое сообщество с пешеходными зонами, парками, магазинами и развлечениями.

• Большую часть предложения составляют студии и квартиры с одной спальней
• Цены от 530 000 дирхамов
• Проект Rove Home Aljada предлагает гибкие планировки для тех, кто покупает недвижимость впервые

Al Khan и Al Majaz

Эти два прибрежных района находятся рядом с пляжем, набережной и всей необходимой инфраструктурой.

• Средняя цена в Al Khan составляет 1 295 914 дирхамов
• Средняя цена в Al Majaz составляет 973 734 дирхама
• Высотные здания здесь предлагают виды на море и набережную

Maryam Island

Maryam Island — это курортный прибрежный комплекс в центре Шарджи.

• Средняя цена 1 210 000 дирхамов за квартиры с видом на море
• Набережная длиной 900 метров с доступом к пляжу
• Layla Residences — текущий строящийся проект

Al Mamzar

Al Mamzar расположен на границе с Дубаем, что удобно для жителей, работающих в Дубае.

• Средняя цена 1 700 000 дирхамов за квартиры с 2–4 спальнями
• В этих башнях часто предусмотрены комнаты для прислуги
• Виды на лагуну и прямой доступ к парку Al Mamzar Beach Park

Строящиеся (off-plan) и готовые квартиры в Шардже

Строящиеся квартиры в Шардже

Покупка строящейся недвижимости позволяет приобрести жилье по стартовым ценам и оплачивать его поэтапно.

• Nama Phase 6, Al Mamsha Raseel от Alef Group: от 729 000 дирхамов, площадь от 613 кв. футов, сдача в 4-м квартале 2028 года
• Layla Residences, Maryam Island от Eagle Hills: от 861 000 дирхамов, площадь от 763 кв. футов, сдача в 1-м квартале 2027 года
• Blue Beach Residence, Sharjah Waterfront City от Ajmal Makan: от 1 200 000 дирхамов, площадь от 1 169 кв. футов, сдача в 1-м квартале 2028 года
• Лучший выбор для покупателей, которые ищут более низкую цену входа и удобный график платежей

Готовые квартиры в Шардже

Готовые квартиры позволяют сразу получить ключи и увидеть готовое здание и инфраструктуру.

• Средняя стоимость студий — 452 291 дирхам, квартир с одной спальней — 768 108 дирхамов
• Немедленная передача ключей, возможность сразу заселиться или сдать в аренду
• Лучший выбор для конечных пользователей и инвесторов, желающих получать доход от аренды без ожидания

Удобства в жилых комплексах Шарджи

Удобства в здании

• Основные удобства: тренажерный зал, бассейн, детская площадка, круглосуточная охрана и лобби
• Особенности квартир: балконы, встроенные шкафы, кухонная техника и парковка
• В новых строящихся зданиях добавляются зоны для барбекю, площадки для йоги, ландшафтные сады и крытые бассейны

Удобства в сообществе

• Aljada: парки, торговые точки и автокинотеатр
• Maryam Island: набережная длиной 900 метров и доступ к пляжу
• Al Majaz: набережная Al Majaz с фонтанами и ресторанами
• Al Mamzar: парк Al Mamzar Beach Park рядом с лагуной

Почему стоит купить квартиру в Шардже

• Низкий порог входа: средняя цена студии составляет 452 291 дирхам, что позволяет покупателям с небольшим бюджетом выйти на рынок
• Иностранная собственность: варианты полной собственности (freehold) и долгосрочной аренды на 100 лет теперь доступны в Aljada, Maryam Island и Tilal City
• Доступ к Дубаю: деловые районы находятся в 30–60 минутах езды
• Образование рядом: Университетский городок и международные школы находятся недалеко от Muwaileh

Найдите свою квартиру в Шардже

Фильтруйте результаты по району, количеству спален, цене и дате сдачи, чтобы найти квартиру, соответствующую вашему бюджету. Сравнивайте строящиеся и готовые варианты, отправьте запрос, и наша команда предоставит актуальную информацию о наличии и планах оплаты.

Часто задаваемые вопросы о продаже квартир в Шардже

Могут ли иностранцы покупать квартиры в Шардже?

Да, иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в специально отведенных инвестиционных зонах. К ним относятся Aljada, Maryam Island и Tilal City, где предлагаются условия полной собственности или долгосрочной аренды до 100 лет.

Сколько стоит квартира в Шардже?

Средняя цена продажи составляет 1 161 459 дирхамов. Студии стоят в среднем 452 291 дирхам, квартиры с одной спальней — 768 108 дирхамов, с двумя спальнями — 1 221 898 дирхамов, с тремя спальнями — 1 728 886 дирхамов.

Какие районы Шарджи наиболее доступны по цене?

Muwaileh и Aljada являются основными районами с доступными ценами от 530 000 дирхамов. За ними следует Al Majaz со средней ценой 973 734 дирхама.

Что лучше: купить строящуюся или готовую квартиру в Шардже?

Это зависит от ваших сроков. Строящиеся объекты стоят от 729 000 дирхамов со сдачей между 1-м кварталом 2027 года и 4-м кварталом 2028 года, в то время как готовые квартиры позволяют заселиться или сдать их в аренду немедленно.

В чем разница между freehold и leasehold в Шардже?

Freehold означает полную собственность, а leasehold — право пользования на срок от 99 до 100 лет. Оба варианта доступны иностранным покупателям в определенных зонах.

Какие дополнительные расходы следует учитывать?

Заложите в бюджет расходы на регистрационные сборы в Департаменте регистрации недвижимости Шарджи, комиссию агентства и ежегодные сервисные сборы. Ваш агент подтвердит точные суммы для выбранного вами объекта.

Как далеко Шарджа от Дубая?

Поездка до основных деловых районов Дубая занимает от 30 до 60 минут, в зависимости от трафика и района. Основные маршруты — шоссе шейха Мохаммеда бин Заида и Emirates Road.