Apartamentos en venta en Sharjah

Datos clave sobre la compra de un apartamento en Sharjah

• Precio medio de 1.161.459 AED en todos los tamaños de apartamentos en Sharjah
• Los estudios tienen un precio medio de 452.291 AED y los apartamentos de un dormitorio, de 768.108 AED
• Los apartamentos de dos dormitorios tienen un precio medio de 1.221.898 AED, mientras que los de tres dormitorios promedian 1.728.886 AED
• La propiedad absoluta (freehold) o el arrendamiento a 100 años están disponibles para compradores extranjeros en Aljada, Maryam Island y Tilal City
• Las entregas de proyectos sobre plano están programadas desde el primer trimestre de 2027 hasta el cuarto trimestre de 2028
• El trayecto en coche desde Sharjah hasta los principales distritos financieros de Dubái es de 30 a 60 minutos

Apartamentos en venta en Sharjah: Resumen

Los apartamentos en venta en Sharjah varían desde estudios compactos hasta viviendas familiares de tres dormitorios, con un precio medio de venta de 1.161.459 AED. Los precios comienzan desde 450.000 AED para un estudio, y las unidades de un dormitorio promedian 768.108 AED. Los lanzamientos sobre plano ofrecen entregas desde el primer trimestre de 2027 hasta el cuarto trimestre de 2028 con planes de pago flexibles establecidos por cada promotor, mientras que los apartamentos listos están disponibles para mudarse de inmediato.

Dónde encontrar apartamentos en venta en Sharjah

Muwaileh y Muwaileh Commercial

Muwaileh le sitúa cerca de la Ciudad Universitaria y ofrece acceso directo a la carretera Sheikh Mohammed Bin Zayed.

• Unidades desde estudios hasta tres dormitorios con precios entre 530.000 AED y 1.040.000 AED
• Tamaños desde 410 hasta 1.600 pies cuadrados (aprox. 38 a 148 m²)
• Muwaileh Commercial tiene un precio medio de 888.482 AED

Aljada

Aljada es una comunidad cerrada y transitable a pie, construida alrededor de parques, comercios y zonas de ocio.

• Los estudios y las unidades de un dormitorio conforman la mayor parte de la oferta
• Precios desde 530.000 AED
• Rove Home Aljada ofrece distribuciones flexibles para compradores primerizos

Al Khan y Al Majaz

Estos dos distritos frente al mar se encuentran cerca de la playa, el paseo marítimo y los servicios diarios.

• Al Khan tiene un precio medio de 1.295.914 AED
• Al Majaz tiene un precio medio de 973.734 AED
• Los edificios de gran altura aquí ofrecen vistas al mar y al paseo marítimo

Maryam Island

Maryam Island es un desarrollo frente al mar estilo resort en el centro de Sharjah.

• Precio medio de 1.210.000 AED para apartamentos con vistas al mar
• Paseo marítimo de 900 metros con acceso a la playa
• Layla Residences es el lanzamiento sobre plano actual

Al Mamzar

Al Mamzar se encuentra en la frontera con Dubái, lo que resulta ideal para residentes que viajan diariamente a Dubái por trabajo.

• Precio medio de 1.700.000 AED para unidades de dos a cuatro dormitorios
• Las habitaciones de servicio son comunes en estas torres
• Vistas a la laguna y acceso directo al parque de la playa de Al Mamzar

Apartamentos sobre plano vs. listos para habitar en Sharjah

Apartamentos sobre plano en venta en Sharjah

Los apartamentos sobre plano en Sharjah le permiten comprar a precios de lanzamiento y pagar en etapas.

• Nama Fase 6, Al Mamsha Raseel por Alef Group: desde 729.000 AED, desde 613 pies cuadrados (aprox. 57 m²), entrega en el cuarto trimestre de 2028
• Layla Residences, Maryam Island por Eagle Hills: desde 861.000 AED, desde 763 pies cuadrados (aprox. 71 m²), entrega en el primer trimestre de 2027
• Blue Beach Residence, Sharjah Waterfront City por Ajmal Makan: desde 1.200.000 AED, desde 1.169 pies cuadrados (aprox. 108 m²), entrega en el primer trimestre de 2028
• Ideal para compradores que buscan un precio de entrada más bajo y facilidades de pago

Apartamentos listos para habitar en venta en Sharjah

Los apartamentos listos le entregan las llaves y le permiten ver el edificio y la comunidad terminados.

• Los estudios promedian 452.291 AED y las unidades de un dormitorio, 768.108 AED
• Entrega inmediata, con la opción de mudarse o alquilar al instante
• Ideal para usuarios finales e inversores que desean empezar a obtener rentas sin esperar

Comodidades en edificios y comunidades de apartamentos en Sharjah

Comodidades del edificio

• Instalaciones principales: gimnasio, piscina, área de juegos para niños, seguridad 24 horas y vestíbulo
• Características de la unidad: balcones, armarios empotrados, electrodomésticos de cocina y aparcamiento
• Los edificios nuevos sobre plano añaden zonas de barbacoa, áreas de yoga, jardines paisajísticos y piscinas cubiertas

Comodidades de la comunidad

• Aljada: parques, comercios y cine al aire libre (drive-in)
• Maryam Island: paseo marítimo de 900 metros y acceso a la playa
• Al Majaz: el paseo marítimo de Al Majaz con fuentes y restaurantes
• Al Mamzar: parque de la playa de Al Mamzar junto a la laguna

¿Por qué comprar un apartamento en Sharjah?

• Menor coste de entrada: un estudio promedia 452.291 AED, por lo que los compradores primerizos pueden entrar al mercado con un presupuesto menor
• Propiedad extranjera: las opciones de propiedad absoluta (freehold) y arrendamiento a 100 años ahora cubren Aljada, Maryam Island y Tilal City
• Acceso a Dubái: los distritos financieros están a 30-60 minutos por carretera
• Educación cercana: la Ciudad Universitaria y escuelas internacionales se encuentran cerca de Muwaileh

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Preguntas frecuentes sobre apartamentos en venta en Sharjah

¿Pueden los extranjeros comprar apartamentos en Sharjah?

Sí, los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades en zonas de inversión designadas. Estas incluyen Aljada, Maryam Island y Tilal City, con términos de propiedad absoluta o arrendamiento de hasta 100 años.

¿Cuánto cuesta un apartamento en Sharjah?

El precio medio de venta es de 1.161.459 AED. Los estudios promedian 452.291 AED, las unidades de un dormitorio 768.108 AED, las de dos dormitorios 1.221.898 AED y las de tres dormitorios 1.728.886 AED.

¿Qué zonas son las más asequibles para apartamentos en Sharjah?

Muwaileh y Aljada son los principales puntos de entrada, con precios desde 530.000 AED. Al Majaz le sigue con un promedio de 973.734 AED.

¿Es mejor comprar sobre plano o listo para habitar en Sharjah?

Depende de su cronograma. Las opciones sobre plano comienzan desde 729.000 AED con entrega entre el primer trimestre de 2027 y el cuarto trimestre de 2028, mientras que los apartamentos listos le permiten mudarse o alquilar de inmediato.

¿Cuál es la diferencia entre propiedad absoluta (freehold) y arrendamiento (leasehold) en Sharjah?

La propiedad absoluta otorga la propiedad total, mientras que el arrendamiento otorga derechos de uso por 99 a 100 años. Ambas opciones están abiertas a compradores extranjeros en zonas designadas.

¿Qué costes debo presupuestar además del precio de compra?

Debe presupuestar las tasas de transferencia, el registro en el Departamento de Registro Inmobiliario de Sharjah, la comisión de la agencia y los gastos de servicio anuales. Su agente confirmará los importes exactos para la unidad que elija.

¿A qué distancia está Sharjah de Dubái?

El trayecto en coche a los principales distritos financieros de Dubái toma de 30 a 60 minutos, dependiendo del tráfico y la zona. Las carreteras Sheikh Mohammed Bin Zayed y Emirates Road son las rutas principales.