Şarika'da satılık daireler

Şarika'da Daire Satın Almak Hakkında Temel Bilgiler

• Şarika'daki tüm daire tiplerinde ortalama fiyat 1.161.459 AED
• Stüdyo dairelerin ortalama fiyatı 452.291 AED, bir yatak odalı dairelerin ise 768.108 AED
• İki yatak odalı dairelerin ortalama fiyatı 1.221.898 AED, üç yatak odalı dairelerin ise 1.728.886 AED
• Aljada, Maryam Island ve Tilal City bölgelerinde yabancı yatırımcılar için mülkiyet hakkı (freehold) veya 100 yıllık kiralama hakkı (leasehold) mevcuttur
• Listelenen projelerde proje aşamasındaki teslimatlar 2027'nin 1. çeyreği ile 2028'in 4. çeyreği arasında gerçekleşmektedir
• Şarika'dan Dubai'nin ana iş merkezlerine sürüş mesafesi 30 ila 60 dakika sürmektedir

Şarika'da Satılık Daireler: Genel Bakış

Şarika'da satılık daireler, kompakt stüdyolardan üç yatak odalı aile evlerine kadar çeşitlilik göstermekte olup ortalama satış fiyatı 1.161.459 AED'dir. Fiyatlar stüdyolar için 450.000 AED'den başlamakta, bir yatak odalı dairelerin ortalama fiyatı ise 768.108 AED'dir. Proje aşamasındaki (off-plan) lansmanlar, geliştirici tarafından belirlenen esnek ödeme planlarıyla 2027'nin 1. çeyreği ile 2028'in 4. çeyreği arasında teslimat sunarken, taşınmaya hazır daireler hemen oturuma uygundur.

Şarika'da Satılık Daireler Nerede Bulunur?

Muwaileh ve Muwaileh Commercial

Muwaileh, sizi Üniversite Şehri'ne yakınlaştırır ve Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu'na doğrudan erişim sağlar.

• Stüdyodan üç yatak odalıya kadar birimler 530.000 AED ile 1.040.000 AED arasında fiyatlandırılmıştır
• 410 ila 1.600 fit kare (yaklaşık 38-148 metrekare) arası büyüklükler
• Muwaileh Commercial bölgesinde ortalama fiyat 888.482 AED

Aljada

Aljada; parklar, perakende satış noktaları ve eğlence alanları etrafında inşa edilmiş, yürünebilir ve kapalı bir topluluktur.

• Stüdyo ve bir yatak odalı daireler stokun büyük kısmını oluşturur
• Fiyatlar 530.000 AED'den başlamaktadır
• Rove Home Aljada, ilk kez ev alacaklar için esnek yerleşim planları sunar

Al Khan ve Al Majaz

Bu iki sahil bölgesi; plaja, gezinti yoluna ve günlük olanaklara yakın konumdadır.

• Al Khan bölgesinde ortalama fiyat 1.295.914 AED
• Al Majaz bölgesinde ortalama fiyat 973.734 AED
• Buradaki yüksek katlı binalar deniz ve sahil manzarası sunar

Maryam Island

Maryam Island, Şarika şehir merkezinde tatil köyü tarzında bir sahil projesidir.

• Deniz manzaralı daireler için ortalama 1.210.000 AED fiyat
• Plaj erişimine sahip 900 metrelik sahil gezinti yolu
• Layla Residences, güncel proje aşamasındaki lansmandır

Al Mamzar

Al Mamzar, Dubai sınırında yer alır ve bu da Dubai'ye gidip gelen sakinler için uygundur.

• İki ila dört yatak odalı birimler için ortalama 1.700.000 AED fiyat
• Bu kulelerde hizmetçi odaları yaygındır
• Lagün manzarası ve Al Mamzar Plaj Parkı'na doğrudan erişim

Şarika'da Proje Aşamasındaki (Off-Plan) vs Taşınmaya Hazır Daireler

Şarika'da Proje Aşamasındaki (Off-Plan) Daireler

Şarika'daki proje aşamasındaki daireler, lansman fiyatlarıyla satın almanıza ve aşamalı olarak ödeme yapmanıza olanak tanır.

• Nama Phase 6, Al Mamsha Raseel (Alef Group): 729.000 AED'den başlayan fiyatlar, 613 fit kare (yaklaşık 57 metrekare) başlangıç boyutu, 2028'in 4. çeyreğinde teslimat
• Layla Residences, Maryam Island (Eagle Hills): 861.000 AED'den başlayan fiyatlar, 763 fit kare (yaklaşık 71 metrekare) başlangıç boyutu, 2027'nin 1. çeyreğinde teslimat
• Blue Beach Residence, Sharjah Waterfront City (Ajmal Makan): 1.200.000 AED'den başlayan fiyatlar, 1.169 fit kare (yaklaşık 108 metrekare) başlangıç boyutu, 2028'in 1. çeyreğinde teslimat
• Daha düşük bir giriş fiyatı ve ödeme kolaylığı isteyen alıcılar için en iyisi

Şarika'da Taşınmaya Hazır Daireler

Taşınmaya hazır daireler, size anahtarlarınızı teslim eder ve bitmiş binayı ve topluluğu görme imkanı sunar.

• Stüdyolar ortalama 452.291 AED, bir yatak odalı birimler ise ortalama 768.108 AED
• Hemen teslimat, taşınma veya anında kiralama seçeneği
• Beklemeden kira geliri elde etmeye başlamak isteyen son kullanıcılar ve yatırımcılar için en iyisi

Şarika'daki Daire Binaları ve Topluluklarındaki Olanaklar

Bina Olanakları

• Temel tesisler: spor salonu, yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, 24 saat güvenlik ve lobi
• Daire içi özellikler: balkonlar, gömme dolaplar, mutfak aletleri ve otopark
• Daha yeni proje aşamasındaki binalar; barbekü alanları, yoga bölgeleri, peyzajlı bahçeler ve kapalı havuzlar eklemektedir

Topluluk Olanakları

• Aljada: parklar, perakende satış noktaları ve arabalı sinema
• Maryam Island: 900 metrelik sahil gezinti yolu ve plaj erişimi
• Al Majaz: fıskiyeleri ve restoranlarıyla Al Majaz Waterfront
• Al Mamzar: lagünün yanındaki Al Mamzar Plaj Parkı

Neden Şarika'da Daire Satın Almalısınız?

• Daha düşük giriş maliyeti: bir stüdyo ortalama 452.291 AED'dir, bu nedenle ilk kez ev alacaklar daha küçük bir bütçeyle pazara girebilirler
• Yabancı mülkiyeti: mülkiyet hakkı (freehold) ve 100 yıllık kiralama hakkı (leasehold) seçenekleri artık Aljada, Maryam Island ve Tilal City'yi kapsamaktadır
• Dubai'ye erişim: iş merkezleri karayoluyla 30 ila 60 dakika uzaklıktadır
• Yakın çevrede eğitim: Üniversite Şehri ve uluslararası okullar Muwaileh'e yakın konumdadır

Şarika'daki Dairenizi Bulun

Bütçenize uygun daireyi bulmak için sonuçları bölgeye, yatak odası sayısına, fiyata ve teslim tarihine göre filtreleyin. Proje aşamasındaki ve hazır seçenekleri yan yana karşılaştırın, ardından bir talep gönderin; ekibimiz güncel müsaitlik durumunu ve ödeme planlarını sizinle paylaşacaktır.

Şarika'da Satılık Daireler Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Yabancılar Şarika'da daire satın alabilir mi?

Evet, yabancı alıcılar belirlenmiş yatırım bölgelerinde satın alma yapabilirler. Bunlar arasında Aljada, Maryam Island ve Tilal City yer almakta olup 100 yıla kadar mülkiyet veya kiralama hakkı sunulmaktadır.

Şarika'da bir dairenin maliyeti ne kadardır?

Ortalama satış fiyatı 1.161.459 AED'dir. Stüdyolar ortalama 452.291 AED, bir yatak odalı birimler 768.108 AED, iki yatak odalı birimler 1.221.898 AED ve üç yatak odalı birimler 1.728.886 AED'dir.

Şarika'da daireler için en uygun fiyatlı bölgeler hangileridir?

Muwaileh ve Aljada, 530.000 AED'den başlayan fiyatlarla ana giriş noktalarıdır. Al Majaz, 973.734 AED ortalamasıyla onları takip etmektedir.

Şarika'da proje aşamasında mı yoksa hazır daire mi almak daha iyidir?

Bu, zaman çizelgenize bağlıdır. Proje aşamasındaki daireler 729.000 AED'den başlamakta ve 2027'nin 1. çeyreği ile 2028'in 4. çeyreği arasında teslim edilmektedir; hazır daireler ise hemen taşınmanıza veya kiraya vermenize olanak tanır.

Şarika'da mülkiyet hakkı (freehold) ile kiralama hakkı (leasehold) arasındaki fark nedir?

Mülkiyet hakkı tam sahiplik sağlar, kiralama hakkı ise 99 ila 100 yıl boyunca kullanım hakları tanır. Her ikisi de belirlenmiş bölgelerde yabancı alıcılara açıktır.

Fiyatın dışında hangi masraflar için bütçe ayırmalıyım?

Tapu devir ücretleri, Şarika Gayrimenkul Kayıt Departmanı'na kayıt, emlak komisyonu ve yıllık hizmet bedelleri için bütçe ayırmalısınız. Emlak danışmanınız, seçtiğiniz birim için kesin tutarları onaylayacaktır.

Şarika, Dubai'ye ne kadar uzaklıktadır?

Trafiğe ve bölgeye bağlı olarak Dubai'nin ana iş merkezlerine sürüş 30 ila 60 dakika sürmektedir. Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu ve Emirates Yolu ana güzergahlardır.