Villas en venta en Dubái

Datos clave sobre la compra de una villa en Dubái

• Precio de compra típico: 6.913.706 AED fue el precio medio pagado por una casa en Dubái, según datos del Departamento de Tierras de Dubái.
• Volumen de transacciones: 22.693 villas cambiaron de propietario en todo Dubái en los últimos 12 meses, según datos del Departamento de Tierras de Dubái.
• Variación de precios registrada: las ventas de propiedades terminadas variaron un -5%, según datos del Departamento de Tierras de Dubái.
• Oferta en el mercado: actualmente hay 14.760 villas a la venta en todo Dubái.
• Precio de venta típico: los vendedores piden una media de 13.104.029 AED, una cifra muy superior al precio medio realmente pagado.
• Variación del precio de venta: los precios anunciados subieron un 3% en los últimos 6 meses.

Villas en venta en Dubái: Visión general

Una villa en Dubái ofrece a la familia su propia parcela, jardín y plaza de aparcamiento, dentro de vecindarios diseñados en torno a parques, escuelas y comercios locales. Los compradores pagan una media de 6.913.706 AED, aunque los vendedores piden 13.104.029 AED, por lo que el margen de negociación es parte del proceso en las 14.760 villas que hay actualmente en el mercado. Explore más: Propiedades en venta en Dubái, Zonas y comunidades en Dubái, Promotoras inmobiliarias en Dubái, Nuevos proyectos inmobiliarios en Dubái.

Dónde encontrar villas en Dubái

Vecindarios de prestigio

Emirates Hills se sitúa en lo más alto del mercado, y las viviendas en los sectores E y L frente al campo de golf son las que más atención atraen.

• Pearl Jumeirah: una isla donde los propietarios construyen según su propio diseño, con parcelas frente al mar.
• Jumeirah Islands: viviendas junto al lago agrupadas en complejos de estilo mediterráneo, europeo y Oasis.
• Dubai Hills Estate: Golf Place y Fairways Vistas, donde los compradores pagaron una media de 15.179.696 AED según datos del Departamento de Tierras de Dubái.

Vecindarios económicos

Town Square, Dubailand, Jumeirah Village Circle, Arabian Ranches 3 y Mudon ofrecen a los compradores un punto de entrada más asequible.

• Town Square: los complejos de casas adosadas de Naseem y Sama.
• Dubailand: Amaranta y Rukan, mientras que DAMAC Hills 2 registró una media de 1.908.934 AED según datos del Departamento de Tierras de Dubái.
• Arabian Ranches 3: viviendas de nueva construcción en Ruba y Joy.
• Mudon: una comunidad cerrada con los complejos Arabella y Al Salam.

Viviendas junto al agua

Palm Jumeirah, Tilal Al Ghaf, The Lakes y Dubai Creek Harbour son ideales para compradores que desean vistas al agua desde casa.

• Palm Jumeirah: Signature Villas y Canal Cove.
• Tilal Al Ghaf: Elysian Mansions y Serenity Mansions, situadas junto a una laguna.
• The Lakes: Maeen y Zulal, populares entre las familias numerosas.

Características específicas de las villas

Número de dormitorios

El número de dormitorios determina el precio más que cualquier otra característica, según los registros de ventas del Departamento de Tierras de Dubái.

• 3 dormitorios: 3.844.758 AED de media, con viviendas en The Springs, Jumeirah Village Triangle y Serena.
• 4 dormitorios: 5.723.735 AED de media, con viviendas en Dubai Hills Estate, Arabian Ranches 2 y Tilal Al Ghaf.
• 5 dormitorios: 10.494.698 AED de media, con viviendas en Palm Jumeirah, Nad Al Sheba, Al Barari y Jumeirah Golf Estates.

Servicios en las comunidades de villas de Dubái

Servicios comunitarios

La mayoría de los vecindarios de villas en Dubái son comunidades cerradas que combinan espacios verdes con tiendas, instalaciones de ocio y escuelas cerca de casa.

• Escuelas: Kings School Dubai, GEMS Dubai American Academy y Dubai International Academy.
• Guarderías: British Orchard Nursery, Jebel Ali Village Nursery y Blossom Nursery.

Por qué comprar una villa en Dubái

• Amplia selección: 14.760 villas a la venta, repartidas en varias docenas de comunidades.
• Mercado activo: 22.693 villas fueron adquiridas en los últimos 12 meses, según datos del Departamento de Tierras de Dubái.
• Todos los presupuestos: los precios medios pagados oscilan entre 1.908.934 AED en DAMAC Hills 2 y 15.179.696 AED en Dubai Hills Estate, según datos del Departamento de Tierras de Dubái.

Encuentre su villa en Dubái

Comience por la zona y el número de dormitorios que mejor se adapten a su familia, y luego compare las ofertas disponibles. Envíenos una consulta y nuestro equipo seleccionará las villas que mejor se ajusten a su presupuesto.

Preguntas frecuentes sobre villas en venta en Dubái

¿Cuál es el precio medio de una villa en Dubái?

Los compradores pagaron una media de 6.913.706 AED por una casa en Dubái, según datos del Departamento de Tierras de Dubái. El tamaño de la parcela, el estado y la comunidad influyen en que la cifra suba o baje.

¿Cómo cambia el precio según el número de dormitorios?

Una vivienda de 3 dormitorios cuesta de media 3.844.758 AED, una de 4 dormitorios 5.723.735 AED y una de 5 dormitorios 10.494.698 AED, según datos del Departamento de Tierras de Dubái.

¿Dónde buscan la mayoría de los compradores una villa en Dubái?

Dubai Hills Estate, DAMAC Hills 2 y Arabian Ranches son las que más interés despiertan.

¿Entre cuántas villas puedo elegir?

Actualmente hay 14.760 villas a la venta en todo Dubái.

¿Cuántas villas se vendieron el último año?

22.693 villas fueron adquiridas en los últimos 12 meses, según datos del Departamento de Tierras de Dubái.

¿Están subiendo o bajando los precios de las villas?

Las ventas de propiedades terminadas variaron un -5% según datos del Departamento de Tierras de Dubái, mientras que los precios anunciados subieron un 3% en los últimos 6 meses.

¿Qué escuelas dan servicio a las comunidades de villas de Dubái?

Las familias pueden considerar Kings School Dubai, GEMS Dubai American Academy, GEMS Modern Academy, Dubai International Academy y GEMS Wellington International School.