Dubai'da Satılık Villalar

Dubai'de Villa Satın Almak Hakkında Temel Bilgiler

• Tipik satın alma fiyatı: Dubai Arazi Departmanı verilerine göre, Dubai'de bir ev için ödenen ortalama tutar 6.913.706 AED'dir.
• İşlem hacmi: Dubai Arazi Departmanı verilerine göre, son 12 ay içinde Dubai genelinde 22.693 villa el değiştirdi.
• Kayıtlı fiyat değişimi: Dubai Arazi Departmanı verilerine göre, tamamlanmış satışlarda fiyatlar %-5 oranında değişim gösterdi.
• Piyasadaki arz: Şu anda Dubai genelinde satışa sunulan 14.760 villa bulunmaktadır.
• Tipik talep edilen fiyat: Satıcılar ortalama 13.104.029 AED talep etmektedir; bu rakam, fiilen ödenen ortalama fiyatın oldukça üzerindedir.
• Talep edilen fiyat değişimi: İlan edilen fiyatlar son 6 ayda %3 oranında artış gösterdi.

Dubai'de Satılık Villalar: Genel Bakış

Dubai'deki bir villa, ailelere parklar, okullar ve yerel mağazalar etrafında tasarlanmış mahallelerde kendi özel arazilerini, bahçelerini ve park yerlerini sunar. Alıcılar ortalama 6.913.706 AED öderken, satıcılar 13.104.029 AED talep etmektedir; bu nedenle piyasadaki 14.760 villa için pazarlık payı sürecin bir parçasıdır. Daha fazlasını keşfedin: Dubai'de Satılık Mülkler, Dubai'deki Bölgeler ve Topluluklar, Dubai'deki Gayrimenkul Geliştiricileri, Dubai'deki Yeni Gayrimenkul Projeleri.

Dubai'de Villalar Nerede Bulunur?

Prestijli Mahalleler

Emirates Hills piyasanın zirvesinde yer alır ve golf sahasına bakan E ve L sektörlerindeki evler en çok ilgiyi çeker.

• Pearl Jumeirah: Sahiplerinin kendi tasarımlarına göre inşa ettikleri, denize sıfır parsellerin bulunduğu bir ada.
• Jumeirah Islands: Akdeniz, Avrupa ve Vaha kümeleri halinde gruplandırılmış göl kenarı evleri.
• Dubai Hills Estate: Dubai Arazi Departmanı verilerine göre alıcıların ortalama 15.179.696 AED ödediği Golf Place ve Fairways Vistas.

Bütçe Dostu Mahalleler

Town Square, Dubailand, Jumeirah Village Circle, Arabian Ranches 3 ve Mudon, alıcılara daha uygun bir giriş noktası sunar.

• Town Square: Naseem ve Sama şehir evi (townhouse) kümeleri.
• Dubailand: Amaranta ve Rukan; DAMAC Hills 2 ise Dubai Arazi Departmanı verilerine göre ortalama 1.908.934 AED kaydetti.
• Arabian Ranches 3: Ruba ve Joy'daki yeni inşa edilmiş evler.
• Mudon: Arabella ve Al Salam kümelerine sahip kapalı bir site.

Su Kenarındaki Evler

Palm Jumeirah, Tilal Al Ghaf, The Lakes ve Dubai Creek Harbour, evlerinden su manzarası isteyen alıcılar için uygundur.

• Palm Jumeirah: Signature Villas ve Canal Cove.
• Tilal Al Ghaf: Bir lagünün yanında yer alan Elysian Mansions ve Serenity Mansions.
• The Lakes: Daha geniş aileler arasında popüler olan Maeen ve Zulal.

Villaya Özgü Özellikler

Yatak Odası Sayısı

Dubai Arazi Departmanı satış kayıtlarına göre, yatak odası sayısı fiyatı diğer tüm özelliklerden daha fazla etkiler.

• 3 yatak odalı: The Springs, Jumeirah Village Triangle ve Serena'daki evlerle ortalama 3.844.758 AED.
• 4 yatak odalı: Dubai Hills Estate, Arabian Ranches 2 ve Tilal Al Ghaf'taki evlerle ortalama 5.723.735 AED.
• 5 yatak odalı: Palm Jumeirah, Nad Al Sheba, Al Barari ve Jumeirah Golf Estates'teki evlerle ortalama 10.494.698 AED.

Dubai Villa Topluluklarındaki Olanaklar

Topluluk Olanakları

Dubai'deki çoğu villa mahallesi kapalı sitelerden oluşur ve yeşil alanları mağazalar, eğlence tesisleri ve eve yakın okullarla birleştirir.

• Okullar: Kings School Dubai, GEMS Dubai American Academy ve Dubai International Academy.
• Anaokulları: British Orchard Nursery, Jebel Ali Village Nursery ve Blossom Nursery.

Neden Dubai'de Villa Satın Almalısınız?

• Geniş seçenek: Birkaç düzine topluluğa yayılmış 14.760 villa satışa sunulmuştur.
• Aktif piyasa: Dubai Arazi Departmanı verilerine göre, son 12 ay içinde 22.693 villa satın alındı.
• Her bütçeye uygun: Dubai Arazi Departmanı verilerine göre, ödenen ortalama fiyatlar DAMAC Hills 2'deki 1.908.934 AED ile Dubai Hills Estate'teki 15.179.696 AED arasında değişmektedir.

Dubai'deki Villanızı Bulun

Ailenize uygun bölge ve yatak odası sayısıyla başlayın, ardından sunulanları karşılaştırın. Bir talep gönderin, ekibimiz bütçenize uygun villaları sizin için listeleyecektir.

Dubai'de Satılık Villalar Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Dubai'de bir villanın ortalama fiyatı nedir?

Dubai Arazi Departmanı verilerine göre, alıcılar Dubai'de bir ev için ortalama 6.913.706 AED ödedi. Arsa büyüklüğü, durum ve topluluk fiyatı yukarı veya aşağı yönde etkiler.

Fiyat yatak odası sayısına göre nasıl değişir?

Dubai Arazi Departmanı verilerine göre, 3 yatak odalı bir ev ortalama 3.844.758 AED, 4 yatak odalı bir ev 5.723.735 AED ve 5 yatak odalı bir ev 10.494.698 AED'dir.

Çoğu alıcı Dubai'de villa için nereye bakıyor?

Dubai Hills Estate, DAMAC Hills 2 ve Arabian Ranches en çok ilgiyi çeken yerlerdir.

Kaç villa arasından seçim yapabilirim?

Şu anda Dubai genelinde satışa sunulan 14.760 villa bulunmaktadır.

Geçen yıl kaç villa satıldı?

Dubai Arazi Departmanı verilerine göre, son 12 ay içinde 22.693 villa satın alındı.

Villa fiyatları artıyor mu yoksa düşüyor mu?

Dubai Arazi Departmanı verilerine göre tamamlanmış satışlar %-5 oranında değişim gösterirken, ilan edilen fiyatlar son 6 ayda %3 oranında arttı.

Dubai villa topluluklarına hangi okullar hizmet veriyor?

Aileler Kings School Dubai, GEMS Dubai American Academy, GEMS Modern Academy, Dubai International Academy ve GEMS Wellington International School'u değerlendirebilirler.