Виллы на продажу в Дубае

Ключевые факты о покупке виллы в Дубае

• Типичная цена покупки: согласно данным Земельного департамента Дубая, средняя цена дома в Дубае составила 6 913 706 дирхамов ОАЭ.
• Объем сделок: за последние 12 месяцев в Дубае было продано 22 693 виллы, согласно данным Земельного департамента Дубая.
• Динамика цен на готовые объекты: стоимость завершенных сделок изменилась на -5%, согласно данным Земельного департамента Дубая.
• Предложение на рынке: в настоящее время в Дубае выставлено на продажу 14 760 вилл.
• Типичная цена предложения: в среднем продавцы запрашивают 13 104 029 дирхамов ОАЭ, что значительно выше средней фактической цены сделок.
• Динамика цен предложения: за последние 6 месяцев рекламные цены выросли на 3%.

Виллы на продажу в Дубае: Обзор

Вилла в Дубае предоставляет владельцам собственный участок, сад и парковочное место в районах, спроектированных с учетом наличия парков, школ и местных магазинов. Покупатели платят в среднем 6 913 706 дирхамов ОАЭ, в то время как продавцы запрашивают 13 104 029 дирхамов ОАЭ, поэтому возможность торга является частью процесса при покупке одной из 14 760 вилл, представленных на рынке. Узнайте больше: Недвижимость на продажу в Дубае, Районы и сообщества Дубая, Девелоперы недвижимости в Дубае, Новые проекты недвижимости в Дубае.

Где найти виллы в Дубае

Престижные районы

Emirates Hills занимает лидирующие позиции на рынке, а дома в секторах E и L с видом на поле для гольфа привлекают наибольшее внимание.

• Pearl Jumeirah: остров, где владельцы строят дома по собственным проектам на участках с видом на море.
• Jumeirah Islands: дома у озер, объединенные в средиземноморские, европейские и оазисные кластеры.
• Dubai Hills Estate: районы Golf Place и Fairways Vistas, где, согласно данным Земельного департамента Дубая, покупатели платили в среднем 15 179 696 дирхамов ОАЭ.

Бюджетные районы

Town Square, Dubailand, Jumeirah Village Circle, Arabian Ranches 3 и Mudon предлагают покупателям более доступный порог входа.

• Town Square: кластеры таунхаусов Naseem и Sama.
• Dubailand: проекты Amaranta и Rukan, в то время как в DAMAC Hills 2 средняя цена составила 1 908 934 дирхама ОАЭ, согласно данным Земельного департамента Дубая.
• Arabian Ranches 3: новые дома в проектах Ruba и Joy.
• Mudon: закрытое сообщество с кластерами Arabella и Al Salam.

Дома у воды

Palm Jumeirah, Tilal Al Ghaf, The Lakes и Dubai Creek Harbour подойдут покупателям, которые хотят иметь вид на воду из дома.

• Palm Jumeirah: Signature Villas и Canal Cove.
• Tilal Al Ghaf: Elysian Mansions и Serenity Mansions, расположенные рядом с лагуной.
• The Lakes: районы Maeen и Zulal, популярные среди больших семей.

Особенности вилл

Количество спален

Согласно данным Земельного департамента Дубая, количество спален влияет на цену больше, чем любая другая характеристика.

• 3 спальни: в среднем 3 844 758 дирхамов ОАЭ, дома в The Springs, Jumeirah Village Triangle и Serena.
• 4 спальни: в среднем 5 723 735 дирхамов ОАЭ, дома в Dubai Hills Estate, Arabian Ranches 2 и Tilal Al Ghaf.
• 5 спален: в среднем 10 494 698 дирхамов ОАЭ, дома в Palm Jumeirah, Nad Al Sheba, Al Barari и Jumeirah Golf Estates.

Инфраструктура в сообществах вилл Дубая

Инфраструктура сообщества

Большинство районов с виллами в Дубае являются закрытыми и сочетают в себе зеленые зоны с магазинами, местами для отдыха и школами в шаговой доступности.

• Школы: Kings School Dubai, GEMS Dubai American Academy и Dubai International Academy.
• Детские сады: British Orchard Nursery, Jebel Ali Village Nursery и Blossom Nursery.

Почему стоит купить виллу в Дубае

• Широкий выбор: 14 760 вилл выставлены на продажу в нескольких десятках сообществ.
• Активный рынок: за последние 12 месяцев было куплено 22 693 виллы, согласно данным Земельного департамента Дубая.
• На любой бюджет: средние цены варьируются от 1 908 934 дирхамов ОАЭ в DAMAC Hills 2 до 15 179 696 дирхамов ОАЭ в Dubai Hills Estate, согласно данным Земельного департамента Дубая.

Найдите свою виллу в Дубае

Начните с выбора района и количества спален, которые подходят вашей семье, а затем сравните доступные предложения. Отправьте запрос, и наша команда подберет виллы в рамках вашего бюджета.

Часто задаваемые вопросы о виллах на продажу в Дубае

Какова средняя цена виллы в Дубае?

Согласно данным Земельного департамента Дубая, покупатели платили в среднем 6 913 706 дирхамов ОАЭ за дом в Дубае. Размер участка, состояние объекта и сообщество влияют на изменение этой цифры.

Как цена меняется в зависимости от количества спален?

Согласно данным Земельного департамента Дубая, дом с 3 спальнями стоит в среднем 3 844 758 дирхамов ОАЭ, с 4 спальнями — 5 723 735 дирхамов ОАЭ, а с 5 спальнями — 10 494 698 дирхамов ОАЭ.

Где большинство покупателей ищут виллы в Дубае?

Наибольший интерес вызывают Dubai Hills Estate, DAMAC Hills 2 и Arabian Ranches.

Из скольких вилл я могу выбирать?

В настоящее время в Дубае выставлено на продажу 14 760 вилл.

Сколько вилл было продано за последний год?

За последние 12 месяцев было куплено 22 693 виллы, согласно данным Земельного департамента Дубая.

Цены на виллы растут или падают?

Согласно данным Земельного департамента Дубая, стоимость завершенных сделок изменилась на -5%, в то время как рекламные цены выросли на 3% за последние 6 месяцев.

Какие школы обслуживают сообщества вилл в Дубае?

Семьи могут рассмотреть Kings School Dubai, GEMS Dubai American Academy, GEMS Modern Academy, Dubai International Academy и GEMS Wellington International School.