مجموعة الحبتور دبي | دليل المشاريع الجديدة لعام 2026

معلومات أساسية عن مجموعة الحبتور دبي

• اسم المطور: مجموعة الحبتور
• سنة التأسيس: 1970
• المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
• أنواع المشاريع: شقق، فلل سماوية (سكاي فيلا)، بنتهاوس، فلل، تاون هاوس، ومكاتب تجارية
• سعر البدء: من 2.1 مليون درهم إماراتي
• خطة السداد: خطط مرنة (مثال: 10% دفعة أولى / 50% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم)
• المناطق الشهيرة: مدينة الحبتور (الخليج التجاري)، دبي مارينا، جميرا، دبي لاند

عن مجموعة الحبتور: إرث دبي العريق القائم على التمويل الذاتي

تأسست المجموعة عام 1970 على يد خلف أحمد الحبتور، الذي لا يزال يشغل منصب المؤسس ورئيس مجلس الإدارة، وقد نمت مجموعة الحبتور من شركة إنشاءات لتصبح واحدة من أبرز التكتلات ذات التمويل الذاتي في دبي، مع اهتمامات تشمل العقارات، والضيافة، والسيارات، والتعليم. يشتهر قسم العقارات لديها بـ "مدينة الحبتور"، وهي وجهة متعددة الاستخدامات تبلغ تكلفتها حوالي 3 مليارات دولار على قناة دبي المائية، وتضم ثلاثة أبراج سكنية - نورة، وآمنة، وميرة - إلى جانب ثلاثة فنادق فاخرة وأول مسرح مائي دائم في المنطقة، "لا بيرل" من دراغون.

وبناءً على هذا الإرث، فإن أحدث مشاريع المجموعة هو "برج الحبتور"، وهو معلم سكني مكون من 82 طابقاً داخل مدينة الحبتور ويهدف للحصول على شهادة LEED البلاتينية. وخارج منطقة الخليج التجاري، تمتد محفظة الحبتور لتشمل "الحبتور جراند ريزيدنسز" في دبي مارينا، ومنتجع ونادي الحبتور للبولو في دبي لاند، والمجمعات السكنية الراسخة مثل فلل واحة الإمارات وقرية الوصل في جميرا. وبفضل أكثر من خمسة عقود من التسليم المعتمد على التمويل الذاتي، تضع المجموعة نفسها في قطاع العقارات الفاخرة وفائقة الفخامة في سوق دبي. يمكن للمشترين الراغبين في الاستثمار في عقارات دبي استكشاف المجموعة الكاملة من العقارات المعروضة للبيع في دبي المتاحة اليوم.

أبرز المجمعات والمواقع الرئيسية لمجموعة الحبتور

تتركز مشاريع مجموعة الحبتور في عدد قليل من العناوين المرموقة وعالية الطلب في دبي بدلاً من التوسع في جميع أنحاء المدينة:

• مدينة الحبتور (الخليج التجاري / شارع الشيخ زايد): الوجهة الرئيسية للمجموعة على قناة دبي المائية، وموطن أبراج "ريزيدنس كوليكشن" وبرج الحبتور، مع وصول مباشر إلى وسط مدينة دبي وإطلالات على برج خليفة - وهي واحدة من أكثر المجمعات طلباً في دبي.
• دبي مارينا: موقع "الحبتور جراند ريزيدنسز"، وهو برج يطل على الشاطئ ويوفر وصولاً مباشراً إلى جزيرة بلوواترز وإطلالات على نخلة جميرا.
• جميرا: موطن فلل واحة الإمارات منخفضة الارتفاع وتاون هاوس قرية الوصل، بالقرب من مول الإمارات وشاطئ جميرا.
• دبي لاند: موقع منتجع ونادي الحبتور للبولو، وهو مجمع سكني مسور مخصص للفروسية ومبني حول ملاعب بولو بمعايير دولية.

وسائل الراحة والمرافق الحياتية داخل مشاريع مجموعة الحبتور

تعتمد عروض وسائل الراحة في الحبتور بشكل كبير على خلفيتها في مجال الضيافة، حيث تدمج مرافق فندقية عالية الجودة مباشرة في مجمعاتها السكنية:

• وصول مباشر إلى عرض "لا بيرل" من دراغون، أول مسرح مائي دائم في المنطقة (حصري لمدينة الحبتور).
• فندق خمس نجوم متكامل ومنطقة مطاعم ضمن المخطط الرئيسي نفسه (منتجع الحبتور جراند، فنادق متروبوليتان).
• واحدة من أكبر منصات المسابح السكنية في الإمارات، بمساحة تزيد عن 120,000 قدم مربع.
• ممشى على الواجهة المائية على طول قناة دبي المائية.
• ملاعب بولو، وأكاديمية ركوب الخيل، وإسطبلات الفروسية (منتجع ونادي الحبتور للبولو).
• حدائق ذات مناظر طبيعية ومسابح مجتمعية.
• مراكز لياقة بدنية مجهزة بالكامل ومرافق تنس.
• أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مغطاة.

خطط سداد مرنة مع مجموعة الحبتور

عادةً ما تقوم مجموعة الحبتور بهيكلة مبيعاتها على الخارطة بناءً على التزام أولي منخفض مع تقسيم الرصيد بين مرحلتي الإنشاء والتسليم. الخطة الأكثر شيوعاً عبر الإطلاقات الأخيرة هي:

• 10% دفعة أولى
• 50% أثناء الإنشاء
• 40% عند التسليم

برج الحبتور، مدينة الحبتور: 10% حجز، والباقي وفق جدول إنشاءات مرحلي بنسبة 60/40.

الحبتور جراند ريزيدنسز، دبي مارينا: 10% دفعة أولى، وتقسيم 60/40 حتى التسليم.

لماذا تشتري عقاراً من مجموعة الحبتور في دبي؟

• سجل حافل يمتد لخمسة عقود: تعمل في دبي منذ عام 1970، مع قسم عقاري يقدم مشاريع منذ أوائل التسعينيات.
• استقرار التمويل الذاتي: المشاريع مدعومة برأس مال المجموعة الخاص بدلاً من التمويل الخارجي، مما يقلل من مخاطر تأخير البناء.
• مواقع متميزة على القناة المائية والمارينا: عناوين رئيسية على قناة دبي المائية وفي دبي مارينا تجعل السكان على مقربة من وسط مدينة دبي والساحل.
• نمط حياة الضيافة المتكامل: تقع الأبراج السكنية بجانب فنادق المجموعة من فئة الخمس نجوم، وأماكن تناول الطعام والترفيه.

هل أنت مستعد لامتلاك مسكن في مدينة الحبتور على قناة دبي المائية؟ تواصل مع خبرائنا العقاريين للحصول على أحدث الأسعار، ومخططات الطوابق، وخيارات السداد.

الجوائز والتقديرات التي حصلت عليها مجموعة الحبتور

تم اختيار مدينة الحبتور كأفضل مشروع سكني/ضيافة في مسابقة "إنجينيرينج نيوز ريكورد" (ENR) العالمية لأفضل المشاريع لعام 2018.

أسئلة شائعة حول مجموعة الحبتور دبي

هل مجموعة الحبتور مطور جيد للاستثمار في دبي؟

نعم. تعمل مجموعة الحبتور في دبي منذ عام 1970 وهي تكتل ذو تمويل ذاتي مع قسم عقاري قام بتسليم مشاريع بارزة مثل مدينة الحبتور، مما يجعلها اسماً راسخاً للمستثمرين على المدى الطويل.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات من مجموعة الحبتور في دبي؟

نعم. يمكن للمواطنين الأجانب شراء عقارات التملك الحر في مشاريع مجموعة الحبتور المحددة في دبي، بما في ذلك مدينة الحبتور، ودبي مارينا، وجميرا، بموجب نفس قواعد التملك الحر التي تنطبق في جميع أنحاء المناطق المخصصة في دبي.

ما هي خطط السداد المتاحة لمشاريع مجموعة الحبتور؟

تقدم مجموعة الحبتور عادةً خطة مرنة بنسبة 60/40، يتم هيكلتها عادةً كـ 10% دفعة أولى، وأقساط مرحلية أثناء الإنشاء، والرصيد المتبقي عند التسليم، على الرغم من أن التقسيمات الدقيقة تختلف حسب المشروع.

ما هي المشاريع التي تقدمها مجموعة الحبتور حالياً؟

تشمل العروض الحالية والحديثة برج الحبتور و"ريزيدنس كوليكشن" في مدينة الحبتور، و"الحبتور جراند ريزيدنسز" في دبي مارينا، وفللاً في منتجع ونادي الحبتور للبولو في دبي لاند.