Şarika'da Satılık Villalar

Şarika'da Villa Satın Alırken Bilinmesi Gereken Temel Gerçekler

• Belirlenmiş bölgelerde yabancı mülkiyeti: Gulf News'e göre, 2022 tarihli 2 sayılı Kanun, 2010 tarihli 5 sayılı Kanun'da değişiklik yaparak yabancıların Şarika'da gayrimenkul sahibi olabilmesine olanak tanımıştır; daha önce mülkiyet hakkı yalnızca BAE vatandaşları ve Körfez İşbirliği Konseyi (GCC) ülkeleri vatandaşları ile sınırlıydı.
• Başlangıç fiyatı: Tilal City'de iki yatak odalı bir villa, 1.965 feet kare (yaklaşık 182 metrekare) yaşam alanı ile 1.690.000 AED fiyatla listelenmiştir.
• Dört yatak odalı villa fiyatları: Dört yatak odalı bir villanın ortalama satış fiyatı Tilal City'de 3.194.825 AED, Hayyan'da ise 2.787.462 AED'dir.
• Beş yatak odalı villa fiyatları: Hayyan'daki beş yatak odalı bir villanın ortalama satış fiyatı 6.586.580 AED'dir.
• Ev büyüklüğü: Dört yatak odalı bir villanın ortalama büyüklüğü Tilal City'de 3.425 feet kare (yaklaşık 318 metrekare), Hayyan'da ise 2.895 feet kare (yaklaşık 269 metrekare) civarındadır.
• Peşinat: Arada, Tilal City'deki Sarai villaları için %5 peşinat seçeneği sunmaktadır.
• Piyasa farkı: Şarika'daki satılık gayrimenkullerin ortalama fiyatı 2.820.000 AED iken, BAE genelinde bu rakam 4.440.000 AED seviyesindedir.

Şarika'da Satılık Villalar: Genel Bakış

Şarika'da satılık villalar, Tilal City'deki iki yatak odalı bir villa için 1.690.000 AED'den başlamakta ve yedi yatak odasına kadar çıkmaktadır. Teslim tarihleri, Hayyan'da 2026'nın 4. çeyreğinden, Şarika Waterfront City'deki Aryam Villaları'nda 2028'in 1. çeyreğine kadar uzanmaktadır. Arada, Sarai projesinde %5 peşinat imkanı sunmaktadır. Yabancı yatırımcılar Tilal City'de mülkiyet hakkı (freehold) ile satın alma yapabilirler ve her satın alma işlemi Şarika Gayrimenkul Kayıt Departmanı'na tescil edilir. Daha fazlasını keşfedin: Şarika'da Satılık Gayrimenkuller, Şarika'daki Bölgeler ve Topluluklar, Şarika'daki Gayrimenkul Geliştiricileri, Şarika'daki Yeni Gayrimenkul Projeleri.

Şarika'da Villalar Nerede Bulunur?

Tilal City ve Masaar

The National gazetesine göre Tilal City, Al Dhaid kavşağı yakınındaki Emirates Yolu üzerinde yer alan 25 milyon feet karelik (yaklaşık 2,3 milyon metrekare) planlı bir topluluktur. Arada, burada Sarai dahil olmak üzere Masaar mahallesini inşa etmektedir.

• Dört yatak odalı ortalama fiyat: 3.194.825 AED.
• Ortalama büyüklük: Dört yatak odalı villa için 3.425 feet kare.
• Arsa payları: Townhouse arsaları 2.541 feet kare için 850.000 AED'den başlamaktadır.

Al Barashi'de Hayyan

Hayyan, Al Barashi'de kristal bir lagüne sahip, Alef Group tarafından geliştirilen bir topluluktur.

• Dört yatak odalı ortalama fiyat: 2.787.462 AED.
• Beş yatak odalı ortalama fiyat: 6.586.580 AED.
• Teslimat: 2026'nın 4. çeyreği.

Aljada

Aljada, Arada'nın Şarika'daki konut, perakende ve eğlence alanlarını içeren karma kullanımlı topluluğudur. Buradaki villalar çoğunlukla ikinci el ve hemen görülebilir durumdadır.

• Örnek ilan: Sarab 2'de üç yatak odalı, tam eşyalı bir villa 3.750.000 AED fiyatla listelenmiştir.
• Büyüklük: Söz konusu üç yatak odalı villa için 2.239 feet kare.

Sharjah Waterfront City

Ajmal Makan City olarak da pazarlanan Sharjah Waterfront City, Ajmal Makan tarafından geliştirilen bir kıyı topluluğudur.

• Beş yatak odalı örnek: Bir villa 3.350.000 AED fiyatla listelenmiştir.
• Proje aşamasındaki lansman: The View Island'daki Aryam Villaları 2028'in 1. çeyreğinde teslim edilecektir.

Sharjah Sustainable City

Sharjah Sustainable City, üç, dört ve beş yatak odalı villalar sunmaktadır.

• Yatak odası sayısı: 3, 4 ve 5.
• Beş yatak odalı villa büyüklüğü: 4.508 feet kare.

Şarika'da Proje Aşamasındaki Villalar vs. Hemen Teslim Villalar

Proje Aşamasındaki (Off-Plan) Villalar

Şarika'daki proje aşamasındaki villalar, Arada, Alef Group ve Ajmal Makan gibi geliştiriciler tarafından doğrudan satılmaktadır.

• Teslimat: Hayyan'da 2026'nın 4. çeyreği ve Aryam Villaları'nda 2028'in 1. çeyreği.
• Ödeme planı: Arada tarafından geliştirilen Sarai, %5 peşinat sunmaktadır.
• Kimler için uygun: Teslimat tarihini bekleyebilen ve ödemeleri aşamalı olarak yapmak isteyen alıcılar için.

Hemen Teslim Villalar

Hemen teslim villalar, inşaat beklemeden görülebilen ve taşınılabilen ikinci el evlerdir.

• Teslimat: Kısmen eşyalı bir Hayyan villasının 5 Şubat 2026'dan itibaren müsait olduğu belirtilmiştir.
• Ödeme: Tam fiyat transfer anında ödenir; BAE banka kredisi veya nakit olmak üzere iki yöntem mevcuttur.
• Kimler için uygun: Hemen taşınmak isteyen aileler için.

Şarika'daki Villalara Özgü Özellikler

Arsa ve İnşaat Alanı

Şarika'daki villa büyüklükleri topluluğa göre değişiklik gösterir. Dört yatak odalı bir villanın ortalama büyüklüğü Tilal City'de 3.425 feet kare, Hayyan'da ise 2.895 feet karedir.

• Geniş evler: Tilal City'de beş yatak odalı bir villa 6.560 feet kare olarak listelenmiştir.
• Arsalar: Tilal City C'de 4.736 feet karelik bir köşe arsa 1.400.000 AED fiyatla listelenmiştir.

Yatak Odası Sayısı

Şarika'da satılık villalar iki yatak odasından yedi yatak odasına kadar çeşitlilik gösterir.

• İki yatak odalı: Tilal City'de 1.690.000 AED.
• Üç yatak odalı: Aljada'da 3.750.000 AED.
• Beş yatak odalı: Sharjah Waterfront City'de 3.350.000 AED.

Havuz, Bahçe ve Garaj

Şarika'daki villa ilanları düzenli olarak özel dış mekan ve park yeri özelliklerini içerir.

• Hayyan villa özellikleri: Özel jakuzi, barbekü alanı, kapalı otopark ve hizmetli odası.
• Ortak tesisler: Bazı Hayyan villaları ortak havuz ve ortak spor salonu imkanı sunar.

Şarika Villa Topluluklarındaki Olanaklar

Villa İçi Olanaklar

Şarika'daki villa ilanları, ev içi olanaklarda tutarlı bir standart sergiler.

• Konfor: Merkezi klima, gömme dolaplar ve mutfak beyaz eşyaları.
• Alan: Hizmetli odası, giyinme odası ve kapalı otopark.

Topluluk Olanakları

Topluluk olanakları seçtiğiniz projeye göre değişiklik gösterir.

• Hayyan: Alışveriş merkezi, kreş ve restoranların bulunduğu bir topluluk merkezi.
• Tilal City: Arsalar ve evler VISS Okulu'na yakın konumdadır.

Neden Şarika'da Villa Satın Almalısınız?

• Daha düşük ortalama fiyat: Şarika'daki satılık gayrimenkullerin ortalaması 2.820.000 AED'dir; bu, 4.440.000 AED olan BAE ortalamasının 1.620.000 AED altındadır.
• Mülkiyet hakkı (freehold) erişimi: Gulf News'e göre, 2022 tarihli 2 sayılı Kanun, belirlenmiş bölgelerde yabancıların mülkiyet sahibi olmasına olanak tanımıştır.
• Aile alanı: Tilal City'deki dört yatak odalı ortalama bir villa 3.425 feet kare büyüklüğündedir.
• Geniş seçenek: Şarika'da 1.966 adet satılık villa bulunmaktadır.

Şarika'da Villanızı Bulun

Tilal City, Hayyan, Aljada ve Sharjah Waterfront City genelindeki proje aşamasındaki ve hemen teslim villaları karşılaştırın, ardından bütçenize ve teslimat tarihinize uygun evleri kısa listenize ekleyin. Bir talep gönderin; ekibimiz size güncel villa listesini, ödeme planlarını ve yerinde görme seçeneklerini iletecektir.

Şarika'da Satılık Villalar Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Yabancılar Şarika'da villa satın alabilir mi?

Evet, yabancılar Şarika'da belirlenmiş bölgelerde villa satın alabilirler. Gulf News'e göre, 2022 tarihli 2 sayılı Kanun, 2010 tarihli 5 sayılı Kanun'da değişiklik yaparak, daha önce BAE vatandaşları ve GCC ülkeleri vatandaşları ile sınırlı olan mülkiyet hakkını yabancılara da açmıştır.

Şarika'da bir villa ne kadara mal olur?

Şarika'da satılık villalar 1.690.000 AED'den başlamaktadır. Dört yatak odalı ortalama bir villa Tilal City'de 3.194.825 AED, Hayyan'da ise 2.787.462 AED maliyetindedir.

Şarika'da hangi bölgelerde satılık villalar var?

Başlıca villa bölgeleri Tilal City, Hayyan, Aljada, Sharjah Waterfront City ve Sharjah Sustainable City'dir. Tilal City ve Hayyan mülkiyet hakkı (freehold) statüsündedir.

Şarika'da proje aşamasında (off-plan) villalar var mı?

Evet, Şarika'da 2026'nın 4. çeyreği ile 2028'in 1. çeyreği arasında teslim tarihleri olan proje aşamasında villalar bulunmaktadır. Alef Group tarafından geliştirilen Hayyan 2026'nın 4. çeyreğinde, Ajmal Makan tarafından geliştirilen Aryam Villaları ise 2028'in 1. çeyreğinde teslim edilecektir.

Şarika'daki villalar kaç yatak odalıdır?

Şarika'daki villalar iki ile yedi yatak odası arasındadır. Hayyan dört ve beş yatak odalı müstakil villalar sunarken, Sharjah Sustainable City üç, dört ve beş yatak odalı seçenekler sunmaktadır.

Şarika'da villa için peşinat ne kadardır?

Arada, Tilal City'deki Sarai villaları için %5 peşinat listelemektedir. Peşinat koşulları geliştiriciye ve projeye göre farklılık gösterir.

Şarika'daki bir villa ne kadar büyüktür?

Dört yatak odalı ortalama bir villa Tilal City'de 3.425 feet kare, Hayyan'da ise 2.895 feet kare büyüklüğündedir. Beş yatak odalı villalar Tilal City'de 6.560 feet kareye kadar ulaşmaktadır.