Виллы на продажу в Шардже

Ключевые факты о покупке виллы в Шардже

• Иностранное владение в специальных зонах: Согласно Gulf News, Закон № 2 от 2022 года внес поправки в Закон № 5 от 2010 года, разрешив иностранцам владеть недвижимостью в Шардже (ранее это право было ограничено только гражданами ОАЭ и стран Персидского залива).
• Стартовая цена: Вилла с двумя спальнями в Tilal City предлагается по цене от 1 690 000 дирхамов ОАЭ при площади 1 965 кв. футов (около 183 кв. м).
• Цены на виллы с четырьмя спальнями: Средняя стоимость составляет 3 194 825 дирхамов ОАЭ в Tilal City и 2 787 462 дирхама ОАЭ в Hayyan.
• Цены на виллы с пятью спальнями: Средняя стоимость виллы в Hayyan составляет 6 586 580 дирхамов ОАЭ.
• Площадь домов: Средняя площадь виллы с четырьмя спальнями составляет 3 425 кв. футов (около 318 кв. м) в Tilal City и 2 895 кв. футов (около 269 кв. м) в Hayyan.
• Первоначальный взнос: Компания Arada предлагает первоначальный взнос 5% на виллы Sarai в Tilal City.
• Разница в стоимости: Средняя цена недвижимости в Шардже составляет 2 820 000 дирхамов ОАЭ против 4 440 000 дирхамов ОАЭ в среднем по ОАЭ.

Виллы на продажу в Шардже: Обзор

Цены на виллы в Шардже начинаются от 1 690 000 дирхамов ОАЭ за объект с двумя спальнями в Tilal City, а количество спален может достигать семи. Сроки сдачи варьируются от IV квартала 2026 года (Hayyan) до I квартала 2028 года (Aryam Villas в Sharjah Waterfront City). Arada предлагает 5% первоначальный взнос на проект Sarai. Иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в полную собственность (freehold) в Tilal City, и каждая сделка регистрируется в Департаменте регистрации недвижимости Шарджи. Узнайте больше: Недвижимость на продажу в Шардже, Районы и сообщества Шарджи, Застройщики недвижимости в Шардже, Новые проекты недвижимости в Шардже.

Где найти виллы в Шардже

Tilal City и Masaar

Tilal City — это мастер-планируемое сообщество площадью 25 миллионов квадратных футов на трассе Emirates Road рядом с развязкой Al Dhaid. Здесь компания Arada строит район Masaar, включая проект Sarai.

• Средняя цена за 4 спальни: 3 194 825 дирхамов ОАЭ.
• Средняя площадь: 3 425 кв. футов для виллы с 4 спальнями.
• Земельные участки: Участки под таунхаусы от 850 000 дирхамов ОАЭ за 2 541 кв. фут.

Hayyan в Al Barashi

Hayyan — это сообщество от Alef Group в районе Al Barashi с собственной кристальной лагуной.

• Средняя цена за 4 спальни: 2 787 462 дирхама ОАЭ.
• Средняя цена за 5 спален: 6 586 580 дирхамов ОАЭ.
• Сдача объекта: IV квартал 2026 года.

Aljada

Aljada — это многофункциональное сообщество от Arada в Шардже, включающее жилые, торговые и развлекательные зоны. Виллы здесь в основном представлены на вторичном рынке и готовы к просмотру.

• Пример предложения: Полностью меблированная вилла с 3 спальнями в Sarab 2 по цене 3 750 000 дирхамов ОАЭ.
• Площадь: 2 239 кв. футов для этой виллы с 3 спальнями.

Sharjah Waterfront City

Sharjah Waterfront City, также известный как Ajmal Makan City, — это прибрежное сообщество, развиваемое компанией Ajmal Makan.

• Пример виллы с 5 спальнями: Цена 3 350 000 дирхамов ОАЭ.
• Строящийся проект: Aryam Villas на острове The View Island, сдача в I квартале 2028 года.

Sharjah Sustainable City

Sharjah Sustainable City предлагает экологичные виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями.

• Количество спален: 3, 4 и 5.
• Площадь виллы с 5 спальнями: 4 508 кв. футов.

Строящиеся vs Готовые виллы в Шардже

Строящиеся виллы (Off-plan)

Строящиеся виллы в Шардже продаются напрямую от таких застройщиков, как Arada, Alef Group и Ajmal Makan.

• Сдача: IV квартал 2026 года в Hayyan и I квартал 2028 года в Aryam Villas.
• План оплаты: Sarai от Arada предлагает 5% первоначальный взнос.
• Кому подходит: Покупателям, готовым ждать завершения строительства и оплачивать стоимость поэтапно.

Готовые виллы

Готовые виллы — это объекты вторичного рынка, которые можно осмотреть и в которые можно заселиться сразу после покупки.

• Заселение: Частично меблированная вилла в Hayyan доступна с 5 февраля 2026 года.
• Оплата: Полная стоимость оплачивается при передаче прав собственности, возможна ипотека в банках ОАЭ или оплата наличными.
• Кому подходит: Семьям, которые хотят переехать немедленно.

Особенности вилл в Шардже

Площадь участка и дома

Размеры вилл в Шардже зависят от сообщества. Средняя площадь виллы с 4 спальнями составляет 3 425 кв. футов в Tilal City и 2 895 кв. футов в Hayyan.

• Просторные дома: Вилла с 5 спальнями в Tilal City имеет площадь 6 560 кв. футов.
• Участки: Угловой участок площадью 4 736 кв. футов в Tilal City C предлагается за 1 400 000 дирхамов ОАЭ.

Количество спален

Виллы на продажу в Шардже варьируются от двух до семи спален.

• Две спальни: 1 690 000 дирхамов ОАЭ в Tilal City.
• Три спальни: 3 750 000 дирхамов ОАЭ в Aljada.
• Пять спален: 3 350 000 дирхамов ОАЭ в Sharjah Waterfront City.

Бассейн, сад и гараж

Объявления о продаже вилл в Шардже часто включают информацию о частных придомовых территориях и парковке.

• Особенности вилл в Hayyan: Частное джакузи, зона для барбекю, крытая парковка и комната для прислуги.
• Общие удобства: Некоторые виллы в Hayyan имеют доступ к общему бассейну и тренажерному залу.

Удобства в сообществах с виллами

Удобства в доме

Виллы в Шардже обычно оснащены стандартным набором удобств.

• Комфорт: Центральное кондиционирование, встроенные шкафы и кухонная техника.
• Пространство: Комната для прислуги, гардеробная и крытая парковка.

Удобства сообщества

Удобства зависят от выбранного проекта.

• Hayyan: Общественный центр с торговым комплексом, детским садом и ресторанами.
• Tilal City: Участки и дома расположены рядом со школой VISS.

Почему стоит купить виллу в Шардже

• Более низкая средняя цена: Средняя стоимость недвижимости в Шардже — 2 820 000 дирхамов ОАЭ, что на 1 620 000 дирхамов ниже среднего показателя по ОАЭ (4 440 000 дирхамов ОАЭ).
• Право собственности (Freehold): Закон № 2 от 2022 года открыл возможность владения недвижимостью для иностранцев в определенных зонах.
• Пространство для семьи: Средняя вилла с 4 спальнями в Tilal City имеет площадь 3 425 кв. футов.
• Широкий выбор: В Шардже представлено 1 966 вилл на продажу.

Найдите свою виллу в Шардже

Сравните строящиеся и готовые виллы в Tilal City, Hayyan, Aljada и Sharjah Waterfront City, а затем выберите объекты, соответствующие вашему бюджету и срокам сдачи. Отправьте запрос, и наша команда предоставит актуальный список вилл, планы оплаты и варианты для просмотра.

Часто задаваемые вопросы о виллах в Шардже

Могут ли иностранцы купить виллу в Шардже?

Да, иностранцы могут покупать виллы в Шардже в специально отведенных зонах. Закон № 2 от 2022 года внес изменения в Закон № 5 от 2010 года, разрешив это право, которое ранее было ограничено только гражданами ОАЭ и стран Персидского залива.

Сколько стоит вилла в Шардже?

Цены на виллы в Шардже начинаются от 1 690 000 дирхамов ОАЭ. Средняя стоимость виллы с 4 спальнями составляет 3 194 825 дирхамов ОАЭ в Tilal City и 2 787 462 дирхама ОАЭ в Hayyan.

В каких районах Шарджи есть виллы на продажу?

Основные районы с виллами: Tilal City, Hayyan, Aljada, Sharjah Waterfront City и Sharjah Sustainable City. Tilal City и Hayyan имеют статус freehold.

Есть ли в Шардже строящиеся виллы?

Да, в Шардже есть строящиеся виллы со сроками сдачи от IV квартала 2026 года до I квартала 2028 года. Hayyan от Alef Group сдается в IV квартале 2026 года, а Aryam Villas от Ajmal Makan — в I квартале 2028 года.

Сколько спален в виллах Шарджи?

Виллы в Шардже имеют от двух до семи спален. Hayyan предлагает отдельно стоящие виллы с 4 и 5 спальнями, а Sharjah Sustainable City — с 3, 4 и 5 спальнями.

Какой первоначальный взнос за виллу в Шардже?

Arada предлагает 5% первоначальный взнос на виллы Sarai в Tilal City. Условия зависят от застройщика и проекта.

Какова площадь вилл в Шардже?

Средняя площадь виллы с 4 спальнями составляет 3 425 кв. футов в Tilal City и 2 895 кв. футов в Hayyan. Виллы с 5 спальнями в Tilal City достигают 6 560 кв. футов.