Villas en venta en Sharjah

Datos clave sobre la compra de una villa en Sharjah

• Propiedad extranjera en áreas designadas: La Ley N.º 2 de 2022 modificó la Ley N.º 5 de 2010 para que los extranjeros puedan poseer bienes inmuebles en Sharjah, ya que anteriormente la propiedad estaba restringida a ciudadanos de los EAU y del CCG (Consejo de Cooperación del Golfo), según Gulf News.
• Precio de entrada: Una villa de dos dormitorios en Tilal City figura a la venta por 1.690.000 AED con 1.965 pies cuadrados (aprox. 182 m²) de espacio.
• Precios de cuatro dormitorios: El precio medio de una villa de cuatro dormitorios es de 3.194.825 AED en Tilal City y 2.787.462 AED en Hayyan.
• Precios de cinco dormitorios: El precio medio de una villa de cinco dormitorios en Hayyan es de 6.586.580 AED.
• Tamaño de la vivienda: La villa media de cuatro dormitorios mide 3.425 pies cuadrados (aprox. 318 m²) en Tilal City y 2.895 pies cuadrados (aprox. 269 m²) en Hayyan.
• Pago inicial: Arada ofrece un pago inicial del 5% en las villas Sarai en Tilal City.
• Diferencia de mercado: Las propiedades en venta en Sharjah tienen un precio medio de 2.820.000 AED frente a los 4.440.000 AED en el resto de los EAU.

Villas en venta en Sharjah: Resumen

Las villas en venta en Sharjah comienzan desde 1.690.000 AED para una villa de dos dormitorios en Tilal City, y llegan hasta los siete dormitorios. Las fechas de entrega van desde el cuarto trimestre de 2026 en Hayyan hasta el primer trimestre de 2028 en Aryam Villas en Sharjah Waterfront City, y Arada ofrece un pago inicial del 5% en Sarai, Tilal City. Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades en régimen de propiedad absoluta (freehold) en Tilal City, y cada compra se registra en el Departamento de Registro Inmobiliario de Sharjah. Explore más: Propiedades en venta en Sharjah, Áreas y comunidades en Sharjah, Promotores inmobiliarios en Sharjah, Nuevos proyectos inmobiliarios en Sharjah.

Dónde encontrar villas en Sharjah

Tilal City y Masaar

Tilal City es una comunidad planificada de 25 millones de pies cuadrados en Emirates Road, cerca del intercambio de Al Dhaid, según The National. Arada construye aquí el barrio de Masaar, que incluye Sarai.

• Media de cuatro dormitorios: 3.194.825 AED.
• Tamaño medio: 3.425 pies cuadrados (aprox. 318 m²) para una villa de cuatro dormitorios.
• Parcelas de terreno: Las parcelas para casas adosadas comienzan en 850.000 AED por 2.541 pies cuadrados (aprox. 236 m²).

Hayyan en Al Barashi

Hayyan es una comunidad de Alef Group en Al Barashi que cuenta con una laguna cristalina.

• Media de cuatro dormitorios: 2.787.462 AED.
• Media de cinco dormitorios: 6.586.580 AED.
• Entrega: Cuarto trimestre de 2026.

Aljada

Aljada es la comunidad de uso mixto de Arada en Sharjah, con espacios residenciales, comerciales y de ocio. Las villas aquí son mayoritariamente de reventa y están listas para visitar.

• Ejemplo de listado: Una villa de tres dormitorios totalmente amueblada en Sarab 2 tiene un precio de 3.750.000 AED.
• Tamaño: 2.239 pies cuadrados (aprox. 208 m²) para esa villa de tres dormitorios.

Sharjah Waterfront City

Sharjah Waterfront City, también comercializada como Ajmal Makan City, es una comunidad frente al mar desarrollada por Ajmal Makan.

• Ejemplo de cinco dormitorios: Una villa listada por 3.350.000 AED.
• Lanzamiento sobre plano: Aryam Villas en The View Island se entrega en el primer trimestre de 2028.

Sharjah Sustainable City

Sharjah Sustainable City ofrece villas de tres, cuatro y cinco dormitorios.

• Dormitorios: 3, 4 y 5.
• Tamaño de cinco dormitorios: 4.508 pies cuadrados (aprox. 419 m²).

Villas sobre plano frente a villas listas para entrar en Sharjah

Villas sobre plano

Las villas sobre plano en Sharjah se venden directamente por promotores como Arada, Alef Group y Ajmal Makan.

• Entrega: Cuarto trimestre de 2026 en Hayyan y primer trimestre de 2028 en Aryam Villas.
• Plan de pago: Sarai de Arada ofrece un pago inicial del 5%.
• Ideal para: Compradores que pueden esperar a la entrega y desean pagar por etapas.

Villas listas para entrar

Las villas listas para entrar son viviendas de reventa que se pueden visitar y ocupar sin esperar a la construcción.

• Entrega: Una villa parcialmente amueblada en Hayyan figura como disponible a partir del 5 de febrero de 2026.
• Pago: El precio total se paga en el momento de la transferencia, siendo la financiación bancaria de los EAU o el pago al contado las dos vías principales.
• Ideal para: Familias que desean mudarse de inmediato.

Características específicas de las villas en Sharjah

Parcela y superficie construida

Los tamaños de las villas en Sharjah varían según la comunidad. La villa media de cuatro dormitorios mide 3.425 pies cuadrados (aprox. 318 m²) en Tilal City y 2.895 pies cuadrados (aprox. 269 m²) en Hayyan.

• Viviendas grandes: Una villa de cinco dormitorios en Tilal City figura con 6.560 pies cuadrados (aprox. 609 m²).
• Parcelas: Una parcela en esquina de 4.736 pies cuadrados (aprox. 440 m²) en Tilal City C figura por 1.400.000 AED.

Número de dormitorios

Las villas en venta en Sharjah van desde dos hasta siete dormitorios.

• Dos dormitorios: 1.690.000 AED en Tilal City.
• Tres dormitorios: 3.750.000 AED en Aljada.
• Cinco dormitorios: 3.350.000 AED en Sharjah Waterfront City.

Piscina, jardín y garaje

Los listados de villas en Sharjah incluyen regularmente características privadas al aire libre y de estacionamiento.

• Características de la villa en Hayyan: Jacuzzi privado, zona de barbacoa, aparcamiento cubierto y habitación para el servicio.
• Instalaciones compartidas: Algunas villas en Hayyan incluyen piscina y gimnasio compartidos.

Comodidades en las comunidades de villas de Sharjah

Comodidades de la villa

Los listados de villas en Sharjah muestran un conjunto consistente de comodidades en el hogar.

• Confort: Aire acondicionado central, armarios empotrados y electrodomésticos de cocina.
• Espacio: Habitación para el servicio, vestidor y aparcamiento cubierto.

Comodidades de la comunidad

Las comodidades de la comunidad dependen del proyecto que elija.

• Hayyan: Un centro comunitario con un centro comercial, una guardería y restaurantes.
• Tilal City: Las parcelas y viviendas se encuentran cerca de la escuela VISS.

Por qué comprar una villa en Sharjah

• Precio medio más bajo: Las propiedades en venta en Sharjah tienen un precio medio de 2.820.000 AED, lo que supone 1.620.000 AED menos que la media de los EAU de 4.440.000 AED.
• Acceso a propiedad absoluta (freehold): La Ley N.º 2 de 2022 abrió la propiedad a los extranjeros en áreas designadas, según Gulf News.
• Espacio familiar: La villa media de cuatro dormitorios en Tilal City mide 3.425 pies cuadrados (aprox. 318 m²).
• Amplia oferta: 1.966 villas en venta en Sharjah.

Encuentre su villa en Sharjah

Compare villas sobre plano y listas para entrar en Tilal City, Hayyan, Aljada y Sharjah Waterfront City, y luego preseleccione las viviendas que se ajusten a su presupuesto y fecha de entrega. Envíe una consulta y nuestro equipo compartirá la lista actual de villas, planes de pago y opciones de visita.

Preguntas frecuentes sobre villas en venta en Sharjah

¿Pueden los extranjeros comprar una villa en Sharjah?

Sí, los extranjeros pueden comprar una villa en Sharjah en áreas designadas. La Ley N.º 2 de 2022 modificó la Ley N.º 5 de 2010 para permitirlo, después de que la propiedad estuviera restringida a ciudadanos de los EAU y del CCG, según Gulf News.

¿Cuánto cuesta una villa en Sharjah?

Las villas en venta en Sharjah comienzan desde 1.690.000 AED. La villa media de cuatro dormitorios cuesta 3.194.825 AED en Tilal City y 2.787.462 AED en Hayyan.

¿Qué áreas tienen villas en venta en Sharjah?

Las principales áreas de villas son Tilal City, Hayyan, Aljada, Sharjah Waterfront City y Sharjah Sustainable City. Tilal City y Hayyan están catalogadas como propiedad absoluta (freehold).

¿Hay villas sobre plano en Sharjah?

Sí, Sharjah tiene villas sobre plano con fechas de entrega desde el cuarto trimestre de 2026 hasta el primer trimestre de 2028. Hayyan de Alef Group se entrega en el cuarto trimestre de 2026 y Aryam Villas de Ajmal Makan se entrega en el primer trimestre de 2028.

¿Cuántos dormitorios tienen las villas en Sharjah?

Las villas en Sharjah tienen entre dos y siete dormitorios. Hayyan ofrece villas independientes de cuatro y cinco dormitorios, y Sharjah Sustainable City ofrece de tres, cuatro y cinco dormitorios.

¿Cuál es el pago inicial para una villa en Sharjah?

Arada ofrece un pago inicial del 5% en las villas Sarai en Tilal City. Los términos del pago inicial difieren según el promotor y el proyecto.

¿Qué tamaño tiene una villa en Sharjah?

La villa media de cuatro dormitorios mide 3.425 pies cuadrados (aprox. 318 m²) en Tilal City y 2.895 pies cuadrados (aprox. 269 m²) en Hayyan. Las villas de cinco dormitorios alcanzan los 6.560 pies cuadrados (aprox. 609 m²) en Tilal City.