تاون هاوس 3 غرف نوم للبيع في حيّان، الشارقة – إمكانية استكمال خطة الدفع حتى عام 2030

تاون هاوس في قلب الشارقة الأخضر، مع خطة دفع ميسرة

يقع هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم على مساحة أرض تبلغ 1,894.40 قدم مربع في "حيّان"، وهو المشروع الرائد لمجموعة ألف في الشارقة. ما يميز هذا العرض عن غيره من عقارات إعادة البيع هو أن المالك الحالي قد سدد بالفعل 918,470 درهماً من إجمالي السعر البالغ 2.05 مليون درهم، بينما يتم سداد المبلغ المتبقي وقدره 815,551 درهماً على أقساط شهرية للمطور تبلغ حوالي 16,990 درهماً حتى عام 2030. يمكن للمشتري الاستفادة مباشرة من خطة الدفع هذه بدلاً من دفع المبلغ بالكامل نقداً أو ترتيب تمويل عقاري جديد، وهي ميزة نادرة في العقارات الجاهزة أو المعروضة لإعادة البيع وتستحق الدراسة قبل المقارنة مع خيارات أخرى في الشارقة.

لماذا حيّان؟

تم تطوير مشروع حيّان من قبل مجموعة ألف، وهي شركة تطوير عقاري مقرها الشارقة تأسست عام 2013 وتمتلك محفظة أصول وأراضٍ بقيمة 12 مليار درهم في الإمارة. يضم المشروع بحيرة قابلة للسباحة بمساحة تزيد عن 55,000 قدم مربع - وتعتبر الأكبر في الشارقة - بالإضافة إلى نادٍ اجتماعي، ومسجد، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.

من حيث الموقع، يقع حيّان على بعد حوالي 10 دقائق من مطار الشارقة الدولي و15 دقيقة من مطار دبي الدولي، مع سهولة الوصول إلى الممشى في الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة، مما يجعله موقعاً مثالياً للمهنيين العاملين في الشارقة أو المتنقلين للعمل في دبي.

نبذة عن الوحدة
النوع: تاون هاوس 3 غرف نوم
مساحة الأرض: 1,894.40 قدم مربع
مواقف السيارات: 3 مواقف (325.60 قدم مربع)
التخزين: غرفة تخزين مخصصة (49.51 قدم مربع)
الموقع: حيّان، ضاحية البديع، حي براشي
سعر البيع: 2.05 مليون درهم (قابل للتفاوض)
المبلغ المدفوع: 918,470 درهماً
المبلغ المتبقي للمطور: 815,551 درهماً
هيكل الدفع: حوالي 16,990 درهماً شهرياً حتى عام 2030
وثيقة الملكية: عقد البيع الأولي متاح

مرافق المجتمع

بحيرة قابلة للسباحة بمساحة 55,000+ قدم مربع
حمام سباحة
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مسارات للمشي وركوب الدراجات
منطقة لعب للأطفال
مسجد
نادٍ اجتماعي (كلوب هاوس)

أسئلة شائعة

ماذا يعني "استكمال خطة الدفع" في هذا العرض؟
قام المالك الحالي بسداد 918,470 درهماً من إجمالي السعر. يقوم المشتري الجديد باستلام العقار ومتابعة سداد المبلغ المتبقي (815,551 درهماً) على أقساط شهرية (حوالي 16,990 درهماً) مباشرة للمطور حتى عام 2030، بدلاً من دفع كامل المبلغ مقدماً.

هل توجد وثيقة قانونية تؤكد الملكية وشروط الدفع؟
نعم، يتوفر عقد البيع الأولي الصادر عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، والذي يوضح تفاصيل الوحدة وحصص الملكية وتواريخ العقد.

هل السعر قابل للتفاوض؟
أبدى البائع مرونة للمشترين الجادين، ويمكن مناقشة ذلك مباشرة عند الاستفسار.

ماذا تشمل مساحة الأرض؟
تشمل مساحة 1,894.40 قدم مربع الأرض المبني عليها، كما تأتي الوحدة مع 3 مواقف سيارات مخصصة ومساحة تخزين منفصلة.

ما الذي يميز حيّان عن غيره من مجمعات الشارقة؟
الميزة الأبرز هي البحيرة القابلة للسباحة بمساحة 55,000+ قدم مربع - وهو حجم غير معتاد في المجمعات السكنية - بالإضافة إلى المرافق الأساسية كالنادي الرياضي والمسبح ومسارات الدراجات.

كم يبعد حيّان عن دبي؟
حوالي 15 دقيقة عن مطار دبي الدولي، مما يجعله خياراً واقعياً للمشترين الذين يعملون في دبي ويبحثون عن أسعار عقارات أكثر تنافسية في الشارقة.

من هو المطور؟
مجموعة ألف، وهي شركة تطوير عقاري خاصة مقرها الشارقة تأسست عام 2013، ويعد مشروع حيّان أحد أبرز مشاريعها السكنية الرائدة.